1. 중고 주택 소유주가 빚진 재산비 처분에는 업주가 부동산 서비스 계약을 위반하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않는 경우 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 법적 근거:' 부동산 서비스 요금 관리 방법' 제 15 조.
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 제때에 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 전액 납부해야 한다. 업주가 부동산 서비스 계약을 위반하여 기한이 지난 서비스료나 부동산 서비스 자금을 납부하지 않기로 약속한 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않으면 부동산 관리 기업은 법에 따라 추징할 수 있다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 재산권이 이전될 때 업주나 부동산 이용자는 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 청산해야 한다.
둘째, 중고방 음양 계약은 어떻게 처리합니까?
1. 서명한 두 계약이 규정에 따라 승인이나 기록이 필요하지 않은 경우 실제 계약이 우선한다. 일부 법원 사건은 계약 가격 이후의 시간에 근거한다. 이전 계약가격이 조세 회피를 위해 체결된 허위 가격이라는 증거가 없다면. 그러나 이 증거부담은 이의측이 부담한다는 점에 유의해야 한다. 즉, 이전 계약이 거짓이라고 생각하는 사람은 누구나 이 증거책임을 져야 한다는 것이다.
2. 계약서는 기록이 필요하며, 기록 후 계약이 우선하는 것이 일반 원칙이다. 그러나 서류계약이 실제로 이행되지 않고 실제 이행 계약에 불법 이익이 있는 경우 실제 이행 계약이 우선하고 나머지는 서류계약이 우선한다. 서류계약은 약정되지 않고, 여성계약에는 관련 내용이 있으며, 여성계약의 약속에 따라 집행됩니다.