집을 처음 구입하는 친구들이 많아 부동산 용어에 대해 잘 모르는 경우가 많다. 예를 들어 건축용적률을 따진다면 용적률을 따지면 큰 것이 좋을까. 비율 아니면 더 작은 것? 어떻게 계산하나요? 아래 에디터에서는 주택 구입 시 참고하실 수 있도록 건폐율 계산식을 소개해드리겠습니다.
1. 건축용적률 계산식
건축용적률은 총면적밀도라고도 하며, 건축물 전체 면적에 대한 비율을 말합니다. 실제 토지면적은 다음과 같은 계산식으로 표현됩니다: 건물 바닥면적 비율 = 총 건물 면적 ¼ *** 건물의 바닥 높이가 8미터를 초과하는 경우 건물 면적은 두 배로 계산됩니다.
2. 적절한 건물 용적률은 얼마인가요?
개발자에게 용적률은 토지 가격과 밀접한 관련이 있으며, 지역 사회의 소유자에게는 용적률은 미래의 생활편의성과 밀접한 관련이 있습니다. 질이 높은 고층 커뮤니티의 용적률은 일반적으로 5 미만, 다층 커뮤니티의 경우 3 미만, 녹지 비율은 30 이상이어야 합니다. 용적률이 낮을수록 건축주의 쾌적도가 높아지며, 용적률이 너무 높으면 상대적으로 쾌적도가 낮아집니다. 그러나 토지 비용 및 기타 이유로 인해 모든 프로젝트가 낮은 용적률을 달성할 수 있는 것은 아닙니다.
3. 용적률과 관련하여 주의해야 할 사항
1. 구매 시 용적률에 주의하세요
주택의 경우, 이 커뮤니티의 용적률만 볼 수는 없으며, 용적률에 관해서도 건물 전체의 용적률이 얼마인지 잘 물어봐야 합니다.
2. 주택 구입 시 여유면적이 용적률에 영향을 미치나요?
많은 개발자들이 고객 유치를 위해 무료면적이라는 표시를 활용합니다. 실제로 면적이 클수록 용적률이 높아져 생활의 편의성이 오히려 위축되는 상황이다.
3. 용적률은 계약서에 명시되어 있어요
주택 매매 계약을 할 때 용적률이 계약서에 반영되었는지, 계약서에 반영되었는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약서는 당시에 말한 내용과 일치하여 향후 문서로 기록될 수 있도록 명확하게 표시해야 합니다.
글의 결론: 건축용적률의 계산식과 관련 지식을 소개하겠습니다. 그것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. 더 많은 관련 지식을 얻으려면 Qijia.com 정보 플랫폼에 계속 관심을 가져주세요.