모델하우스는 상업용 주택의 패키지이자 주택 구매자를 위한 장식 효과의 참고 사례이기도 하다. 모델하우스는 부동산의 얼굴이며, 그 품질은 주택 매매에 직접적인 영향을 미칩니다. 모델하우스는 부동산 시장 발전의 산물이자 주거 문화의 발현이다. 부동산 매매 과정에서 중요한 요소로 모델하우스는 부동산 개발업자들에게 점점 더 높은 평가를 받고 있으며 대다수의 주택 구매자들에게 사랑을 받고 있다. 그렇다면 모델하우스 구매 시 어떤 점에 주의해야 할까요?
1. 품질을 보장하기 어렵다
많은 오너들이 구매 후 느끼는 말로 표현할 수 없는 고통입니다. "모델하우스는 구입하지 않는 것이 좋습니다. 모델하우스는 종이로 만들어집니다." 단점은 '듀오듀오', '모델하우스는 아름답지만 사용이 어렵고, 개조가 복잡하고 번거롭다' 입니다. 이름을 밝히고 싶지 않은 광둥성 포산의 한 대형 장식 회사 마케팅 부서 담당자는 전문 장식 회사의 경우 모델 하우스를 지으면 돈을 잃기 쉽기 때문에 언론에 밝힌 적이 있습니다. 소규모이거나 개발자와 어느 정도 연관이 있는 업체만 있을 뿐입니다. 모델하우스의 장식 작업은 장식 회사가 맡게 되어 모델 하우스의 품질을 결정하기가 어렵습니다.
2. 전시하기 쉬운 모델룸
많은 모델룸이 85제곱미터에 불과하다고 주장하지만 실제 면적은 90제곱미터 이상이다. 이는 러프하우스를 구매하시는 많은 분들이 주의하셔야 할 부분인데, 모델하우스에서 주의하셔야 할 점은 대부분의 부동산 모델룸의 옷장 두께가 모델룸에 맞게 특별히 제작된다는 점입니다. 일반 옷장의 두께는 일반적으로 45cm 이상이어야 하며, 많은 더블 침대는 너비가 1.35미터, 길이가 1.9미터인 반면 일반 더블 침대는 너비가 1.5미터, 길이가 2.1미터여야 합니다. 또한, 모델룸은 주로 주택 구입자들이 주택을 구매할 때 참고용으로 활용되기 때문에 기술적인 처리를 통해 공간을 더욱 합리적이고 아름답게 만들 수 있지만 실용성은 무시되는 경우가 많습니다. 가전제품의 크기와 배치를 꼼꼼히 확인하여 편리한지, 개조가 필요한지 확인해야 합니다.
3. 아름다움은 빛에서 나옵니다
스포트라이트, 샹들리에, 테이블 램프, 심지어 각광까지 모델룸의 다양한 부분에서 다양한 조명을 볼 수 있으며 색상도 다릅니다. 실제로 모델룸에서 디자이너가 만든 조명 디자인도 유용합니다. 예를 들어 일부 입구 조명을 위로 향하게 하면 집이 매우 높아 보입니다. 그러므로 아침저녁으로 집을 보러 가셔서 모든 장비를 사용할 수 있는 조건을 찾으셔야 하며, 기존 집의 조명이 부족하다고 판단될 때까지 기다리신다면 후회하기에는 너무 늦을 것입니다. .
4. 배관 및 가전제품 위치 예측
빈 모델룸이 넓어 보이는 또 다른 이유는 일반적인 상황에서는 모델룸에 물이나 가스 시설이 없기 때문입니다. 난방 및 기타 파이프라인 라인. 에어컨 등의 가전제품은 장식일 뿐 벽에 구멍을 뚫을 필요가 없습니다. 하지만 장식을 하다 보면 눈앞에서 파이프가 무자비하게 엇갈려 있는 경우가 많기 때문에 공간을 확보할 수 있도록 정신적으로 준비해야 합니다. 줄어들 수 있습니다.
5. 주택 자체의 분실에 대비하여 정신적으로 준비
모델하우스의 전시기간은 일반적으로 1~2년 정도 소요되므로, 장식, 장식 및 장비는 상대적으로 높습니다. 그러니 이런 곳들에 주의를 기울이고 정신적으로 준비를 하여 재정비를 하여도 손해를 보는 일이 없도록 하십시오.
변호사들은 구매자가 계약을 체결할 때 '상업용 주택 품질 보증서'와 '주거 사용 설명서'의 내용을 주의 깊게 검토하고 보증서를 계약서에 첨부해야 한다고 제안합니다. 여기에는 계약을 체결한 후 구매자가 체크아웃을 요청하고 기한 내에 지불하지 못한 경우, 개발자가 주택 판매 후 주택 변경을 요청하고 면적 변경이 합의된 범위를 초과하여 주택을 제 시간에 배달하지 못한 경우, 품질이 요구 사항을 충족하지 못했습니다. 양도 절차가 규정 및 계약 등을 준수하지 않았습니다.
핵심은 인수 정보가 불완전할 경우 주택 구매자가 주택 점유를 거부할 수 있다는 것입니다. 침해가 발생한 경우 소유자는 특히 다음과 같은 경우에 증거 수집 및 보관에 주의를 기울여야 합니다. 주택 구입 시, 시공사가 홈페이지에 게시한 정보와 주택 매매 시 해당 부동산이 소재한 부동산이나 관련 홍보자료 등은 기소를 위한 증거 정리에 활용될 수 있습니다. 에디터가 정리한 글을 읽어보시고, 원하시는 집을 구입하시고 나쁜 일도 피하시길 바라겠습니다.
(위 답변은 2018-03-26에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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