중국의 집값은 점점 오르고 있고, 이제 더 이상 집을 살 여유가 없는 사람들이 많아졌고, 여전히 집을 사는데 어려움을 겪고 있는 사람들이 늘고 있다. 상업용 주택이 또 있습니다. 논쟁은 주거용입니다. 그렇다면 주거용 주택이 무엇인지, 상업용 주택이 무엇인지, 그리고 둘의 차이점은 무엇인지 아시나요? 관심 있는 친구들은 편집자와 토론할 수 있습니다.
1. 주거용 주택과 상업용 주택이란 무엇입니까?
1. 그 범위는 모두 주거용 건물인 아파트나 빌라 등 일부 직원 기숙사라고 부르는 등 상대적으로 넓습니다.
2. 상업용 주택. 넓은 의미에서 상업용 주택이란 부동산 개발회사가 토지에 대한 개발권을 먼저 취득한 후, 시장경제적 조건에 따라 매각할 수 있는 자격을 취득한 후, 이를 일정 가격에 일반인에게 매각하여 토지를 형성하는 것을 의미합니다. 실제로는 일종의 상업용 주택이기도 합니다.
2. 주거용 주택과 상업용 주택의 차이점
1. 우리가 상업용 주택이라고 부르는 것은 단지 사는 곳이 아니라 상점이 될 수도 있습니다. 예를 들어, 현재 개발자가 건물을 지을 때 일반적으로 아래층은 상업 상점으로 사용할 수 있고 위층은 일반 주택이나 아파트로 사용할 수 있습니다. 주거란 일반적으로 생활을 제공할 수 있는 주택을 말하며 일부 빌라, 아파트 등 또는 일부 학생 기숙사, 직원 기숙사 등을 포함합니다. 상업용 주택에는 상업용 주택뿐만 아니라 주거용 건물도 포함됩니다.
2. 둘의 서비스 수명은 다릅니다. 주택을 구입하는 경우 토지의 성격은 일반적으로 주거용 토지이며, 내용연수는 70년에 달할 수 있습니다. 상업용 주택은 고정되지 않습니다. 재산권이 40년인 경우도 있고, 재산권이 50년인 경우도 있고, 재산권이 70년인 경우도 있기 때문입니다.
3. 해결의 문제. 우리나라 법률 규정에 따르면 70년 재산권을 보유한 거주자만이 정산절차를 밟을 수 있다. 그리고 상업용 주택을 구입하면 일부는 정산 절차를 처리할 수 있지만 일부는 그렇지 않습니다. 예를 들어 일부 상업용 주택은 상업용과 주거용이 겸용되어 자녀의 정착 문제를 처리할 수 없습니다.
3. 상업용 주택과 주거용 주택 중 어느 것이 더 좋나요?
순수 주거용 주택과 상업용 주택 등 상업용 주택의 종류가 많기 때문입니다. 우리가 구매할 때 서비스 수명의 관점에서 보면 서비스 수명이 70년에 달할 수 있기 때문에 순수 주거용 주택을 선택할 수 있지만 상업용 주택의 서비스 수명은 50년에 불과합니다. 이러한 관점에서 주거용 주택은 상업용 주택보다 낫습니다. .숙소가 더 좋습니다.
위 내용은 주거용 주택이 무엇인지, 상업용 주택이 무엇인지, 둘의 차이점은 무엇인지, 어떻게 선택해야 하는지에 대한 내용입니다.