1, 쌍방이 < P > 구매자를 협상할 때 집을 볼 때, 기꺼이 입찰할 의향이 있다면 반드시 가격을 깎아 드리겠습니다. 집의 가격이 일반 상품과는 달리 원가를 계산할 수 있기 때문에, 가격의 높낮이는 종종' 소비자의 인정' 과' 시장의 거래 시세' 에 달려 있기 때문에' 조금' 은 살가 공간을 마련한다.
2, 판매자가 계약금 < P > 을 받고 매매가 가격에 대해 이야기하고 거래집을 결정하면 바이어가 먼저 계약금을 내야 한다. 계약금이란 구매자가 계약복행을 확보하기 위해 판매자의 돈을 납품하기 위해 계약상의 효력을 가지고 있다는 것이다. 당신이 계약금을 받은 후 구매자가 번복하면, 당신은 계약금을 몰수할 권리가 있고, 반대로 판매자 (당신) 가 번복하면 반드시 배로 환불해야 합니다.
3, 쌍방 계약 < P > 주택매매 쌍방은 계약서에 서명할 때 주택본, 재산권자 신분증을 소지해야 하고, 계약할 때 판매자 재산권자가 참석해야 하며, 출석할 수 없는 경우 위탁서를 제공해야 하며, 부동산이 부부인 경우' 배우자 동의판매 증명서' 도 제공해야 한다.
4, 구매자가 < P > 거래를 심사하기 전에 구매자는 자격 심사를 하여 구매 자격이 있는지 확인해야 합니다. 판매자도 주택재산권이 분명하고 무담보 압수가 정상 상장거래 (두 가지를 동시에 진행할 수 있음) 를 보장하기 위해 주택 검증을 해야 한다.
5, 주택망서명 < P > 중고주택이 나오기 전에 인터넷 서명을 해야 하는데, 이는 부동산 관리부의 강제요구 사항이다. 일단 인터넷 서명이 성공하면, 같은 주택 공급원이 다시 매매 계약을 생성할 수 없다면, 당신은 더 이상 집을 다른 사람에게 팔 수 없습니다. 물론 일반 자질심사와 주택핵검사 통과 후 당일 인터넷 서명을 할 수 있고, 매매 쌍방은 부동산 소재지의 건설위원회에 가서 계약을 내거나 현지 정규중개사에 의뢰해 대신 처리할 수 있다. < P > 매실 절차 < P > 매매 쌍방이 필요로 하는 자료: < P > 구매자: 신분증, 호적본 (외지 호적은 잠시 체류증 필요), 혼인증명서, 은행카드 < P > 판매자: 신분증, 산권증, 호적본, 혼인증명서, 은행카드.
6, 자금 감독 < P > 자금 감독 과정에서 판매자 (당신) 는 은행에 계좌를 개설해야 하고, 구매자는 이 계좌에 돈을 넣고, 은행은 이 돈을 잠시 동결하고, 집은 양도가 완료된 후 해동하여 판매자에게 지급한다.
7, 완세, 양도 < P > 매매 쌍방은 계약 후 3 일 이내에 주택지 지방세국에 가서 세금을 납부해야 하며, 구매자 증서세는 주택관리국에서 납부해야 한다. 양도가 준비해야 할 증명서: < P > 매매 쌍방 신분증 (매매 쌍방 중 어느 쪽도 출석할 수 없는 경우 위탁서, 신분증 원본 및 사본을 제공해야 함)
재고 실 네트워크 서명 정보 양식 (원본);
원래 구매 또는 합법적 인 청구서 원본 및 사본; < P > 구매 시간 또는 최초 발급 시간이 기존 재산권 증명서와 일치하지 않는 원본 및 사본 제공
주택 영장 (원본 및 사본);
국유 토지 사용권 증명서 (원본 및 사본); < P >' 은련' 로고가 붙은 카드 카드로 세금을 납부합니다 (신용카드는 본인만 사용).
8, 마감금 < P > 의 마지막 부분은 구매자가 남은 주택 대금을 전부 청산한 후 판매자가 마감금을 확인하는 것이다.