법률 분석: 구매자가 지불하는 세금
1, 부동산 거래 수수료: 3 위안 평방 미터.
2, 주택등록비: 550 원
3, 영장인화세: 5 원.
4, 스탬프 의무: 주택 가격의 0.05.
5, 증서세: 거래가격 (또는 평가가격) ×3.
판매자가 지불한 세금
판매자가 판매할 때 상가는 연한에 관계없이 다음과 같은 여러 가지 세금을 납부해야 한다.
1, 부동산 거래수수료 3 위안 평방 미터.
2, 스탬프 의무: 주택 가격의 0.05.
3, 토지부가가치세:
위 수매구매송장, 토지부가가치세양도소득-수발가격-관련 세금 × 적용세율.
수매구매송장을 제공할 수 없는 토지부가가치세 (양도소득-양도소득 ×90)×30.
4, 개인소득세:
는 실제로 (양도소득-부동산원가치-합리비) ×20, 양도소득 ×7.5×20 으로 부과된다. 양도소득-부동산 원가치-합리적인 비용은 개인의 순이익에 해당한다.
5, 영업세 및 할증료:
A, 수매구매송장을 제공하는 사람은 (양도수익-수불요금) ×5.5 입니다.
B, 시작 송장을 제공할 수 없는 경우 양도소득 ×5.5 입니다.
C, 세금 차액인 5.56
6, 토지 양도금:
상업용실
7, 토지양도금증서세:
이번 토지양도금가격 징수에 따른 3 징수입니다.
법적 근거: "중화 인민 * * * 및 국가 개인 소득세법"
제 2 조 다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a);
(b) 인건비 보상 소득;
(c) 로열티 소득;
(4) 로열티 수입;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우발적인 소득. 주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산한다. 비주민개인은 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하고, 월 또는 차별로 개인 소득세를 계산한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하여 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산한다.
제 3 조 개인 소득세에 대한 세율:
(1) 3 ~ 45% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부);
(2) 영업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후);
(3) 이자, 배당금, 배당금 소득, 재산 임대 소득, 재산 양도 소득 및 우발 소득, 적용 비율 세율, 세율은 20% 입니다.