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3 급 부동산 관리에는 어떤 서비스가 포함됩니까?

첫째, 통합 서비스 1. 부동산 관리 서비스의 프로젝트, 내용 및 표준을 제정하다. 2. 서비스접수센터를 설치하고, 8 시간 공시서비스 전화를 설치하고, 부동산 관리 서비스 범위 내 공공사무를 제때에 처리하고, 주민들의 상담과 불만을 접수합니다. 3. 건전한 부동산 관리 계획, 품질 관리, 재무 관리 등의 제도가 있다. 4. 업주와 부동산 파일, 부동산 관리 서비스, 비용, 장비 파일 및 일상적인 사무를 관리합니다. 5. 매년 부동산 관리 서비스 만족도에 대한 샘플링 조사를 실시해 만족도가 70% 이상이다. 6.5 명의 부동산 관리인이 부동산 종사자 직업자격증을 소지하고 있고, 1 명 특수운영자는 전문부에서 발급한 유효증명서를 소지하고 있다. 7, 주거 특별 유지 보수 자금의 사용을 규제합니다.

둘째, 청소 서비스 1, 동네에는 쓰레기 수거소가 있고, 생활쓰레기는 하루에 한 번 수거한다. 2. 동네 공공장소 매일 청소 1 회; 복도는 하루 청소 1 회, 한 달 드래그 1 회; 매주 계단 난간 1 번을 닦아냅니다. * * * 매월 부품 유리 1 회 청소; 야외 간판, 광고판 등 시설 설비 부위는 분기별로 두 번씩 닦아냅니다. 복도 램프는 6 개월마다 1 번 청소합니다. 3. 동네 빗물, 하수관 매년 준설 1 회; 빗물 우물, 배설물 우물, 오수 우물은 6 개월마다 검사 1 회, 검사 상황에 따라 제때에 청소한다. 정화조는 분기별로 1 회를 검사하고, 매년 1 회를 청소하며, 이상이 제때에 청소해야 한다는 것을 발견했다.

셋째, 질서 유지 1, 공안소방서가 동네 질서를 유지하도록 돕고, 차량은 질서 정연하게 주차한다. 2. 중점 지역, 중점 부위는 하루에 최소 2 회 이상 순찰하고 순찰 기록을 잘 한다. 3, 화재, 치안, 공중위생 등 돌발사건에 대한 비상계획을 세우고, 관련 부서에 제때에 보고하고, 그에 상응하는 조치를 취하는 데 협조한다.

넷째, 녹색 보전 1, 잔디, 꽃, 울타리, 나무를 정기적으로 다듬고 가꾸어 줍니다. 녹색 공간에서 잡초와 파편을 정기적으로 청소하십시오. 3, 정원 건물 및 부속 시설은 완전하고 깔끔하며 손상되지 않았습니다. 4. 꽃과 나무의 병충해를 예방하고 치료한다.

동사 (verb 의 약어) * * 시설 장비 유지 보수 및 유지 보수 1, * * * * 사용되는 시설 장비의 일상적인 관리 및 유지 관리 (법에 따라 전문 부서에서 처리해야 하는 것 제외) 2. 주거지역 공공설비 * * * 보조서비스시설이 온전하여 함부로 용도를 바꾸지 않았다. 프로젝트 배합 건설 관리 책임에 따라 * * * 사용되는 시설 설비가 정상적으로 작동한다. 3, 운영 및 유지 보수 직원은 시설 장비 운영 절차 및 유지 보수 사양을 엄격하게 시행합니다. 시설 설비가 정상적으로 작동하여 사고의 위험이 없다. 4. * * * 시설 설비를 정기적으로 조직하고, 검사 기록을 잘 작성하며, 수리가 필요하고, 작은 수리 범위에 속하며, 제때에 수리해야 합니다. 중대수리 범위에 속하는 수리 계획, 개조 계획 및 주택 특별 수리 자금 사용 계획을 제때에 편성하여 주관 부서에 보고와 건의를 제출하고 농장의 결정에 따라 수리 또는 개조를 조직하다. 5, 전기 설비 설비 운영 및 유지 보수 인력은 숙련되어 운영 절차 및 유지 보수 사양을 엄격히 준수합니다. 6. 복도등, 관람등 등 공공조명 설비의 완준률이 80% 이상에 달했다. 7. 인신안전을 위협하기 쉬운 위험에 대해 뚜렷한 표시와 예방조치가 있어 발생할 수 있는 각종 돌발성 장비 고장에 대한 응급예안이 있다.

여섯째, 주택 관리 유지 보수 1, 주택 * * * 부품 일상적인 관리 유지 보수, 수리 기록 및 유지 보수 기록이 완료되었습니다. 지붕과 테라스를 포함한 주택 외관은 손상되지 않았습니다. * * * 계단 벽과 바닥은 기본적으로 손상되지 않았습니다. 외벽과 공공공간은 기본적으로 게시, 낙서, 낙서, 난장판이 없다. 야외 로고, 광고판 등. 규정에 따라 설정됩니다. 3, 계획을 위반하여 제멋대로 시공을 하고, 제멋대로 파이프라인을 철거하고, 제멋대로 주택 용도를 바꾸는 행위를 제때에 제지하고, 관련 주관 부서에 보고한다. 4, 주간 순시 1 2 차 주택단지문, 계단통로 등 * * * 사용부위의 문과 창문, 유리 등. , 검사 기록을 잘 작성하고, 제때에 수리하고, 수리 기록과 관리 기록이 완비되어 있다. 5. 주택 인테리어 관리의 관련 규정에 따라 완벽한 주택 인테리어 관리 제도를 수립합니다. 인테리어 전에 규정에 따라 업주 (이용자) 의 인테리어 방안을 심사하고 인테리어와 관련된 금지 행위와 주의사항을 알려야 한다. 일주일에 세 번 인테리어 공사 현장을 순시하고, 파이프라인 철거 등 주택 외관에 영향을 미치고, 주택 구조의 안전을 위태롭게하고, 공익을 해치는 현상을 제때에 제지하고, 관련 주관부에 보고한다. 6. 수리 신청은 쌍방이 약속한 시간에 현장에 도착해야 하며 수리 신청, 수리 및 재방문 기록이 있어야 합니다.