438+03 2065 년 5 월 65 일부터 시행된' 장쑤 성재산관리조례' 개정안 제 66 조 제 3 항은' 인민방공공사가 평소 주차 공간으로 수거하는 주차비와 임대료는 관련 규정에 따라 인민방공공사 유지보수와 주차관리에 필요한 지출로, 나머지 지출은 본 조례 제 65 조 제 1 항의 규정에 따라 사용해야 한다. 관리 방법 및 구체적인 유료기준은 성 가격 행정 주관부서가 부동산 관리 민방 등 행정 주관부와 함께 제정하여 발표한다. " 제 65 조 제 1 항은 "업주대회가 성립되기 전에 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차해야 하는 사람은 전기부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다" 고 규정하고 있다. 부동산 서비스 업체는 주차요금을 별도로 계산해야 하며, 수익금의 70% 는 주택 전용 유지 보수 자금에 포함되고 나머지는 부동산 서비스 요금을 보조하는 데 사용할 수 있다. "업주가 평소 인방공사 사용권을 누리고 있다는 것을 간접적으로 확인한 것 같지만 관련 관리법과 구체적인 유료기준이 아직 발표되지 않아 원인을 알 수 없다. 관련 사례를 검색한 후 염성시 중급인민법원은' 장쑤 성재산관리조례' 제 65 조 제 1 항, 제 66 조 제 3 항의 규정에 따라 장쑤 쿤원재산관리유한공사, 장쑤 쿤원재산관리유한공사 염성지사와 염성시 문화도시 업주위원회 간 부동산 서비스 계약 분쟁을 일건 (20 19) 했다. 그러나 장쑤 성의 많은 법원은 이를 인정하지 않는 것 같다. 여전히 부동산 개발기업을 투자자로 인정하고' 중화인민공화국 인민방공법' 제 5 조' 인방공사는 평소 투자자들이 관리하고 수익은 투자자가 소유한다' 는 규정에 따라 수익을 누리고 있다. 예: (1) 쑤저우시 중급인민법원은 쑤저우시중전부동산개발유한공사와 쑤저우시 오중구 곽골목거리 물해안 (제 3 회) 소유주위원회, 심일안 (20 18) 수 05 3/KLOC (2) 남경시 중급인민법원은 남경왕미 명전 상업관리유한공사와 난징태연하호텔 관리유한공사 계약분쟁사건에 대해 (20 18) 수 0 1 2463 민사판결서를 냈다