이건 정상이에요!
1. 재산권이라는 용어는 주거용 건물, 상업용 건물, 산업용 건물을 포함한 건물 재산권의 소유 연수를 의미합니다. 사용되는 건축물의 종류에 따라 일반주거용 건축물의 보유기간은 70년, 상업용 건축물의 보유기간은 40년이다.
현재 우리가 일반적으로 주택재산권이라고 부르는 것은 크게 나누어 볼 수 있습니다.
1.) 주거용 토지의 경우 재산권 기간은 70년입니다.
2.) 종합 토지 사용의 경우 재산권 기간은 50년입니다.
3.) 상업용 토지의 경우 재산권 기간은 40년입니다.
특정 공동체의 재산권 기간은 '국유토지이용증명서'에 기재된 토지의 성격을 보고 판단할 수 있다. 국유토지이용증명서'를 개발기업으로부터 발급 받은 날부터 계산하며, 구입일이 아닌 날부터 계산합니다.
2. '재산권법' 제149조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 주택 건설을 위한 토지 사용 권한은 자동으로 갱신됩니다. 비주거용 건설 토지사용권 만료 후 갱신은 법률 규정에 따라 처리됩니다. 토지에 있는 가옥 및 기타 부동산의 소유권에 관한 약정이 있는 경우 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우에는 법률의 규정에 따른다. 및 행정 규정.
3. 주택건축용 토지사용권이 만료되면 자동으로 갱신되므로 주택 소유자가 안심할 수 있습니다. 자동갱신은 토지사용권과 주택소유권 간의 갈등을 해결하고, 중고주택 구매자의 토지사용권 기간에 대한 고민을 해소하며, 중고주택 순환을 촉진하고, 주택 및 토지이용의 효율성 향상에 도움을 줍니다. '재산권법'에는 갱신 후 수수료 및 관련 사항에 대한 언급이 없지만 상업용 및 종합 건설용 토지를 처리하는 방법과 자동 갱신이 가능한지 여부에 대한 구체적인 규정은 없습니다. 그러나 후속 법률의 개선에 따라. 규정, 지원 법률 및 규정은 재산법의 관련 부분을 보완합니다.