집을 사려면 선불을 내야 할 뿐만 아니라, 은행 담보 대출 수속을 밟아야 할 뿐만 아니라, 각종 관련 부동산 거래세도 납부해야 한다. 세금은 주택 구입자가 반드시 납부해야 하는 비용인데, 상하이 부동산 거래세에는 어떤 것이 포함됩니까? 변쇼와 함께 배우자.
상하이 부동산 거래에는 어떤 세금이 있습니까?
1. 부동산이 있는 지역이 다르기 때문에 집의 성질이 다르기 때문에 부동산 거래에 납부해야 할 세금도 다르다. 그러나 일반적으로 계약세, 거래비, 거래양도세, 재산권 등록비, 인쇄비, 평가비, 영업세, 개인소득세, 토지수익, 측량비 등이 포함됩니다.
2. 증서세: 65438+ 매입금의 0.5%. 첫 주택 구입, 주택 면적이 90 평방미터보다 작은 경우 증서세1%를 납부해야 합니다. 건축 면적이 90- 144 제곱미터인 경우 계약세는1.5% 입니다. 건축 면적이 144 제곱미터보다 큰 경우 3% 를 내야 합니다. 두 번째 스위트룸을 사면 3% 의 증서세를 내야 한다.
그리기 비용: 25 위안.
스탬프 의무: 구매 가격의 0.05%.
5. 주택소유권 등록비: 80 원, * * * 소유권 증명서: 20 원.
파일 요금: 구매자와 판매자의 총 장부 수에 따라 청구됩니다.
중개 수수료: 1%× 총 주택 가격.
8. 영업세: 구매자 ×5.5% (부동산증이 5 년 미만이면).
9. 토지양도금: 65438+ 원가가의 0.5%× 건축면적. 건축 면적이 140 평보다 크면 3% 가 필요합니다 (공실만 있으면 됩니다, 즉 토지증이 없습니다).
10. 개인소득세: 65438+ 집값의 0%, 즉 부동산 거래 이익의 20% (부동산증이 5 년이 넘고 유일한 주택인 경우 납부할 필요가 없음).
1 1. 매매 공증인 수수료: 매매 계약이 공증이 필요한 경우에만 지불해야 하고, 주택 거래가는 0.3% 입니다.
12. 거래비: 재산권권 면적이 144 평방미터보다 작으면 거래비는 5 원/평방미터입니다. 산권증 면적이 144 제곱미터보다 크면 거래비는 8 위안/제곱미터입니다. 개조한 집은 평방미터당 2.5 위안이다.
13. 토지수익: 주택이 바뀌면 주택거래가의 0.5% 를 내야 합니다. 양도당일에 내는 사람도 있고, 토지사용증이 필요할 때만 받는 사람도 있다.
집을 살 때는 반드시 관련 부동산 거래세를 납부해야 한다. 지불하기 전에 관련 지불 규정을 이해하는 것이 좋다. 이상은 상해 부동산 거래세에 어떤 내용이 포함되는지에 대한 소개입니다. 집을 사고 싶은 친구는 더 많이 알 수 있다.
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