법률 분석: 우선 주택재산권이 누가 소유하는지 결정해야 한다. 일반적으로 부동산 서비스 요금은 소유자가 지불합니다. 집을 팔거나 집을 사는 사람은 일반적으로 집을 매매하는 당일 (또는 최근) 부동산 회사에 가서 재산권인 변경 및 관련 수속을 밟아야 하며, 앞으로 대금업자를 명확히 하는 것은 매매 쌍방에 대한 보장이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"
제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.
제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.