지능형빌딩은 우리나라에서 유례없는 발전단계에 들어섰다. 사용자를 위한 자원 관리 및 정보 서비스, 건물 요구 사항에 따른 장비 모니터링 기술, 자원 관리 및 정보 서비스 최적화를 통해 사람들은 합리적인 투자, 적응성, 정보 보안, 효율성, 편안함, 유연성 및 지능을 갖춘 건물을 얻을 수 있습니다. 일이 가능해집니다. 이는 사람들의 업무 효율성, 관리 수준 및 삶의 질을 더욱 향상시킵니다. 현대 지능형 건물이 발전함에 따라 지능형 시스템 프로젝트 구축 감독을 잘 수행하는 방법이 대다수 감독관 앞에 놓이게 되었습니다.
1. 지능형 시스템 엔지니어링 구축
지능형 시스템 구축에는 주로 자동 제어 시스템, 자동 화재 경보 및 화재 연결 시스템, 통합 배선 시스템, 폐쇄 회로 텔레비전 모니터링 시스템 구축이 포함됩니다. 보안 경보 관리 시스템, 케이블 방송 시스템, 일반 텔레비전 무선 시스템 및 컴퓨터 네트워크 시스템. 강전류 시스템과 약전류 시스템은 컴퓨터의 유기적 결합 하에서 시스템 통합의 유기적 전체를 실현합니다. 각 하위 시스템은 중앙 컴퓨터의 제어 하에 질서 있게 작동하여 지능형 건물의 다양한 기능을 실현합니다.
지능형 시스템 구축은 다양한 분야와 기술을 포함하는 포괄적인 응용 분야입니다. 프로젝트 중에 요구되는 기능 시스템도 다릅니다. 구현 과정에서 소유자는 지능형 시스템 프로젝트에 대해 일반 계약 및 일괄 계약 형식을 채택하는 경우가 많습니다. 많은 입찰 및 계약 서명에는 기술 솔루션 및 수량 명세서에 대한 자세한 설명이 부족합니다. 목록 섹션에는 총 가격이 포함된 굵은 상자 콘텐츠도 있습니다. 예를 들어, 장비 목록의 수량, 모델 및 예상 단가가 부정확하거나 심지어 표시되지 않거나 생략되는 경우가 많습니다.
빌딩 지능형 시스템은 설계부터 시공까지 하나의 계약자가 통합하는 방식으로 장비 선택, 장비 가격 설정, 장비 진입 시간 및 프로젝트 수량 계산에 있어 자신의 이익에 집중하는 경향이 있으며 주도권은 눈에 띄지 않습니다. 토지가 계약자의 손에 넘어가게 되어 소유자의 위험이 증가하고, 지능형 건축 도면의 품질이 높지 않으며, 도면 검토도 불완전하여 프로젝트에 불리한 요소가 많이 발생합니다. 감독자는 소유자의 이익을 보호하기 위해 수많은 관련 기술 정보를 숙지하고 지능형 프로젝트 및 다양한 장비의 시장 상황을 이해하고 동일한 프로젝트와 비교하고 소유자에게 추천해야 합니다.
2. 지능형 시스템 프로젝트 구축 감독
1. 발주자의 입찰 업무 지원
입찰 문서는 입찰자가 입찰 문서를 준비하는 기초입니다. 입찰 평가 및 결정의 기초로서 입찰 문서의 내용은 완전하고 상세해야 하며 문구는 정확하고 엄격해야 합니다. 지능형 빌딩 시스템에 대한 요구 사항은 기술 솔루션에 중점을 두어야 합니다. 여기에는 주로 전체 요구사항, 시스템 내용 및 기능, 설치, 시운전 및 승인이 포함됩니다. 공개적이고 공정하며 공정한 입찰 및 입찰평가를 통해 본 프로젝트에 가장 적합한 적격 계약자를 선정하여 발주자가 첨단 기술, 신뢰할 수 있는 품질, 적시 납품 및 합리적인 가격을 갖춘 제품을 얻을 수 있도록 합니다.
2. 지능형 시스템 구축 관리
계약자의 건설 조직 설계 및 서비스 약속을 검토할 때 감독자는 시스템 성능을 보장하는 기술 솔루션에 중점을 둡니다. 계약에서 합의된 기술 표준 방법 및 조치를 준수하고 시스템의 모든 장비, 자재, 소프트웨어 등에 대한 무결성 및 보장 조치와 토목 공학 및 작업 인터페이스의 분할을 수행합니다. 설치, 사용자 교육 계획, 제품 보호 조치 및 유지 관리 서비스 계획은 주로 프로젝트에 대한 타당성, 합리성 및 적용 가능성과 품질 관리 시스템 및 보증 시스템의 효과를 기반으로 종합적으로 검토됩니다.
3. 감독은 소유자의 이익을 보호하고 전체 건설 프로젝트의 이행에 도움이 되어야 합니다.
감리 사양의 요구 사항에 따라 감독은 다음과 같습니다. 각 소사업 및 분과사업을 면밀히 검사하고, 전기배관 및 장비가 교차, 이탈, 충돌하지 않도록 사전관리 작업을 실시한다. 건설 중 토목공학, 상하수도, 화재 예방, HVAC, 물류, 가스 및 기타 전공. 각 시스템이 제자리에 설치되어 안정적으로 작동하는지 확인하십시오. 시공업체는 공사 과정에서 운영 절차를 엄격히 준수하고, 현장에 투입되는 다양한 복합 건축 자재와 다양한 사양 및 모델의 기계 장비에 대해 검사 및 재시험을 실시하고, 부적격자를 제거하여 모퉁이 자르기, 낚시 등 비정상적인 행위를 줄여야 합니다. , 프로젝트 품질을 보장하고 완전하고 정확하며 상세한 프로젝트 정보를 확립합니다.
4. 프로젝트 변경
프로젝트 변경으로 인해 프로젝트 건설 중에 많은 변경이 발생하거나 건설 중에 계약자가 자재 대체 및 부분 변경을 수행해야 합니다. 변경통지서에는 발주처가 명확한 의견을 서명하고, 감리자는 프로젝트 변경으로 인한 프로젝트 수량 증감 및 품질 확인 업무를 진실되고 상세하게 기록합니다. 계약에 따라 시장 요인의 영향을 받는 다수의 전자 장비, 자재 및 컴퓨터 네트워크 장비의 가격을 기록하여 프로젝트 변경 가격을 통제합니다.
3. 지능형 시스템 구축에 대한 엔지니어링 감독 개선
도시의 현대식 건물이 증가함에 따라 지능형 건물의 기술 수준도 지속적으로 향상되고 있으며 건물의 기술 내용도 향상되고 있습니다. 지능은 디지털화, 무선 네트워크 원격 제어 및 인간화를 향해 나아가고 있으며 감독은 사회 발전 추세에 적응하고 감독 기능을 향상하며 모든 측면의 기술을 배우고 프로젝트에 관련된 모든 당사자를 독립적인 경제와 통합해야 합니다. 프로젝트 팀과 이해관계 및 권리를 통합하고, 동일한 목표와 서로 다른 이해관계자의 목표 간의 갈등을 해결하도록 지원하며, 프로젝트 목표의 구현 및 운영 과정에서 프로젝트 성공을 달성합니다.
프로젝트 감독 목표를 달성하려면 감독이 효율적이어야 합니다. 서비스 품질 향상과 비용 절감의 관점에서 전문 기술 지식, 입찰, 예산 책정 및 관련 법률 및 규정에 대한 지식을 심화시켜 감독 인력이 우수한 전문 자질과 강한 책임감을 갖도록 인력을 양성하고 훈련합니다. , 관련 이론적 지식과 풍부한 실무 경험을 보유하고 있습니다. 또한 그들은 여가 시간에 지능형 시스템 구축에 대한 엔지니어링 제어를 종합적으로 연구하고 목표 방식으로 작업을 수행하며 프로젝트 목표 실현을 촉진하도록 요청 받았습니다.
감독 인력의 질을 향상하고, 지능형 시스템 프로젝트 구축 감독을 개선하고, 종합 인재를 육성 및 육성하고, 감독 서비스 품질을 종합적으로 개선하고, 전면적이고 전체 과정에서 감독 작업을 수행합니다. . 엔지니어링 프로젝트를 완료하고 지능형 시스템 엔지니어링 구축의 설계, 구축 및 운영 프로세스의 복잡한 문제를 조정 및 해결합니다.
IV.결론
품질은 건물의 생명이자 기업의 생명입니다. 좋은 감독 성과와 성실한 서비스 태도는 고품질 감독 팀에서 나옵니다. 건설사업에는 기술과 경영을 모두 이해하고, 경제와 법률을 이해하고, 이론과 실무를 모두 숙달한 복합감리 인재가 많이 필요하며, 이들은 계속해서 발전하고 감리산업 발전에 정당한 공헌을 해야 합니다.
낙찰률 향상을 위한 엔지니어링/서비스/구매 입찰서 작성 및 제작에 대한 자세한 내용을 보려면 하단 공식 웹사이트 고객 서비스를 클릭하여 무료 상담을 받으세요: /#/?source= ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ