각지에서는 새로 지은 초고층 건물을 엄격히 통제해야 한다. 보통 초고층 주택을 새로 지어서는 안 된다. 도시 거주 인구 300 만 이하 도시는 150 미터 이상의 초고층 건물을 엄격히 제한하고 250 미터 이상의 초고층 건물을 건설해서는 안 된다. 시내 상주인구 300 만 이상 도시는 250 미터 이상 초고층 건설을 엄격히 제한하고 500 미터 이상 초고층 건설을 엄격히 제한한다.
통지의 전문은 다음과 같습니다:
초고층 건물 계획 및 건설 관리 강화에 관한 통지
(의견 초안 요청)
우리나라 초고층 건물의 건설과 사용은 토지 자원을 집약적으로 활용하고, 건축공학 기술의 진보를 촉진하고, 도시 경제 사회 발전을 촉진하는 데 적극적인 역할을 했다. 그러나 최근 몇 년 동안 일부 도시들은 초고층 건물을 짓기 위해 경쟁하여 맹목적으로 고도 1 위를 추구하고, 형식이 이상하며, 실제 수요에서 벗어나 비용 투입을 늘리고, 에너지 소비를 가중시키고, 안전 관리의 어려움을 증가시켰다. 새로운 발전 이념을 관철하고, 발전과 안전을 총괄하고, 도시 개발 건설 방식을 바꾸고, 과학기획관리 초고층 건물을 운영하고, 도시의 고퀄리티 발전을 촉진하기 위해, 관련 사항은 다음과 같이 통지한다.
첫째, 새로 지은 초고층 건물을 엄격히 통제한다.
(1) 건물 높이를 엄격하게 제어합니다. 각지에서는 새로 지은 초고층 건물을 엄격히 통제해야 한다. 보통 초고층 주택을 새로 지어서는 안 된다. 도시 거주 인구 300 만 이하 도시는 150 미터 이상의 초고층 건물을 엄격히 제한하고 250 미터 이상의 초고층 건물을 건설해서는 안 된다. 시내 상주인구 300 만 이상 도시는 250 미터 이상 초고층 건설을 엄격히 제한하고 500 미터 이상 초고층 건설을 엄격히 제한한다. 지방 관련 부서는 80m 이상의 주거건물과 100m 이상의 공공건물을 승인할 때 현지 소방구조기관에 의견을 보내 현지 소방구조능력의 일치를 보장해야 한다. 본 도시에 거주 인구가 300 만 이하인 초고층 건물을 건설해야 하는 것은 성 주택도시 건설청에 보고하여 심사하고 주택도시 건설청에 신고해야 한다. 도시 거주 인구가 300 만 명 이상인 도시는 확실히 250 미터 이상의 초고층 건물을 건설해야 하며, 성급 주택 도시 건설부 문은 지진 소방 등의 특집 논증과 심사를 엄격히 실시하고 주택 도시 건설부에 보고해 심사를 해야 한다.
(2) 건물 배치를 합리적으로 결정합니다. 각지에서는 도시 공간 구조와 기능 배치를 결합하여 고위층과 초고층 건물 건설을 총괄적으로 계획하여 상대적으로 집중적으로 배치해야 한다. 생태민감성, 자연경관 등 중점 지역에서는 고층건물 건설을 엄격히 통제하고, 산비탈, 물가에 초고층 건물을 짓지 않고, 도시 환기로에 초고층 건물을 새로 짓지 않는다. 역사문화거리, 명승고적, 세계문화유산, 중요한 문화재 보호단위에 영향을 미치는 곳에서는 고층건물을 새로 짓지 않고, 구시가지에 강도가 높고 인구 밀도가 높고 교통이 혼잡한 지역에서는 초고층 건물을 새로 짓지 않는다.
(3) 상세한 평가와 논증을 심화시킨다. 각지에서 초고층 건물 건설의 위험과 부정적 효과를 충분히 평가하고 논증해야 한다. 특히 초고층 건물이 집중된 지역에서는 초고층 건물 건설 프로젝트의 교통 영향 평가를 강화해 교통 혼잡을 가중시키지 않도록 해야 한다. 초고층 건물 건설 프로젝트의 환경 영향 평가를 강화하여 도시 열섬 효과가 심화되는 것을 방지하고 광오염과 고층협곡 바람의 형성을 피하다. 초고층 건물 대피 비상 계획 평가를 강화하여 초고층 건물 방재 대피소가 1 인당 면적이 1.5 평방미터보다 작지 않게 배치되었다. 초고층 건물의 에너지 절약 관리 강화, 표준층 평면 이용률이 80% 이상이며, 녹색건물 등급은 삼성급 표준보다 낮지 않다.
(4) 공공 투자 관리를 강화한다. 각지에서는 정부 투자 관련 규정을 엄격히 집행해야 하며, 일반적으로 공금 투자로 초고층 건물을 건설하는 것을 허용하지 않고, 상주인구 300 만 이하 도시 국유기업 사업단위 투자건설 150 미터 이상 초고층 건물을 엄격하게 통제해야 하며, 상주인구 300 만 이상 도시 국유기업 사업단위 투자건설 250 미터 이상 초고층 건물을 엄격하게 통제해야 한다.
(5) 의사 결정 책임을 압축하고 다지다. 초고층 건물 의사 결정 책임 종신제를 실시하다. 상주인구 300 만 이하 도시 신설150m 초고층, 상주인구 300 만 이상 도시 신설 250m 초고층,' 중대 행정의사 결정 절차 잠행조례' (국무부령 7 13 호) 규정에 따라 중대 공공건설 프로젝트로 시보를 제출해야 한다
둘째, 기존 초고층 건물의 안전 관리 강화
(6) 안전의 숨겨진 위험을 전면적으로 조사하다. 각지 는 안전 생산 3 년 특별 정비 를 강화 하 고 초고층 건물 위험 조사 작업 의 지도 와 감독 을 확정 하 고 초고층 건물 의 위치, 높이, 기능, 규모, 구조, 건령 등 기본 상황 을 건립 정보 시스템 이다. 초고층 건물 소유주 또는 위탁 관리 단위를 조직하여 초고층 건물의 기초, 구조, 전력 공급, 급수, 가스 공급, 재료, 엘리베이터, 지진, 소방 등에 대한 안전 위험을 전면적으로 조사하다. 가연성 건물의 외부 보온재, 외벽이 벗겨지고 방역, 소방구조 등 안전위험을 분석하고 장부를 작성하다.
(7) 숨겨진 위험의 정류를 촉진하는 제도. 각지에서는 초고층 건물의 숨겨진 위험 정비에 대한 감독을 강화하고 중대한 안전 위험에 대해 간판을 내걸고 감독해야 한다. 초고층 건물의 소유주 또는 위탁 관리 단위는 숨겨진 위험 정류 로드맵 및 일정을 수립하고 책임 단위 및 소유자를 구현해야합니다. 중대한 안전 위험 정류가 제자리에 있을 때까지는 초고층 건물을 더 이상 사용할 수 없다. 초고층 건물의 소유주 또는 위탁한 관리단위는 전문 소방안전관리팀을 구성해 전문 기술자를 소방안전관리원으로 채용하고, 응급구조시설과 설비를 갖추도록 독려하고, 대피와 응급처치방안을 마련하고, 위험예방계획을 분류하고, 예방과 자구력을 높이기 위해 계획훈련을 조직해야 한다.
(8) 보장 능력을 강화하다. 각지에서는 초고층 건물의 소방구조요구에 부합하는 소방구조능력 건설을 강화해야 하고, 각지의 소방구조기구는 초고층 건물에 대한 조사를 강화하고 정기적으로 실전 훈련을 조직해야 한다. 초고층 건축업주나 위탁한 관리단위를 지도하여 기준 요구 사항에 따라 소형 소방서를 하나씩 건설하거나 부동산 서비스원, 보안요원, 이용인, 자원봉사자 등을 조직하여 전임 소방대를 건립한다. 초고층 건물 소유주 또는 그가 위탁한 관리 단위는 전력 공급, 엘리베이터 운행 유지 관리, 소방 유지 관리 등의 인원의 협동작업 메커니즘을 보완하고, 기술처분팀을 구성하고, 관할 구역 소방구호소와의 공동근무와 합동훈련을 강화하고, 협동처분 효율을 높여야 한다.
(9) 경영 관리 메커니즘을 개선하다. 각지에서는 초고층 건물 운영 유지 관리 관리 메커니즘을 완비하여 감독 능력을 실질적으로 높여야 한다. 초고층 건물 운영 유지 보수 에너지 모니터링 수행, 정기적으로 에너지 모니터링 분석 구성, 적시에 사회에 결과 공개 초고층 건물 소유주 또는 위탁 관리 기관에 초고층 건물 운영 유지 관리 플랫폼 구축, 인터넷 도시 소방 원격 모니터링 시스템 액세스, 도시 운영 관리 서비스 플랫폼 도킹 등을 안내합니다. 조건부로 초고층 건물 소유주 또는 위탁 관리 단위는 초고층 건물 BIM 모델을 최대한 활용하고 운영 및 유지 관리 플랫폼을 개선하며 도시 CIM 기본 플랫폼과의 도킹을 강화해야 합니다. 초고층 건물의 소유주 또는 위탁된 관리 단위는 초고층 건물의 설계 사용 연한을 결합해 초고층 건물 운영 유지 관리 검사 계획을 세우고 전문기관에 정기적으로 초고층 건물의 시설 설비 상태를 점검하고 평가하고 발견된 문제를 제때에 수리하고 유지 관리해야 한다.
각지에서는 초고층 건물 계획 건설 관리 협력 메커니즘을 보완하고 관련 표준과 통제 요구 사항을 엄격히 이행하며 초고층 건물 안전 보험의 시행을 모색해야 한다. 전문 도서관을 설립하고, 기존 초고층 건물 사용 관리에 대한 특별 조사를 정기적으로 실시하고, 관련 상황을 제때에 주택 도시와 농촌 건설부에 보고할 것이다. 주택과 도시와 농촌 건설부는 정기적으로 업무 실시 상황을 조사하고 평가할 것이다.