1. 중고 주택의 재산권이 변경되었습니다. (세금 및 수수료에 차이가 있습니다. 중고 주택이 2년 미만인 경우 영업세 4.8이 부과됩니다. 둘째, 중고주택의 수명은 일반적으로 신축주택보다 길다. 왜냐하면 첫 구매가 70년이고, 중고주택을 수년 동안 사용해 왔기 때문이다. 셋째, 중고 주택은 일반적으로 새 주택이며 사용되지 않았습니다. 일반적으로 중고 주택을 구입하는 것이 매우 비용 효율적입니다.
2. 외관 및 유닛 유형: 중고 주택은 오랫동안 건축되었기 때문에 외관이 약간 전통적이고 단조로우며, 대부분 1990년대 건축 스타일을 기반으로 합니다. 동시에 주택 디자인 측면에서 보면 전체적인 주택 디자인이 합리적이지 않고 방의 밝기가 충분하지 않으며 거실 공간이 너무 좁고 일부 오래된 주택에는 거실이 없습니다. 새 집의 외관은 비교적 참신하고 현대적이며 시각적 영향이 큽니다. 동시에 새 집의 디자인은 더 인간적입니다. 넓은 침실, 개방형 주방, 넓은 거실 등이 현대인의 생활에 더 잘 어울립니다. 개념. 건물의 외관과 내부 배치로 볼 때 새 건물은 더 큰 장점을 가지고 있습니다.
3. 중고 러프하우스와 새 주택의 가장 크고 뚜렷한 차이점 중 하나는 가격입니다. 심천 장식 핫 검색 Q&A에서 중고 주택은 중고 주택이자 주택이기 때문에 새 주택은 새로 개발된 주택이므로 가격이 새 주택보다 확실히 낮다는 것을 알 수 있습니다. 일반적으로 새 주택에 비해 판매 가격이 상대적으로 낮습니다. 또한, 새 집은 일반적으로 계획이 없기 때문에 구입 후 장식, 설계 및 사용하려면 1~2년을 기다려야 할 수 있지만 중고 거친 주택은 관란에서 구입하고 장식한 후 사용할 수 있습니다. , 심천; 또한 중고 거친 주택은 새 주택보다 사용 기간이 짧습니다.
가격: 가격만 놓고 보면 중고 주택이 더 많은 장점을 갖고 있는데, 이는 주택 구매자를 유인하는 데 중요한 요소이기도 하다. 이에 비해 신규 주택의 단가는 더 높다.
거래모델 : 중고 러프하우스 구입시 중고주택이기 때문에 주택의 출처, 주택청에 등록된 주택인지, 실거주 여부 등을 확인해야 합니다. 부동산 증명서를 찾을 수 있으며, 주택의 재산권 양도 절차를 하나씩 진행해야 합니다. 또한, 중고주택이기 때문에 주택의 질적인 면에서도 세심한 점검과 인테리어가 필요합니다. 새 집의 경우, 구입 시 먼저 납부해야 할 각종 세금 및 수수료를 명확히 해야 합니다. 둘째, 새 집이 합법적으로 건축되었는지, 집의 면적이 맞는지 확인해야 합니다. 매매서류에 준하여 새집의 각 공간에 대한 품질검사를 실시합니다.