순주택' 이라는 기치를 내걸고 있으니, 구체적인 표현이 있을 것이다. "순수 주택" 과 "상업 주택" 은 계획 설계에서 후기 부동산 관리의 일부 규정에서 많은 세부 사항을 포함하여 명확한 차이가 있어야 한다. 이 두 프로젝트는 어떻게 합니까? 금수디다 아파트 개발업자들은 자사 제품을' 순수 주택' 으로 포지셔닝해 주거와 일을 거부했다. 취해진 조치는 다음과 같습니다. 첫째, 상업 주택으로 기업에 주택 판매를 거부하는 것입니다. 두 번째는 매매 계약에서 아파트 내에서 상업 활동을 허용하지 않기로 합의한 것이다. 3. 업주에게 경영장소의 공상등록증을 제공하지 않았습니다.
제품 디자인에서 금수디다 아파트에 채택된 삼방 출입금지 기술도 객관적으로 상업 현상의 발생을 제약하고 있다. 주인이 금수디다 아파트 단지에 들어갔을 때, 그는 공원 대문, 아파트 문, 엘리베이터를 세 번 통과해 자신의 신분을 증명해야 했다. 공원 밖에 있는 사람들은 동네에 들어가기가 어려워서 업주가 여기서 회사를 운영하는 것은 불편할 것이다.
장재동 금수디다 아파트 사장은 금수디다 아파트가 중관촌에 위치해 있어 장사를 하는 것은 문제가 되지 않지만, 상업 품질과 순주택은 큰 차이가 있다고 말했다. 부동산을 집으로 포지셔닝하려면' 업주가 회사를 운영할 수 없다' 는 원칙을 고수해야 한다. 이렇게 하면 일부 고객이 손실될 수 있지만,' 집' 의 품질은 보장되고 많은 부동산 관리의 번거로움을 피할 수 있다. 업주가 완전한 재산권을 획득한 후, 개발업자는 어떻게 집의 성격을 통제할 것인가? 장재동은 소유주가 자신을 완전히 단속하고 부동산 관리 협약을 통해 이 문제를 해결할 수 있으며, 각 소유주는 부동산 관리 공약을 준수해야 할 의무가 있다고 말했다. 또한 장재동은 두 가지 개념을 명확히 해야 한다고 강조했다. "자택경영회사" 와 "재택근무" 는 단 한 글자의 차이지만, 양자의 성질은 다르다. 또한' 순주택' 에서' 일' 할 수 있어 부동산 관리와 이웃 관계에 영향을 미치지 않는다. 편안한 스마트 주택에서 일하는 것이 더욱 효율적이고 편리할 것이다. 너는 금수디다 아파트에서' 집에서 일' 할 수 있지만,' 집에서 회사' 를 할 수는 없다. 이화국제센터는 오피스텔과 아파트가 모두 있는 종합 커뮤니티이다. 이화국제센터의' 순주택' 은 다음과 같은 방면에 나타난다.
설계상 이화국제센터는 먼저 아파트와 오피스텔을 위치에 구분한다. 아파트는 조용한 남부에 위치하고, 오피스텔과 공공시설은 북부에 위치해 있다. 중앙지대는 호텔 로비와 같은 중앙정원이고 정원 양쪽에 물벽이 설치되어 있다. 정원공간은 이화국제센터의 로비이자 베이징 CBD 생태환경을 통합하는 관절점으로' 실내외 환경' 과 방음 역할을 한다. 이렇게 하면 두 가지 기능이 다른 영역을 효과적으로 분리하여 사무실과 생활의 상호 간섭과 잠재적인 보안 위험을 방지할 수 있습니다. 아파트는 순수 아파트이고 오피스텔은 순수 오피스텔이다. 판매 방면에서 이화국제센터는 중앙상무구에서 독보적으로' 순수 거주' 라는 기치를 내걸고 프로젝트의 성격을 과시하며 일부 매수를 원하는 고객이 이화국제센터로 오인하는 것을 방지한다.
CBD 의 전반적인 계획에서 20% 이상의 아파트를 보존해야 한다는 점을 강조하는 것은 잘 알려져 있다. 시장에 있는 많은 CBD 아파트들은 모두' 상업' 을 돌파구로 하고 있으며, 이화국제센터가 반대 방향으로 가는 것은 의심할 여지 없이 시장의 큰 포인트가 될 것이다. 부동산 방면에서 이화국제는 사실 이화국제아파트와 이화국제오피스텔로 나뉜다. 순주거 구호를 제시한 것은 이화국제아파트다. 사실 이화국제아파트와 이화국제오피스텔은 기능적으로 상호 보완적이다. "순수 주택" 과 "순수 상업" 은 각각 제각기 서로 간섭하지 않는다. 부동산 관리 방면에서 이화국제아파트는 전방위적으로 아파트의 주거 기능을 보장하고 아파트는' 상인' 입주를 엄격히 제한할 것이다. 중앙상무구 아파트의 주거기능을 확보하기 위해, 이화국제아파트의 부동산 부문은 수시로 가구의 기능 사용 현황을 점검하고 심사할 것이다. 일단' 상업 사용자' 가 발견되면 부동산 관리 공약에 따라' 상업' 기능을 강제 취소할 것이다.
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