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상해의 집값이 얼마나 높은지 나는 말할 것도 없고, 대부분의 사람들을 뒷걸음치게 할 수 있다. 사실, 상하이는 집값이 높고 구매가 엄격하며 계약금 비율도 상당히 많다. 우리 모두 알고 있듯이, 대출로 집을 사려면 일정 비율의 선불을 지불하고, 선불을 지불해야 대출을 신청할 수 있다면, 상해가 집을 사는 데 드는 선불은 얼마입니까? 우리 좀 알아봅시다. \r\n \r\n \r\n\r\n 상해에서 집을 사는 데 드는 계약금 비용은 얼마입니까? \r\n \r\n\r\n 상해시에 관련 정책 표면이 있습니다. 상해에서 집을 사는 것이 첫 번째 집이라면 만약 상해에 이미 집 한 채가 있는데, 일반 주택 한 채를 더 사고 싶다면, 계약금 지불액은 집 총가격의 50 보다 낮을 수 없다. 상해에는 주택이 없지만 주택 구입자는 이미 상업대출에 대한 주택 신청 기록을 가지고 있으므로 일반주택 구입의 계약금 비율은 주택 총가격의 50% 미만이 될 수 없다. 구매한 부동산이 일반 주택이 아니라면, 구매한 계약금 0 은 총 가격의 70 보다 작을 수 없다. \r\n \r\n \r\n\r\n 위의 내용을 이해합니까? 이해하지 못한다면 사례 설명을 다시 사용하겠습니다. \r\n \r\n\r\n 사례 1: 샤오밍은 상해에서 총 가격이 600 만인 일반 주택 한 채를 마음에 들었다. 샤오밍의 인생에서 처음으로 집을 샀다면, 샤오밍은 얼마나 많은 계약금을 내야 이 집을 살 수 있을까? \r\n \r\n\r\n 첫째, 샤오밍은 인생의 첫 집이다. 이는 그가 이전에 주택 대출 기록을 가지고 있지 않았다는 것을 의미하고, 둘째, 샤오밍이 상해에 있는 첫 주택이기도 하다. 이 정보는 샤오밍이 이 이 이 집을 차지하려면 35 의 계약금을 지급한다는 것을 보여준다 \r\n \r\n \r\n\r\n 사례 2: 조 4 는 어느 도시에 집 한 채를 가지고 있었는데, 당초 샀을 때 상업 대출을 신청했지만 지금은 대출금을 갚았다. 현재 여유가 있고, 상해에서 총가격이 600 만 원인 집을 중시하고, 즉석에서 가져가고 싶다. 그럼 조4 는 이 집을 얻기 위해 얼마의 계약금을 지불해야 하나요? \r\n \r\n\r\n 조 4 는 상해에 있는 첫 집이지만 조 4 가 이전에 다른 도시에서 집을 사서 주택 대출을 신청했기 때문에 대출금은 이미 갚았다. 그러나 대출 기록이 있어 상해에서 집을 다시 사면 집을 사는 계약금은 35 로 계산할 수 없고 50 으로만 계산할 수 있다. 조사가 이 집을 차지하기 위해 지불해야 할 계약금은 600X50=300 만 달러라는 얘기다. \r\n \r\n \r\n\r\n 사례 3 \r\n \r\n\r\n 우선 상해에서 일반주택 이외의 부동산을 사려면 계약금이 부동산 총가격의 70 을 지불해야 한다는 점을 분명히 해야 한다. 그래서 왕우가 이 상점을 사고 싶다면 지불해야 할 계약금은 600X70=420 만원이다. \r\n \r\n \r\n\r\n 좋습니다. 상해에서 집을 사는 계약금을 알고 있습니다. 그렇다면 상해에서 집을 사는 데 또 무엇을 주의해야 합니까? \r\n \r\n\r\n1, 집의 재산권 문제 주의 \r\n \r\n\r\n 토지 성격에 따라 집의 재산권도 다르다. 일반 일반 주택집의 재산권식 70 그리고 토지의 사용 연한은 네가 집을 얻은 시간으로부터 계산한 것이 아니라, 개발자가 집을 얻은 시간으로부터 계산한 것이다. 만약 개발자가 손을 받기 몇 년 전에 집을 짓기 시작한다면, 반드시 개인의 토지 사용 연한을 단축시킬 것이다. 따라서 집을 사기 전에 반드시 집의 성격을 알아야 한다. \r\n \r\n \r\n\r\n2, 가격상의 구덩이를 피하다 \r\n \r\n\r\n 상해의 집값이 높기 때문에 일부 부동산업자들이 싸울 것이다
이런 상황에 부딪히면 절대 서두르지 말고, 반드시 더 많이 알아야 한다. 썩은 집을 사면, 그것은 단지 득보다 실이 될 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) \r\n \r\n\r\n3, 허위 홍보가 있는지 여부 \r\n \r\n\r\n 예 그래서 신중해야지, 중개인의 말을 전부 들을 수는 없고, 중개인이 말하는 것이 얼마나 좋은지, 판잣집 모양이 얼마나 좋은지, 물음표를 찍어야 한다. 자신이 잘 알고 나서야 집을 살 수 있다는 것이 성인이 가져야 할 성숙함이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) \r\n \r\n \r\n\r\n 주의할 곳이 너무 많아서 음식을 살 때 물건을 세 집보다 더 많이 사야 하는데, 집을 사는 것은 말할 것도 없다. 너무 많은 구덩이가 있고, 너무 많은 함정이 있어, 한 사람이 조심하지 않으면 빠진다. 그러니 제발 자신의 눈을 반짝이고 자신의 돈을 아껴야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 자신이 신뢰하는 사람과 함께 살 수 있다면 더 좋을 것이다.
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