주택 검수는 무엇을 주의해야 합니까?
1. 점유 주택이 구매한 주택의 전부 또는 일부인지 여부 (예: 주택 구입 계약, 액세서리 및 보충 계약과 일치하지 않는 경우 해당 기관에 즉시 반영하고 검증해야 합니다. 집의 질을 검사하여 집의 질에 문제가 있는지 알아보다. 문제를 발견하면 제때에 반영해야 수리한 후에야 입주할 수 있다.
2. 주택 구입 계약 및 관련 약속에 따라 인테리어 및 설비 재고 상황을 점검하고, 부동산 관리 단위는 주택 구입자에게 인테리어 및 설비 목록을 제공해야 하며, 주택 구입자는 목록에 따라 설비, 무결성 및 사용 현황을 검사해야 한다. 만약 어떠한 차이나 결함이 있다면, 가능한 한 빨리 수리하고 완성해야 한다.
3. 상기 검사를 실시하여 검사 결과가 계약과 차이가 없음을 확인한 후 개발자와' 부동산 인도 확인서' 또는' 주택인도 주문서' 를 체결할 수 있습니다. 체크리스트에서 확인할 수 없는 항목의 경우 "일시적으로 명확하지 않음" 또는 "확인할 수 없음" 을 기록해야 합니다. 문제가 발견되면 사실대로 기록하고 개발자가 일정 기간 내에 처리하도록 요구하고, 최종적으로 쌍방이 서명하고 도장을 찍어야 한다.
새 집을 사면 어떤 이점이 있습니까?
1, 새 집의 계약금이 낮다.
현재 대부분의 가정은 대출을 통해 집을 산다. 새집의 계약금은 중고집보다 낮다. 상업 대출의 경우, 은행 대출의 한도는 평가값에 따라 다르며, 건설연한 등의 요인으로 인해 보통 인터넷 서명 가격보다 65,438+00%-20% 인하된다. 실제 대출 금액은 인터넷 서명 가격의 70% 보다 낮을 수 있으며, 계약금 비율은 30% 를 넘을 수 있으며, 새집의 계약금 비율보다 현저히 높다.
2. 새집은 세금이 낮습니다.
새 집과 중고 주택 세비를 비교하면, 새 집은 납부해야 할 세금의 종류가 적고, 계산 방법이 간단하다. 중고 주택 세금은 종류가 다양하여 계산 방법이 복잡하다. 세비 총액으로 볼 때 새 집은 중고집보다 적게 낸다.
3. 새 집을 사는 수속은 간단합니다.
새 집을 사는 과정은 매우 간단하다. 네가 해야 할 일은 집을 고르고, 계약금을 지불하고, 개발자와 주택 구입 계약을 체결하는 것이다. 대출도 편리하고, 매관처에 은행 직원이 직통 열차 서비스를 제공하고 있습니다. 지방세와 건설위 부서에 가는 수속은 기본적으로 개발상 대리이다.
4. 새집의 재산권이 더욱 선명합니다.
새 집을 사는 것은 기본적으로 재산권 문제를 걱정할 필요가 없다. 주택 구입자는 제 1 주택 소유자이므로, 산권증은 반드시 다방면과 관련될 필요는 없다. 건위가 직접 처리할 수 있다. 그러나 새 집을 선택할 때는 개발자의 수속이 완비되었는지 확인하는 데도 주의해야 한다.
5. 새 집은 높이 선택 가능합니다.
같은 지역에서는 수백 채의 새 집이 집중적으로 판매되며 호형, 바닥, 방향 등에서 만족스러운 집을 선택하는 것이 더 쉽다. 또한 대부분의 새 집은 예매하는 반면, 예매된 새 집은 보통 가격이 낮은 지역에 위치하기 때문에 집을 사는 데 드는 비용이 상대적으로 적다.