내부 벽 면과 집 상단에 대마점이 있는지 여부. (이런 마점 전공은' 석회폭점' 이라고 불리는데, 석회수가 충분한 시간을 거치지 않은 숙성 때문이다. 만약 마점이 있다면 실내 장식에 큰 악영향을 끼칠 것이다. ) 벽의 천장이 부분적으로 융기되어 있는지, 작은 망치로 빈 소리가 있는지 없는지 가볍게 두드려라. 벽체, 천장 바닥에 특별히 경사지거나 구부러지거나 파도가 일거나 융기되거나 움푹 패인 곳이 있습니까?
2, 바닥을 보세요. 바닥이 평평한지, 바닥에 빈 드럼이 있는지, 금이 가고 모래를 달리는 경우가 있는지 꼼꼼히 점검한다. 빈 드럼이 있다면, 반드시 동반 검사실 관계자에게 가능한 한 빨리 수리하도록 책임져야 한다.
3, 시험지평. 지평은 입구에서 가장 먼 실내 바닥과 입구 내 지면의 수평 오차를 측정하는 것이다. 이것을 검사해 보면 개발자의 건물 품질을 반영할 수 있는 경우가 많다. 소유주로서 주체 구조를 검수하는 것은 전혀 불가능하기 때문이다. 그런 다음 이러한 세부 사항에서만 품질을 볼 수 있습니다. 측정하는 방법도 매우 간단하다. 투명한 수도관에 물을 가득 채우다. 먼저 입구에서 지면에서 .5 미터 또는 1 미터 떨어진 곳에 표시를 그립니다. 그런 다음 수도관의 수위를 이 표시 높이로 조절하고 사람을 찾아 이 위치에 고정시켜라. 그런 다음 수도관의 반대쪽 끝을 입구에서 가장 먼 실내로 옮깁니다. 수도관의 높이를 보고 표시를 하나 더 하세요. 그런 다음 자로 이 로고의 거리 높이가 얼마인지 측정해 보세요. 이 두 고도차는 바로 집의 수준차이다. 너도 이런 방법으로 이렇게 유추하여 집 전체의 수평 차이를 측정할 수 있다. < P > 일반적으로 차이가 2cm 정도라면 이 범위를 벗어나면 주의해야 합니다!
4, 누수 확인. (집이 건물을 넘기기 전에 큰비가 내린 다음 날 시찰하러 가는 것이 가장 좋다. 이때 벽에 문제가 있으면 거의 은둔할 수 없다. ) 특히 일부 벽에 물때가 있는지, 특히 박공, 주방 화장실의 윗면, 외벽 등이 있는지, 물때가 있으면 누출이 있음을 나타내는 경우 가능한 한 빨리 원인을 밝혀야 한다. 최상층 거주자는 최상층의 누출을 점검해야 한다. (화장실 천장에 페인트가 벗겨지거나 곰팡이가 나는지 특히 유의해라. 벽 본체, 벽 구석 접합에 물때가 있는지, 금이 갔는지).
5, 문과 창문 시험. 새 집이기 때문에 문과 창문 궤도에 먼지와 건설 쓰레기가 있을 수 있으므로 충동적으로 밀어서는 안 된다. 막음감이 느껴지면 자세히 살펴보고 빗자루로 똑똑히 보면 볼 수 있다. < P > 도난 방지 문 확인 (개발자가 도난 방지 문에 대한 품질 검사 보고서를 제공해야 함! 이 문과 품질 검사 부서가 조사한 불합격문-같은 회사 명의의 제품인지 여부) 가 너무 빡빡하거나 느슨한지 (문 간격이 너무 큰지 여부), 문 삽입이 너무 짧은지, 문 사방, 모서리가 평평한지 여부, 문 스위치에 특별한 소음이 있는지 여부, 문이 파손되었는지 여부, 고양이 눈이 정상인지 여부, 시야가 선명한지 여부, 초인종이 정상인지 여부, 버튼이 견고하는지 여부 내문 (있는 경우) 이 규칙인지 여부. 인터콤 시스템이 정상인지, 유닛 도어가 제어 가능한 상태로 열리는지 여부.
창 스위치가 유연한지, 부딪치는지 여부. 단단히 닫을 수 있는지, 방풍, 방음 효과가 어떤가. 창이 변형되었는지, 벽에 맞는지, 창문과 콘크리트 사이에 틈이 없는지, 자물쇠가 정상인지, 잠겼는지, 유연하는지, 유리가 온전한지, 평평하고 깨끗하고 밝은지, 창턱 밑에 물때가 있는지 (창문이 새는 경우), 밀폐된 스티커가 완전한지 확인합니다. 발코니 가드레일이 튼튼한지.
다음 부위는 반드시 안전유리를 사용해야 한다.
(1) 7 층 이상 건물 밖에서 창문을 열어야 한다. < P > (2) 면적이 1.5m2 보다 큰 유리창 또는 유리 하단 (유리가 프레임에 조립되고 유리의 투과된 부분과 유리 장착 재료로 덮인 불투명한 부분 사이의 구분선) 은 최종 인테리어 면에서 5mm 보다 작은 플로어 창입니다.
(c) 커튼월 (전체 유리 커튼 제외). < P > (4) 경사진 조립창, 각종 천장 (천창 포함, 채광탑 포함), 천장.
(e) 관광 엘리베이터 및 그 주변 보호.
(6) 실내 칸막이, 병풍. < P > (7) 계단, 발코니, 플랫폼 복도 바리케이드 및 아트리움 내부 가드레일.
(8) 보행자의 보행을 견딜 수 있는 바닥판.
(9) 공공 * * * 건물의 출입구, 로비 등 부분 (1, 문 유리 2, 문 위에 설치된 유리 3, 문 양쪽에 설치된 유리, 출입구 개구부 근처의 수직 가장자리와 출입구 개구부 사이의 거리가 3mm 미만인 유리 포함).
(1) 충돌, 충격에 취약해 인체 손상을 일으킬 수 있는 기타 부위.
각 방의 문과 창문을 확인하는 것을 잊지 마십시오!
6, 레벨의 층 높이를 측정하십시오. 5 미터 줄자로 순 높이가 요구 사항을 충족하는지 확인할 수 있습니다 (주택 구입 계약의 높이에서 2cm 바닥 및 마감 두께를 뺀 다음 2cm 허용 오차를 뺀 경우 나머지는 집의 순 높이입니다. 집의 최고, 최저 부분의 차이 (기울기 여부), 방이 직사각형인지 여부, 양쪽의 길이가 일치하지 않는지 여부.
7, 상하수. 수도꼭지를 크게 열고 누출을 조사하여, 가능한 물줄기를 좀 더 크게 하고, 좀 더 급하게 하고, 수압을 살펴보고, 두 번째는 배수 속도를 시험해 보자. (새 집은 집주인에게 간이 수도꼭지를 배정해야 한다.) (조건적인 이웃이 수도관의 시압을 하는 것이 좋습니다. 수도관은 은폐공사로, 미관과 면적을 절약하기 위해 대부분의 집 안의 수도관이 지하에 묻혀 있어 어떤 문제가 있는지 발견하고 처리하기가 어렵습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언) 수도관의 시압은 수도관을 검수하는 가장 중요한 방법이다. 첫째, 수도관의 출구를 막고 얼마 동안 유지하십시오. 두 번째는 압력기 (수압 장비 추가) 를 사용하는 것이다. 냉수관 압력은 1kg, 온수관은 15kg, 시간은 6 분/근이다. 만약 압력이 미달하거나 유지할 수 없다면 수도관에 누수 현상이 있는 것이다. ) < P > 는 진수상황을 수용하고 먼저 대야에 물을 담은 다음 각 하수관에 물을 붓는다. 각각 대야, 욕조, 주방, 위생, 발코니 바닥 누출 등이다. 기본적으로 각 하수구마다 두 대야 정도의 물을 주입해야 한다. 꾸르륵 소리와 표면에 고인 물이 없어야 한다. 하수도에서 물이 새고 있는지 여부 (물 주입, 지류 열기, 물이 빠르게 새는지 여부), 통구 실험: 하수구에 잡동사니가 있는지 확인하는 것이다. 왜 이것을 검수해야 하는가, 공사 중에 일부 노동자들은 청결할 때 종종 이 일을 "훔칠" 수 있기 때문이다. 시멘트 찌꺼기를 배수관에 붓는다. 이 시멘트가 크면 엘보에서 막혀 배수가 어려워진다.
8, 방수 검사. 여기서 말하는 방수는 주방장의 방수를 가리킨다. 물론, 현재 배달되고 있는 집들 중 일부는 이미 방수를 하지 않았다고 미리 선언했기 때문에 인테리어가 필요하다. 배달할 때 이미 방수를 했다면, 우리는 방수가 잘 되었는지 확인해야 한다. 인테리어를 하기 전에 시도하지 않으면, 당신이 인테리어를 할 때 물이 새는 것을 발견하면, 유지 보수 공사가 커진다. 너는 이미 새로운 바닥을 개조하여 새로운 방수층을 만들어야 한다. 방수를 검수하는 방법은 시멘트 모르타르로 주방장의 입구를 막고, 또 한 봉지로 하수도/물구를 덮고, 다시 단단히 묶고, 주방장에 물을 넣으면 얕아지면 된다 (약 2cm). 그리고 아래층 업주들이 24 시간 후에 주방장의 천연두를 확인하기로 약속했다. 주요 누수 위치는 바닥 직접 누출입니다. 파이프와 바닥이 닿는 곳. 땅새는 것과 같은 진수에는 세실이 필요하다.
9, 회로 확인. 브레이크를 닫고 각 브레이크가 각 분기 라인을 완전히 제어하는지 확인합니다. 멀티 미터를 사용하여 각 강하고 약한 회로가 열려 있는지 측정하십시오. 강전, 약전 () 이 분리되어 있는지, 일정한 거리에서 떨어져 있는지, 교차가 없다. < P > 가전제품 가계표가 야외에 있는 경우, 실내의 조명 설비와 실내의 각 콘센트를 조절할 수 있는지 점검해야 한다. 브레이크를 당긴 후 실내의 전원이 완전히 꺼졌는지 여부를 점검해야 한다. 실내, 브레이크가 실내 가전제품을 제어하는지 점검해야 한다. 컨트롤 게이트는 실내에 조명을 제어하는 브레이크와 콘센트를 제어하는 브레이크가 설치되어 있어야 하고 에어컨 콘센트는 다른 회로와 분리되어야 합니다. < P > 지면에서 3cm 높이의 소켓은 반드시 보험장치가 있어야 하고, 주방장은 통풍구와 가까운 곳에 설치해야 하며, 세면대 위에는 콘센트가 없어야 하며, 화장실 안에 샤워용 전원 콘센트는 방습 콘센트여야 하며, 스플래시 방지 조치가 있어야 합니다. 화장실의 조명석은 반드시 자기 포트 안전등잔대여야 한다.
스위치, 소켓의 견고성을 확인하십시오. 전화, 텔레비전 회선 응용력을 좀 당겨서 가짜인지 아닌지 보자. 콘센트가 정상적으로 켜져 있고 보호 조치가 있습니까? 전등이 모두 밝습니까? 스위치가 정상입니까? 케이블 TV 케이블이 통합니까? 전화선이 통합니까? 인터넷 회선이 통합니까?
1, 가스관이 안전한지 개발자에게 공기 누출 경보 장치를 테스트하는 방법을 명확히 해야 한다.
11, 중앙에어컨 설치는 본 부동산이 다른 부동산과 다른 곳이므로 검수 시 역시 무시할 수 없습니다. 에어컨 호스트, 파이프 라인 설치가 설계 요구 사항을 충족하는지 여부 등 < P > 4 항: 매매 계약서에 명시된 시설, 장비 등에 누락, 브랜드, 수량이 일치하는지 확인합니다. 보통 이 방면에서는 큰 문제가 없어야 하지만, 자세히 확인해야 한다. < P > 전반적으로 실내청소, 오물 없음, 창명청결, 땅누출, 빗물 등 곳곳에 막힌 잡동사니가 없어야 한다. 가스계, 전기계량기, 물계표 3 표가 집에 도착하면 정상적으로 사용할 수 있다 (가스는 좀 늦을 수 있고 입주율은 일정한 비율에 도달해야 통기할 수 있다). 모든 검사가 끝난 후 물시계, 전기 계량기, 가스 계량기의 판독치를 똑똑히 보고, 일반 판독은 크지 않거나, 부동산 인원이 기억하게 하는 것이 좋다. 동시에 집을 검수하는 데이터와 문제를 부동산 회사가 제공한 종이에 적는다.
제 5 항: 공공 * * * 환경에 대한 검수. < P > 건물의 납품은 반드시 부동산 사용과 관련된 보조시설을 동시에 납품하는 것을 포함해야 하며, 납품시 건물 4 주 녹화 등 배합 등이 아직 완성되지 않은 경우, 업주와 개발상이 계약에서 특정 사항에 대해 특별한 합의를 하지 않는 한, 이 건물은 확실히 인도조건을 갖추지 못할 것이다. 자격을 갖춘 건물은 가스, 물, 전기, 하수, 도로통 등' 오통일평' 을 해야 하며, 일평은 건물 앞 6 미터, 건물 뒤 3 미터 부지는 평평해야 하며, 건설재나 잡동사니를 쌓아서는 안 된다. < P > 엘리베이터 박스 자체, 엘리베이터 문이 정상인지, 복도, 계단에 품질 문제가 있는지 확인하십시오. 인테리어를 마치고 정상적으로 사용할 수 있어야 합니다. < P > 가구의 우편함을 어떻게 설정하느냐에 따라 개발자의 명확성이 필요하다. < P > 여러분의 이웃들은 공공 * * * 부위, 특히 본 층에 대한 공공 * * * 부분에 대한 관심을 높여야 합니다. < P > 만약 인정하지 않는 주택 품질 문제가 있다면, 반드시 서면으로 부동산 관리회사에 상황을 설명하고, 필요한 경우 동반한 부동산 관리원과 함께 서명을 하여 소유주가 이미 검수 의무를 이행했다는 증거로 삼아야 한다.