주택 매매 및 기타 문제에 대한 대리인 역할을 할 수 있는 서면 승인을 다른 사람에게 부여하지 않더라도 어떠한 결과나 피해도 발생하지 않습니다. 매매, 담보대출 등 거래를 처리할 때에는 원본 서류를 직접 지참해야 하기 때문입니다. 부동산 소유권 증명서는 개인이 부동산의 재산권을 향유한다는 증거로 사용될 수 있으며, 당사자 간에 소유권 분쟁이 발생할 경우 일반적으로 부동산 소유권 증명서를 사용하여 분쟁을 해결하고 권리를 확인할 수 있습니다.
부동산 소유권 증명서는 채권자가 부동산의 재산권을 향유한다는 증거입니다. 부동산 소유권 증명서에 기록된 사항은 부동산 등기부와 일치해야 합니다. , 부동산 등기부 내용에 오류가 있는 경우를 제외하고는 부동산 등기부를 기준으로 합니다. 부동산 증명서는 반드시 실명으로 보유되어야 유효하며, 타인이 이를 부정하게 사용할 수 없습니다.
추가 정보:
'부동산 등록 임시 규정'에 따라:
제14조 매매, 구매 등을 위한 부동산 등록을 신청하는 경우 모기지 설정 등은 쌍방이 함께 신청해야 합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 아직 등록되지 않은 부동산에 대해 처음으로 등록을 신청하는 경우
(2) 상속, 부동산 권리 취득을 위한 유산 수락
(3) 인민법원, 중재위원회가 유효한 법적 문서 또는 인민정부의 유효한 결정에 따라 , 부동산 권리를 변경, 양도 또는 제거하는 경우
(4) 권리자의 이름이나 명칭 또는 자연 조건이 변경되어 등록 변경을 신청하는 경우
(5 ) 부동산이 멸실되거나 권리자가 부동산에 대한 권리를 포기하여 말소등록을 신청하는 경우
(6) 정정등기 또는 이의신청등기를 신청하는 경우
(7) 법률, 행정법규에서 당사자가 일방적으로 적용할 수 있다고 규정하는 기타 상황.
제15조 당사자 또는 그 대리인은 부동산 등기기관에 부동산 등기를 신청해야 한다. 신청인은 부동산 등기기관이 등록 신청을 부동산 등기부에 기록하기 전에는 등록 신청을 철회할 수 있습니다.
바이두 백과사전-부동산 등록 임시 규정