중고주택은 몇 살부터 대출을 받을 수 있나요?
두 가지 대출 방법을 살펴보세요. 상업용 대출인 경우 일반적으로 주택 연령을 기준으로 30년 이내로 계산됩니다: 대출 연령 및 주택 연령
노후자금대출 정책은 상업용 대출보다 훨씬 유리합니다. 벽돌집은 47년, 철근콘크리트 주택은 57년 이후에는 대출을 받을 수 없습니다. 적립금 대출기간은 차입자의 연령에 더해 주택의 연령을 기준으로 산정되기 때문에 벽돌조는 47세대, 철근콘크리트는 57세대입니다. 단, 1인 차주의 개인 적립금 적립액이 적립금 예금 한도(2,327위안) 이상이거나 기혼자의 적립금 적립액이 적립금 적립 한도(4,654위안) 이상인 경우 ) 월 상환액이 낮아서는 안 됩니다. 월 소득이 50%일 경우에는 월 상환액에 따라 대출 기간이 단축됩니다.
일반적으로 집이 오래될수록 신청할 수 있는 대출 기간이 짧아지고 대출 금액도 낮아진다. 주택 평가 및 보존을 위한 여지가 적기 때문에 은행은 자금 조달 위험을 고려할 것입니다. 따라서 중고주택을 구입할 때에는 반드시 집의 연식을 확인하고 이를 주택매매계약서에 기재해야 집의 노후화로 인해 대출을 받을 수 없는 문제가 발생하지 않도록 해야 합니다.
중고 주택 대출 기간은 어떻게 계산하나요? 대출 연장은 몇 년까지 가능한가요?
개인 중고 주택 대출의 최대 기간은 다음을 초과할 수 없습니다. 30년이며, 주택 연령과 대출 기간의 합은 신청 장소에 따라 기관의 구체적인 요건에 따릅니다. 자세한 내용은 현지 판매점에 문의하시는 것이 좋습니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중고주택 대출조건
중고주택 대출조건은 개인 주택대출의 장기대출은 30년이며, 장기대출은 다음과 같습니다. 개인 상업용 주택 대출 기간은 10년입니다. 남성의 나이는 60세를 넘지 않습니다. 부동산 시장 가치가 높을수록 중고 주택 대출 금액도 높아집니다. 일반적으로 중고주택 대출금액은 시가의 60% 정도에 이른다. "도시 부동산 모기지 등록 관리 방법" 제30조에 따라
: 부동산 모기지 계약 체결일로부터 30일 이내에 모기지 당사자는 해당 부동산을 방문해야 합니다. 부동산이 소재한 관리 부서에서 부동산담보대출을 등록합니다.
<도시 부동산 모기지 등록 관리 방법> 제30조
부동산 모기지 계약 체결일로부터 30일 이내에 모기지 당사자는 부동산 모기지 등록을 처리하려면 해당 부동산이 위치한 부동산 관리 부서에 문의하세요.
중고주택 최대 대출기간
중고주택 최대 대출기간은 30년이다. 중고 주택이든 중고 주택이든 대출에는 최대 기간 제한이 있습니다. 이는 대출자의 연령과 밀접한 관련이 있습니다. 1. 중고주택의 사용연수와 대출기간을 합한 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 2. 중고주택의 연령은 15년을 초과할 수 없습니다. 3. 대출 만기일은 다음과 같습니다. 4. 토지사용 기간을 초과할 수 없다. 4. 대출기간과 차용인의 연령을 합한 것이 60세를 초과할 수 없다.
법적 근거
'개인 대출 관리에 관한 임시 조치' 제8조 개인 대출의 기간과 이자율은 국가 관련 규정을 준수해야 합니다.
중고주택대출 기간은 어떻게 계산하나요? 대출은 몇 년 동안 대출이 가능한가요?
은행의 중고 주택 대출 조건은 다음과 같습니다.
1. 중고 주택 사용 기간과 대출 기간을 합산한 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
2. 중고 주택의 수명은 15년을 초과할 수 없습니다.
3. 대출 만기일은 토지사용 만기를 초과할 수 없습니다.
4. 대출 기간과 대출자의 연령을 합한 것이 60세를 초과할 수 없습니다. 대출기간에 관한 위 4가지 규정을 동시에 충족해야 한다는 점은 주목할 만하다. 즉, 가장 긴 대출기간은 위의 4가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
상업 대출의 최대 기간은 30년입니다. 일부 은행에서는 대출자의 연령과 대출 기간이 개인 및 배우자의 법정 퇴직 연령(65세)을 초과할 수 없도록 요구합니다. 남성은 60세, 여성은 60세), 일부 은행에서는 대출자의 연령과 대출 기간이 70년 미만이어야 함을 요구합니다.
대출 기간은 은행마다 다르며, 은행 규정에 따라 다릅니다. 주택공제자금 대출 기간은 최대 30년이며 직원 및 배우자의 법정 퇴직 연령(남성의 경우 65세)을 초과하지 않습니다. 여성은 60세), 대출 기간과 대출자의 연령은 70세를 초과할 수 없으며, 이는 지역 적립금 관리 센터에서 정한 대출 기간에 따릅니다. 포트폴리오 대출의 대출기간은 일관되어야 하며, 대출기간에 대한 요건은 위와 동일합니다.