시안시 중고주택 거래 기준가격이 취소됐느냐는 질문에 지난 7월 4일 시안 주택도농발전국 관계자들이 답변했다. 경직되고 개선된 주택 수요를 지원하고 부동산 산업의 건전성을 촉진하기 위해 5월 28일 시안시는 '상업용 주택 거래 정책 조정에 관한 관련 문제에 관한 통지'를 발표했습니다. 중고주택 유통촉진을 언급했다. 현재 일부 중개 플랫폼에서는 중고 주택 가격을 표시할 때 판매자의 의사를 존중하여 중고 주택 가격을 표시하거나 거래 참고 가격을 참조하여 가격을 표시할 수 있습니다.
위에 언급된 직원은 시안시가 이전에 주거 지역의 중고 주택 거래에 대한 기준 가격을 두 번 발표했다고 밝혔습니다. 기준 가격 발표는 현재 중단되었으며 이에 따라 지속적으로 최적화될 예정입니다. 시장 상황에.
시안은 2021년 7월 8일 '중고주택거래 기준가격 공개 메커니즘 구축에 관한 고시'를 발표했다. '고시'에는 시안부동산거래관리센터가 주택공동체를 단위로 하여 중고주택거래를 총칭하며, 주택온라인 체결거래가격, 감정가격 등을 조사 분석한 후 중고주택 거래기준가격을 형성하여 공식 홈페이지에 공시합니다. 시안시 주택도시농촌개발국 웹사이트, WeChat 공개 계정 및 기타 온라인 플랫폼.
동시에 중고 주택 거래의 모든 측면에 관여하는 관련 기관은 중고 주택 거래의 기준 가격을 합리적인 중고 주택 거래를 안내하는 기준으로 삼아야 한다는 정책이 명확합니다. 주택을 손에 들고 시장 기대를 안정시키세요. 부동산 중개업자와 부동산 온라인 정보 공개 플랫폼은 상장된 부동산에 대해 자체 조사를 실시하고 가격이 부풀려진 중고 주택 매물을 제거해야 합니다.
이후 시안은 2021년 7월 9일과 2021년 10월 13일에 주거 지역의 중고 주택 거래 기준 가격 두 차례를 각각 발표했습니다.
그러나 시안 현지 중개인의 피드백에 따르면 현재 중고 주택 거래의 기준 가격은 더 이상 주요 기준 중 하나가 아닙니다.
첨단기술지구의 천지원 풍림이수 커뮤니티를 예로 들어보자. 이 커뮤니티는 원래 '주거 커뮤니티 중고 2차'에서 발표한 거래 참고 가격이 가장 비싼 커뮤니티였다. 주택거래참고가격'을 참조하세요. 정부가 발표한 기준 가격에 따르면 Tiandiyuan High-tech Zone에 위치한 Fenglin Yishu Community의 기준 가격은 25,838위안/제곱미터입니다.
현재 Shell 주택 검색 플랫폼에 따르면 6월 이 커뮤니티의 평균 기준 가격은 35,624위안/제곱미터로 정부가 발표한 기준 가격보다 37.9% 높습니다.
베이커 부동산 중개인은 정부가 발표한 중고 주택 거래 기준 가격은 더 이상 표시되지 않으며, 인터넷에 보이는 가격은 소유자가 판매하는 실제 가격이라고 말했습니다.
마찬가지로 Anjuke 플랫폼은 정부가 발표한 커뮤니티 내 중고 주택 거래에 대한 기준 가격을 더 이상 표시하지 않습니다. Anjuke 플랫폼에 따르면 현재 Tiandiyuan Fenglin Yishu Community의 평균 상장 가격은 36,918위안/평방미터로 전월 대비 5.12달러 증가했습니다.
현재 Fangtianxia 플랫폼에서는 여전히 Tiandiyuan Fenglinyishu의 월 평균 가격이 25,838위안/제곱미터로 표시됩니다. 그러나 대부분의 주택의 매물 가격은 기준 평균 가격을 초과하고 일부 집주인의 매물 가격은 50,000위안을 초과합니다. 위안/제곱미터.
제갈주택데이터연구센터 모니터링 자료에 따르면 2022년 6월 시안 지역 중고주택 매물은 134,884건으로 월별, 전년 대비 0.52건 소폭 증가했다. - 가격 측면에서 보면 2022년 6월 시장 평균 가격은 16,509위안/제곱미터로 전월 대비 2.61위, 지난해 같은 기간보다 2.05위 증가했습니다.