거의 같은 가격, 한쪽은 오래된 집이고, 한쪽은 새집이니, 어느 것을 선택하는지 분명히 알고 있다. 만약 한 가정에서 혼자 산다면, 많은 사람들이 낡은 집이 아니라 새 집을 사려고 한다. 만약 네가 몇 년 후에 너의 집을 팔고 싶다면, 지금 새 집을 한 채 사는 것이 더 가치가 있다. 여러 가지 이유로 중고 주택은 새집보다 못하다.
둘째, 거래 위험이 높다.
새 집을 살 때 수속이 간단하고 편리하다. 모두가 지금 사람들이 점점 게으르다는 것을 알고 있다. 중고방에 비해 새 집의 거래 수속은 훨씬 간단하고 편리하다. 중고 주택과는 달리 중고 주택은 중개방을 찾아 집주인을 찾아 가격에 대해 이야기하고, 은행에 담보대출을 신청하고, 계약을 체결하고, 양도해야 한다. 새 집은 돈과 기타 부동산세만 내면 된다. 반면에 집을 살 때 사람들이 더 걱정하는 것은 재산권이다. 수속이 복잡하기 때문이다. 중고 주택 거래에서는 부동산 분쟁이 발생하기 쉽지만, 새 주택 거래에서는 이런 상황이 발생하지 않는다.
셋째, 주택 문제가 많다
중고 주택은 대부분 인테리어로 판매되며, 다시 페인트칠을 해서 집의 품질 문제를 은폐하는 것을 배제하지 않는다. 자세히 관찰하지 않고서는 이 문제를 보기 어렵다. 그러나 큰비가 내린 후 집의 벽, 벽 모퉁이, 천장에는 균열, 누수, 누수 현상이 나타나지 않았다. 이 문제들은 모두 숨겨져 있다. 특히 발코니와 화장실 부근의 바닥과 벽면 이음새가 습하고 곰팡이가 슬지 않도록 주의해야 한다. 중고방이 위아래로 무엇을 보는지, 도대체 밑바닥인지 지하실인지 물이 스며들어 되돌아오는지. 꼭대기 층에 주의해서 꼭대기 층이 배수가 원활하지 않은지, 누출이 있는지 없는지 살펴보세요. 새 집이 없어서 편리하다.
중고 주택이 모두 이런 문제가 있는 이상 중고 주택을 사면 안 되나요? 물론 아니죠! 평가절상 공간은 교통, 위치, 상업, 발전 잠재력에 의해 결정될 것이다. 집을 사기 전에 거래 위험에 대해 더 많이 알고, 집의 상황을 이해하고, 위험을 피해야 한다. 중고 주택 인테리어 문제는 집을 사기 전에 전문가를 데리고 점검할 수 있다. 주택 품질에 심각한 위험이 있는 것을 발견하면 구매를 거부할 수 있다. 따라서 위의 문제는 극복할 수 없는 것이 아니다.