1. 베이징 공공주택 임대계약은 무엇인가요? 1. 본 계약은 갑과 을간의 주택임대차계약서입니다. 양 당사자는 주택 관리에 관한 국가 및 이 시의 법률, 규정, 규칙 및 정책을 준수해야 합니다. 2. 갑과 을은 지방자치단체가 통일적으로 규정한 임대료 기준에 따라 임대료를 징수한다. 임대료 기준이 변경되면 A측과 B측은 당시 시 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 베이징 공공 주택 임대 계약을 다시 체결해야 합니다. 3. A측은 B측이 임대한 주택 및 그 부대시설에 대한 검사 및 유지관리 책임을 지며 주택의 안전과 정상적인 사용을 보장합니다. 갑의 책임으로 가옥이 붕괴되거나 훼손되어 을에게 직접적인 경제적 손실을 입힌 경우 갑은 배상책임을 진다. 4. 임대 기간 동안 B측은 주택에서 발견된 안전 문제를 즉시 A측에 보고하고 주택 점검 및 유지 관리, 안전 평가, 안전 평가, 내진 평가, 안전 문제 수행에 A측과 협력해야 합니다. 관리 등 을이 갑의 안전관리 업무에 협조를 거부하여 안전사고가 발생한 경우 을이 전적인 책임을 진다. 5. 을은 월 단위로 임대료를 지불한다. 지불 기한이 연체된 경우, 지불해야 할 임대료를 보상하는 것 외에도 지불해야 할 임대료의 10%에 해당하는 연체 벌금도 지불해야 합니다. 6개월 이상(6개월을 포함) 임대료를 체납하는 경우에는 계약서 제13조에 따라 처리합니다. 6. 을은 임대기간 동안 계약서에 명시된 의무를 이행했으며 임대기간이 만료되어 임대를 계속해야 하는 경우 1개월 전에 서면으로 갑에게 신청서를 제출하고 임대계약을 재계약해야 합니다. A측의 동의를 받아. 7. 임대기간 중 을이 이사하거나 사망한 경우, 을의 가족 중 동일호구***로 2년 이상 동거하고 2년 이상 다른 주거지가 없는 경우 계약을 계속 이행하기 위해서는 다른 가족들이 이의가 없는 경우 임차인 변경 조건을 충족하는 가족은 A측에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 검토 후 A측은 개명 절차를 거쳐 서명하게 됩니다. 새로운 임대 계약. 8. 을은 임대주택, 실내장식, 비품을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 한다. 을의 귀책사유로 주택 및 그 부대시설이 파손된 경우 을은 수리 또는 배상 책임을 집니다. B측은 계단, 출입구, 복도, 지붕 등 공공장소를 무단으로 점유할 수 없습니다. 을은 엘리베이터, 텔레비전 조명, 텔레비전 안테나 등 공공시설을 관리하고, 공공부분이 파손되지 않도록 관리하여야 하며, 파손된 경우에는 책임자가 배상책임을 진다. A측이 주택 및 설비를 검사 및 수리할 때 B측은 검사 또는 수리를 거부하지 않고 적극적으로 지원해야 하며 검사 또는 수리를 거부하여 발생한 손실에 대해 책임을 져야 합니다. 9. 을은 안전사고가 발생하지 않도록 임대기간 동안 집을 안전하게 사용하여야 한다. 주택의 안전에 영향을 미치는 다음 행위는 금지됩니다. (1) 허가 없이 건물 구조를 변경하는 행위, (2) 폭발성, 독성, 방사성, 부식성 및 기타 위험 품목을 불법적으로 보관하는 행위; (4) 소방 시설 및 장비의 손상, 유용 또는 무단 해체 또는 비활성화 (5) 건물의 대피 통로, 안전 출구 점유, 차단 또는 봉쇄 및 안전한 대피를 방해하는 행위(6) ) 급수, 배수, 전원, 가스 공급, 난방, 낙뢰 보호 장치, 엘리베이터 및 기타 시설 및 장비의 손상 또는 무단 해체 (7) 주택의 안전에 영향을 미치는 기타 행위. 을의 부적절한 사용이나 상기 행위로 인해 안전사고가 발생한 경우 을은 전적인 책임을 지며, 을은 이로 인한 손실을 배상할 책임을 집니다. 10. 을이 임대한 주택은 주택안전평가기관의 평가를 거쳐 안전관리조치를 취해야 하며, 임시퇴거가 필요한 경우에는 제때에 퇴거해야 합니다. 주택안전관리기간 동안 을은 주택을 스스로 양도할 수 있으며, 회사가 임대한 공공주택의 임대료를 면제받는다. 을이 요구한 시간에 맞춰 퇴거하지 않아 발생하는 안전사고에 대해서는 을이 책임을 집니다. 부동산이 허가 없이 철거되거나 개조된 경우, 당사자 A는 당사자 B에게 원래 상태로 복원하도록 요구할 권리가 있습니다. 을의 무단 철거, 개조로 인해 발생한 문제나 안전사고에 대한 책임은 을에게 있습니다. 11. B가 A의 집을 임대하는 경우, A의 법인이 변경되면 변경된 A는 B와 새로운 계약을 체결해야 합니다. 12. 공공의 이익을 위해 수용이 필요한 경우, 주택 수용 결정이 내려진 날로부터 본 계약은 자동으로 종료됩니다. 13. 을이 다음과 같은 상황에 처한 경우, 갑은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 임대한 주택의 용도를 전대, 대여, 사적으로 교환하거나 허가 없이 사용권을 위장하여 매매하는 행위 (2) 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위; 당사자 A의 서면 동의, (4) 불법 활동을 수행하기 위해 주택을 사용하는 경우 (5) 6개월 이상 임대료를 연체한 경우 (6) 주택이 6개월 이상 연속으로 비어 있는 경우; 가족의 호구가 베이징 밖으로 이사한 경우 (8) 기타 상황으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우. 14. 을이 계약해지를 요청할 경우 1주일 전에 서면으로 A에게 통보해야 하며, A는 통보를 받은 후 주택을 점검할 수 있습니다. 본 계약이 종료되면 양 당사자는 다음 절차를 거쳐야 합니다. (1) 임대 계약에 따라 주택 및 장비 목록을 작성합니다. (2) 주택 임대료, 난방비 및 관련 비용을 지불합니다. (3) 손해 배상금을 지불합니다. 그리고 보상. 15. 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측 모두 인민 법원에 해결을 신청할 권리가 있습니다. 16. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생하며, 2부로 작성되며, 각 당사자는 1부를 보유하며 동등하게 유효합니다. 17. 본 계약에 불만족스러운 사항이나 변경 사항이 있거나 갑이 다른 약정을 한 경우에는 쌍방이 계약서의 추기란에 이를 기재하고 쌍방이 서명날인하고 날짜를 기재하여야 합니다. A측 인감: B측 서명: 수권대리인 서명: 수권대리인 서명: 연월일