이틀 전 웨이하이 여러 지역의 주택 가격에 대한 매우 상세한 기사를 편집했는데, 예상외로 이 기사는 위챗 모멘트에서 조회수 10만 건이 넘었습니다.
위해시 주택 가격에 많은 분들이 관심을 갖고 계시는 것을 보고 오늘 우리 위해팀에서는 토지, 주택 가격, 매매, 교통 등 이에 대해 조치를 취하겠습니다. 네 가지 각도에서 분석해 보겠습니다. 더 이상 고민하지 말고 기사를 읽어 보겠습니다.
토지
2017년 1월부터 10월까지 웨이하이에서는 산업용 토지 15개, 상업 및 상업 및 주거용 토지 16개를 포함해 31개의 토지 이전이 이루어졌습니다.
상업용지 16개소와 상업용지, 주거용지 771,412건이 매각됐고, 상업용지 및 주거용지 27개소(산업용지 제외)가 매매되었으며 면적 1,237,501건에 거래가 이루어졌다. 가치는 21억 4천만 달러입니다.
(자세한 내용은 아래 그림 참조)
2016년 1~10월 대비 2017년 1~10월
요약: 작년 대비 매매면적 올해는 지난해보다 4배 이상 올랐지만 매매면적, 총 매매가격, 기준 매매지가 모두 지난해보다 낮아졌다.
2017년 1월부터 10월까지 위해시 토지 취득 단위 총액 거래액 순위
Top10
1월부터 10월까지 위해시 토지 필지 최저 지가 2017년 순위 목록
상위 10위
주택 가격
2017년 1월부터 10월까지 웨이하이시의 평균 중고 주택 가격은 7,524위안/이었습니다. 2016년 1월부터 10월까지 같은 기간 평균 가격은 6648위안/13.18% 증가했다. 현재 웨이하이의 주택가격은 전체적으로 상승세를 이어가고 있다.
2017년 1~10월과 2016년 1~10월 비교
지역별 중고주택 평균가격 통계
2017년 1~10월
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경제 구역의 평균 주택 가격은 연간 7,981위안으로 모든 지역 중 1위를 차지했으며, 이는 전년 대비 14.95% 증가한 수치입니다.
환취구는 전년 대비 10.71% 증가,
린강구는 전년 대비 25.98% 증가,
고지대는 전년 대비 13.15% 증가 .
환추이구 중고 주택 평균 가격에 대한 전년 대비 통계
2017년 1월부터 10월까지 환추이구 중고 주택 평균 가격은 7,216입니다. 위안화/년, 2016년 1월부터 10월까지 전년 동기 대비 10.71% 증가했습니다.
가장 많이 오른 달은 9월이다
9월 평균 가격은 연 8,043위안으로 2016년 9월에 비해 20.66% 증가했다.
전년 대비 권역 내 평균 중고주택 가격 통계
2017년 1월부터 10월까지 권역 내 중고 주택 평균 가격은 7,981건이었습니다. 위안/, 모든 지역 중 1위를 차지했습니다.
가장 많이 오른 달은 7월이었다.
7월 평균 가격은 연간 9,835위안으로 2016년 7월에 비해 46% 증가했다.
가오구 중고 주택 평균 가격에 대한 전년 대비 통계
2017년 1월부터 10월까지 가오구 중고 주택 평균 가격은 7,555달러였습니다. 위안/연, 2016년 1월부터 10월까지 13.15위안 증가. %.
가장 많이 오른 달은 10월이다
10월 평균 가격은 연간 8,699위안으로 2016년 10월에 비해 21.82% 증가했다.
린강구 평균 중고 주택 가격에 대한 전년 대비 통계
2017년 1월부터 10월까지 린강구 평균 중고 주택 가격은 4,612입니다. 위안화/년, 2016년 1월부터 10월까지 전년 동기 대비 25.98% 증가했습니다.
가장 많이 증가한 달은 8월입니다
8월 평균 가격은 연간 5,156위안으로 전년 대비 41.96% 증가했습니다
수많은 비교 끝에 웨이하이의 현재 주택 가격은 어떻게 될까요?
거래
2017년 1월부터 10월까지 웨이하이에서 상업용 주택 33,703채가 판매되었으며, 거래 면적은 3,343,605입니다. 2017년 웨이하이 부동산 시장 전체는 지난해 같은 기간에 비해 월별 거래량이 증가했습니다. 2017년 1월부터 10월까지 상업용 주택 중 가장 많이 팔린 유닛은 81~100㎡ 규모의 유닛이었고, 그 뒤를 이어 121㎡ 이상의 유닛이 개선 수요로 인해 2위를 차지했다. , 적시 판매 단위가 주요 구매력을 차지했습니다.
2017년 1월부터 10월까지 웨이하이시 여러 지역의 상업용 주택 거래
환취구의 경제 구역 거래량이 그 뒤를 이었습니다. Lingang 지역이 약합니다.
2016년 1~10월 동기 대비 2017년 1~10월 판매량
2017년 1~10월 지역별 거래량 분석
교통
집값에 영향을 미치는 주요 요소를 이렇게 많이 이야기한 후, 딱 세 가지만 말씀드리겠습니다!
1. 위치
2. 위치
3. 위치
누군가는 말하겠지만 똑같다 좋은 위치와 주머니에 제한된 "돈"을 원하지 않는 사람!
위치가 좋지 않아 교통수단 필요
1. 장기 회선망 계획(2020)
장기 회선망 계획 위해시 도시철도는 1호선과 2호선 1단계의 2개 철도운송노선으로 구성되어 있으며, 총 노선망 길이는 약 69.1km이다.
1호선은 량가오구, 환추이 구시가지, 징구, 링강구, 원덩구를 연결하는 백본선입니다. 노선은 서쪽의 가오구 관리위원회에서 시작하여 웨이가오광장을 지나 남쪽의 원덩 버스 정류장에서 끝난다. 노선 길이는 약 51.9km이다.
2호선은 솽다오만과 환추이 옛중심을 연결하는 동서간 백본선입니다. 노선의 첫 번째 단계는 서쪽의 Shuangdaowan Science and Technology Park에서 시작하여 동쪽의 Weigao Plaza에서 끝납니다. 이는 주로 Shenyang South Road, Torch Road, Shichang Avenue 및 Xinwei Road를 따라 배치됩니다. 약 17.2km.
2. 2030년 노선망 계획
2030년 위해시 도시철도 노선망 계획에는 1호선, 1호선 지선 1단계, 2호선 3호선 등 4개 노선이 포함된다. 그리고 3호선.
이 중 2호선은 1단계를 기준으로 10.8km를 연장해 허싱로와 신추장로를 따라 웨이가오공업단지까지 개통됐고, 3호선은 새로 추가됐다. 노선망의 총 길이는 약 140.2km이다.
1호선 지선은 웨이하이역과 구산진, 보류진을 연결해 중앙도시권과 동부해안신도시 연결을 강화한다. 1단계 노선은 서쪽 웨이하이역에서 시작해 동쪽 보류진까지 이어진다. 주로 치루대도와 S302 지방도로를 따라 건설된다. 총 길이는 약 21.8km이다.
3호선은 원덩시가지와 난하이신구를 연결하는 도시노선으로 북쪽의 원덩 버스정류장에서 출발해 남쪽의 난하이신구까지 주로 개통된다. S204 지방 고속도로, Longhai Road, Modern Road 및 Jinhai Road를 따라 총 길이는 38.5km입니다.
-THE END-
본 글의 편집자: Madman
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