구매자가 지불해야 할 세금:
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 즉 속칭 호가세) 가 필요합니다.
2. 토지양도금: 원가가격 1.5%× 건축면적으로 계산하면 140 이상 주택면적은 3% (공실만, 즉 토지증 없음) 가 필요합니다.
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
4. 그림비 측정: 각 구역의 구체적인 규정에 따라.
5. 소유권 등록비와 법의학비: 각 구역의 구체적인 규정에 따라 보통 200 원 정도입니다.
6. 영업세: 거래가격 *5.5% (부동산증이 5 년 미만이면)
중개 수수료: 65438+ 주택 가격의 0%.
판매자가 납부해야 할 세금:
1, 인화세: 집값의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 6 위안.
중개 수수료: 주택 가격의 2%.
4. 개인소득세: (거래가격-현가-수리비-증서세-인화세 ...) *20%
둘째, 기업의 중고 주택 거래세의 구체적인 과정
1, 보통 부동산 거래나 부동산국 부서에 갑니다.
2. 지방세국에 가서 세금을 내야 하는데 지방마다 수속이 다를 수 있습니다.
3, 좋은 지방부동산국은 현장 상담을 해야 하고, 절차지도가 있다. 그건 그렇고, 나를 생각나 게 해요.
4. 그리고 부동산국의 정책은 부동산이 부동산국에 위탁되는 것이다. 부동산증이 발급되면 원래 집주인의 계좌로 이체됩니다. 잘하지 못하면 서명하지 않아도 되고, 쌍방에 모두 일종의 보장이다. 물론 수수료가 있습니다.
3. 회사는 집을 팔 때 어떤 세금을 내야 합니까?
1. 기업법인 매각 주택이 세금 징수 기준에 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
영업세와 부가세는 거래 총가격의 5.5% 에 따라 납부한다. 개인소득세, 기업법인이 완전한 주택원가치 자료를 제공할 수 없는 경우 거래시 거래가격의 2% 에 따라 납부해야 하고, 최초 구매시 완전한 주택가치를 제공할 수 있다면 차액의 20% 에 따라 세금을 납부할 수 있다.
차액은 다음과 같이 계산합니다.
주택 공장 가격-주택 구매가치-영업세-영업세-토지세 토지세, 주택구매금의 비율은 30 ~ 60% 이며, 주택부분은 주택거래가격-주택매입금-영업세-인화세-증서세-거래수수료로 계산됩니다. 인화세, 주택 거래 가격의 0.05%; 주택 거래 수수료, 주택 건축 면적에 평방미터당 3 을 곱한 원래 단가입니다.
3. 회사 부동산을 구매하는데 지불해야 할 세금은 다음과 같습니다.
증서세, 주택 거래가의 3% 를 전액 납부하다. 인화세, 주택 거래가의 0.05%; 그리기 비용 130 원, 주택을 위한 것이 아닙니다. 주택 거래 수수료, 주택 거래 가격의 0.5%; 재산권 변경 등록비, 수수료 300 원.