계약의 약속에 따라 부동산 관리 회사는 동네 공공시설 설비를 유지 보수하고 수리할 의무가 있다. 하수관의 막힘이 손실을 초래했다. 먼저 하수도가 막히는 원인이 무엇인지 알아야 한다. 만약 하수관이 오랫동안 수리를 하지 않았기 때문에, 부동산 관리회사가 제때에 수리를 발견하지 못해 업주가 정상적인 사용 과정에서 물이 넘쳤다면, 부동산 관리회사는 계약서에 규정된 수리 의무를 다하지 못하고 위약 책임을 져야 한다. 윗층 소유주의 부적절한 사용으로 인한 것이라면, 이를테면 하수도관에 쓰레기를 던져 하수관의 정상적인 배수에 영향을 미친다면 윗층 소유주는 배상해야 한다. 이 경우, 만약 부동산 회사가 이미 합리적인 주의 의무를 다하여 제때에 고장을 발견하고 수리할 의무를 다하지 못한다면, 부동산 회사는 책임을 지지 않을 것이다.