◆ 부동산 개발 투자
부동산 개발 투자란 투자자가 프로젝트 방안, 계획 방안, 시공 등을 통해 부동산 상품을 확보한 후 시장에 내놓아 신규 투자자나 사용자에게 양도하고 양도 과정을 통해 투자를 회수하여 개발업체의 수익 목표를 달성하는 투자 활동을 말한다.
부동산 개발 투자는 보통 단기 투자에 속하며 부동산 시장에 증분 공급을 형성한다. 개발 투자의 주된 목적은 개발 이윤을 얻는 것이다. 위험은 있지만 보답이 있다. 부동산 개발투자자들이 건설된 부동산을 임대에 사용했을 때 (예: 오피스텔, 아파트, 빌라, 창고 등). ) 또는 운영 (예: 쇼핑몰, 호텔 등. ), 단기 개발 투자는 장기 주택 투자로 전환된다.
◆ 부동산 투자
부동산 투자란 주거나 임대의 요구를 충족시키기 위해 재산을 매입하고 그 재산을 보유하지 않을 때 전매 수입을 얻는 투자 활동을 말한다. 주택 투자 대상은 개발 후 새로 지은 부동산 (시장의 증분 부동산) 이나 부동산 시장의 중고주택일 수 있다.