1. "상점 양도"에는 권리자의 "양도"의 구체적인 내용에 따라 임대료가 포함될 수 있습니다. 양도란 자신의 물건이나 권리를 타인에게 양도하는 것을 의미합니다. 양도는 점포의 임대인이 귀하에게 재임대하는 방식이므로 양수인은 일정한 수수료, 즉 점포 양도 수수료를 지불해야 합니다.
2. 매장 이전 수수료 금액은 매장의 위치, 유동인구, 인기도 등에 따라 결정됩니다. 수수료는 매장 앞 방 임대료의 1~2배 정도입니다. 외관 주택을 인수하고 양도할 때에는 외관 소유자와 임차인과의 3자 계약에 주의해야 하며, 옆에 가서 사업 상황, 월세, 주택 철거 여부 등을 문의하는 것이 가장 좋습니다. 최근에.
추가 정보
법적 조항
1. 집이 장식되지 않은 경우(또는 세입자가 장식 비용을 지불하지 않은 경우) 장비가 없는 경우( 임차인이 원래 장비를 구입한 경우) 또는 운영 항목이 없는 경우(임차인이 운영 항목을 떠나지 않음을 의미) 일반적으로 양도 수수료가 발생하지 않습니다. 하지만 새 임차인이 매장을 찾고 싶어한다면 임대료보다 더 많은 금액을 기꺼이 지불할 수도 있습니다. 이 부분도 매장 이전 비용입니다.
2. 문(앞) 매장 이전 수수료 또는 매장 이전 수수료는 매장 이용권을 양도할 때 일회성으로 부과되는 수수료입니다(기술적으로는 분할 납부도 하는 것으로 보입니다). 양도로 인해 이전 임차인이 입은 손실에 대한 보상은 일반적으로 불법 2차 임대인으로 의심되는 후임 임차인으로부터 원래 임차인이 징수하는 것입니다.
3. 일부 집주인은 비용을 청구하기도 합니다. 수수료 수준은 주로 매장 자체의 수익성과 시장 공급 및 수요에 대한 최초 및 후임 임차인의 인식에 따라 달라집니다. 번화한 지역에 있는 일부 매장은 유동인구가 많아 송금 수수료가 높지만, 외진 곳에 있는 일부 매장은 유동인구가 적어 송금 수수료가 낮거나 심지어 불필요합니다.
4. 현재 이 문제에 개입할 수 있는 명확한 규정은 법률이나 규정에 없다. 상업 활동에 어려움을 겪습니다. 이체수수료가 필요한지, 이체수수료를 얼마만큼 내야하는지 등은 양도인과 상속인의 협의를 통해서만 결정됩니다.
5. 올바른 접근 방식은 상점 주인을 초대하여 세 당사자와 협상하는 것입니다. 여기에 몇 가지 협상 기술이 있습니다. 사안에 대한 합의가 이루어진 후에는 반드시 상대방과 서면 양도계약을 체결하고, 소유주와 새로운 점포임대차 계약을 체결하는 것을 잊지 말아야 합니다. (또한 점포임대 허가 및 양도 절차에 대한 조회 및 감독에도 주의를 기울여야 합니다. 소유자가 처리해야 함).
양도 형태
1. 계약 양도
(1) 계약 양도란 계약의 권리와 의무를 양도하는 것을 말합니다. 계약권 또는 채무의 전부 또는 일부를 제3자에게 이전하는 현상, 즉 새로운 채권자가 원래 채권자를 대체하고, 새로운 채무자가 원래 채무자를 대신하지만 의무의 내용은 동일하게 유지되는 현상.
(2) 계약의 양도에는 양도의 내용에 따라 계약권의 양도, 계약채무의 인수, 계약권리 및 의무의 일반양도의 3가지가 있습니다. 물론 양도도 가능합니다. 네, 양도 내용도 다르고 양도 조건과 효과도 다르기 때문입니다.
2. 계약 이전
계약 이전은 재산권 거래의 쌍방이 거래 센터의 주관 하에 협상하고 계약을 체결하는 이전 방법을 말합니다.
3. 입찰 양도
입찰 양도란 양도 재산권의 양수인이 여럿이고, 양도 대상이 비교적 복잡하며, 구매 관련 조건이 있으며, 공개 입찰을 의미합니다. 이용되는 방식은 입찰평가위원회에 의해 선정된 최우수 입찰자가 거래를 체결하는 거래 방식입니다.
4. 배서 양도
배서 양도란 증권의 권리를 양도할 목적으로 하는 배서 행위를 말합니다. 왜냐하면 양도어음법은 보유자가 어음에 대한 권리를 타인에게 양도할 때 어음에 배서하고 인도해야 한다고 규정하고 있기 때문입니다. 따라서 소지인이 어음의 권리를 양도하기 위하여 어음의 뒷면이나 점착지에 관련 사항을 기재하고 서명하는 것을 배서양도라고 합니다.
5. 상속 및 양도
상속 및 양도는 상속 및 상속분배 형태의 양도방법입니다.
참고: 바이두백과사전 - 매장 이전 수수료