법적 분석: 우리나라 법률에 따라 Yanjiao, Xianghe, Dachang, Gu'an, Yongqing을 포함한 Langfang은 모두 3월 22일부터 구매 제한을 실시할 예정이며 외국인은 계약금을 지불해야 합니다. 내국인은 첫 번째 주택에 대해 30위안, 두 번째 주택에 대해 50위안의 계약금을 지불해야 하며, 향후 랑팡 지역에서 주택을 구입할 경우 외국인은 더 많은 금액의 사회보장금을 지불해야 합니다. 1년 이상.
1. 주택 구입 제한이 시행되는 지역은 랑팡시 주요 도시 지역(광양구, 안시구, 랑팡개발구 포함), 싼허시, 다창회자치현, 샹허이다. 카운티, Gu'an 카운티 및 Yongqing 카운티.
2. 비지역 등록 가구 가구는 주택 1채 구입으로 제한하며, 신축 상업용 주택과 중고 주택을 포함하여 주택 구입 시 계약금 비율이 50% 이상입니다.
3. 지역에 등록된 거주지가 있는 가구가 첫 주택을 구입하고 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
4. 주택 1채를 소유하고 생활 여건 개선을 위해 주택을 다시 구입하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 지역 등록 거주자 가족의 경우 계약금 비율이 50% 이상이어야 합니다. , 새로 지어진 상업용 주택 및 중고 주택을 포함합니다.
5. 3채 이상의 주택을 구입하는 현지 등록 거주자 가족의 경우 상업용 개인 주택 대출이 중단됩니다.
6. 주택을 신청하기 전 2년 동안 랑팡시에서 외국인 인재를 소개하고 거주 허가를 취득하고 개인소득세 또는 사회보험(도시사회보험)을 납부한 비거주자 지역 호적 가구 구입 관련 증명서에 근거하여 지역 호적 가구에 대한 주택 구입 신용 정책을 참조하십시오.
7. 중국인민은행과 은행감독위원회는 모든 상업은행에 개인 주택대출의 항목별 최소 계약금 비율을 조정하도록 지도해야 하며, 모든 상업은행은 주택 신용을 엄격하게 시행하고 더욱 강화해야 합니다. 위험 통제.
법적 근거: "부동산 시장 규제 강화에 대한 랑팡시 의견" 1. 지역 주택 구매 제한 및 차별화된 주택 신용 정책 시행
주택 구매 제한이 시행되는 지역은 다음과 같습니다. 랑팡시의 주요 지역(광양구, 안자구, 랑팡개발구 포함), 싼허시, 다창회자치현, 샹허현, 구안현 및 융칭현. 지역에 등록되지 않은 영주권을 가진 가족은 주택 1채 구입으로 제한되며, 지역에 등록된 영주권을 가진 가족이 첫 번째 주택을 구입하고 신청하는 경우 신축 상업용 주택 및 중고 주택을 포함하여 계약금 비율이 50% 이상입니다. 상업용 개인 주택 대출의 경우 주택을 소유하고 생활 조건을 개선하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 지역 등록 거주자 가족의 경우 계약금 비율이 50% 이상이어야 합니다. 신축 상업용 주택 및 중고 주택을 포함하여 계약금 비율이 50 이상이어야 합니다. 세 번째 주택을 구입하는 경우 지역에 등록된 주택 이상 가구에 대한 상업용 개인 주택 대출이 일시적으로 중단됩니다. 주택 신청일 전 2년 동안 랑팡시에서 거주 허가를 받고 개인소득세 또는 사회보험(도시 사회보험)을 12개월 이상 납부한 외국인 인재 및 비현지 등록 거주 가족을 대상으로 합니다. 구매 시 관련 증명서를 제시해야 하며, 현지 호적 등록이 있는 거주자의 주택 구매에 대한 신용 정책을 참조하고 실행해야 합니다. 중국인민은행과 중국 은행감독관리위원회는 모든 상업은행에 개인 주택대출의 항목별 최소 계약금 비율을 조정하도록 지도해야 하며, 모든 상업은행은 주택신용위험 통제를 엄격하게 실시하고 더욱 강화해야 한다.
2. 차별화된 주택 공제 자금 대출 정책 시행
(1) 예금 직원이 주택 공제 자금 대출을 사용하여 첫 번째 일반 주택을 구입하는 경우 주택 공제 자금 대출의 계약금 비율을 높입니다. 가족을 위한 주택, 최소 계약금 비율은 주택 공제 기금 대출을 사용하여 가족을 위한 두 번째 주택을 구입하는 사람들의 최소 계약금 비율을 60%로 조정합니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 기여 직원의 가구에 대한 주택 공제 기금 개인 주택 대출 발행이 중단됩니다.
(2) 주택 공적 기금 외부 개인 주택 대출 수용을 중단합니다.
(3) 주택 공제 기금 개인 주택 대출 대기 시스템을 계속해서 시행합니다.
집 구입 시기는 해당 지역 부동산당국 정보시스템에 주택 구입 계약이 체결된 시점을 기준으로 결정된다. 본 의견은 2017년 3월 22일부터 적용됩니다. 이전 규정이 이 의견의 조항과 일치하지 않는 경우 이 의견이 우선합니다.