베이징 주택 구매 제한 정책 규정
1, 베이징 가정
기혼 가정, 이름 아래 방이 없어 두 채의 집을 살 수 있다. 독신, 미혼, 이혼, 집을 살 수밖에 없다.
2. 비경적 가정
유효한 베이징시 근무거주증을 가진 기혼 가정은 명의로 주택 한 채도 없고, 두 채의 주택을 살 수 있다. 독신, 미혼, 이혼, 집을 살 수밖에 없다.
주경 현역 군인, 무경 기혼 가정 (유효한 군관증 또는 경찰관증을 소지함), 명의로 방이 없는 사람은 두 채의 주택을 살 수 있다. 독신, 미혼, 이혼한 사람만이 집을 살 자격이 있다.
본 시에서는 집이 없고 60 개월 이상 본 시에서 주민보험이나 개인소득세를 납부하는 비경적 주민가구는 기혼이든 독신이든 주택 구입 자격만 있다.
아파트를 사는 장단점
아파트 구매의 이점:
1, 무제한 구매 무제한 대출. 현재 많은 도시의 일반 주택은 모두 구매 제한 정책을 시행하고 있지만 아파트는 무제한으로 대출할 수 있다. 돈만 있으면 몇 벌 살 수 있다.
2. 총가격이 낮습니다. 보통 호형 면적은 비교적 작아서 대부분 30 평방미터에서 50 평방미터 정도이기 때문에 집을 사면 총가격이 낮고 구매 문턱도 낮아질 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
3. 용도가 다양하다. 아파트는 상업적으로 거주할 수 있고 사무실 등록도 가능하며 용도가 다양하다.
4. 보조시설이 더욱 완벽해요. 아파트는 일반적으로 비교적 번화한 지역에 위치해 있으며, 주변에는 대형 쇼핑몰이나 상업종합체가 있을 수 있으며, 배합이 성숙하고 교통이 편리하며, 생활이 매우 편리하다.
아파트의 단점:
1, 저재산권. 아파트의 재산권이 낮다. 아파트는 상업용지이기 때문에 재산권은 보통 40 ~ 50 년, 일반주택의 재산권은 70 년이다.
2. 생활비가 더 비싸요. 아파트는 상업용지이기 때문에 일상생활의 전기, 물, 재산비는 상업기준에 따라 납부되고 생활비용은 더 높아질 것이다.
3. 계약금이 높다. 보통집을 사면 적립금으로 대출할 수 있다. 첫 번째 스위트룸은 30%, 두 번째 스위트룸은 40% 를 선불로 지불합니다. 아파트는 무제한 대출을 구입하지만 선순위 기금으로 대출할 수 없으며 선불은 모두 50% 이다.
4. 보조시설에는 많은 제한이 있습니다. 많은 아파트는 안전을 위해 화염으로 밥을 지을 수 없고 전자레인지와 전자레인지로만 요리를 할 수 있다. 또 아파트는 정착할 수 없고, 이 일대의 학구방 세트도 즐길 수 없다.