LPR의 대출 금리는 어떻게 되나요?
LPR 금리는 대출에 대한 기본 금리로, 우량 고객을 대상으로 은행의 대출 금리 견적을 바탕으로 대표 견적 은행이 형성합니다. 다양한 은행에서 발행하는 신규 대출의 기초가 되었습니다. 아래에서는 모두에게 큰 혜택을 주는 LPR의 대출 금리가 무엇인지 소개하겠습니다.
LPR 금리란 무엇인가요?
LPR은 은행이 우량 고객에게 제공하는 대출 금리를 말하며, 은행 대출 금리의 기준이자 기준가입니다. 은행 대출 이자. LPR 대출 이자율은 중국인민은행이 매월 발표하는 대출 우대금리(LPR)의 기준이자율이며, 은행 대출 이자율의 기준가입니다.
중국 인민은행이 발표한 자료에 따르면 2020년 7월 LPR 대출 금리는 4.15%, 2020년 8월 LPR 대출 금리는 4.20%, 9월 LPR 대출 금리는 2020년 10월 LPR 대출 금리는 4.30%, 2020년 11월 LPR 대출 금리는 4.35%, 2020년 12월 LPR 대출 금리는 4.40%였습니다.
LPR 대출 금리는 은행 대출 금리의 기준값으로 은행 대출 금리 변동에 중요한 영향을 미친다. 일반적으로 LPR 대출 금리가 상승하면 은행 대출 금리가 상승하고, LPR 대출 금리가 하락하면 은행 대출 금리가 하락합니다. 따라서 LPR 대출 금리의 변화는 은행 대출 금리에 중요한 영향을 미치며, 기업과 개인의 대출 비용에도 영향을 미치게 됩니다.
LPR 대출 금리는 중국인민은행이 매월 발표하는 대출시장호가율(LPR)의 기준이자율이며 참고값이다. 은행 대출 이자율에 대한 것입니다. 중국인민은행은 통화 공급을 통제하고 거시경제를 규제하며 건전한 경제 발전을 촉진하기 위해 거시경제 상황과 통화 정책의 변화에 따라 정기적으로 LPR 대출 금리를 조정할 것입니다.
LPR과 모기지 금리의 차이점은 무엇인가요?
모기지 금리를 이해하려면 먼저 LPR을 이해해야 합니다. LPR의 정식 명칭은 대출입니다. 주택담보대출 금리를 계산할 때 일반적으로 LPR을 기준으로 계산됩니다. 첫째, 시중은행에 대한 대출에 대한 기준 금리는 은행의 기준 금리에 따라 일정하게 변동됩니다. 할당량, 고객의 신용 및 위험 프로필 그리고 이 데이터는 특정 대출 이자율입니다.
요즘 주택 구입을 위한 상업 대출의 기본 이자율은 4.9%입니다. 1.1배이므로 대출금리는 5.39%다. 현재 전국 첫주택담보대출 금리는 5.44%로 기준금리보다 약 11% 높다. 물론 지금 집을 사기 위해 대출을 받을 때 기준금리가 20%, 심지어 30%까지 오르는 경우도 많고, 어떤 경우에는 40%까지 오르는 경우도 있다.
LPR과 모기지 이자율은 모두 대출자에게 매우 중요합니다. 그러나 기준 대출 이자율은 중앙은행에서 발표하며, LPR은 각 시중은행을 기준으로 추가됩니다. 공개 시장 운영 이자율에 대한 공시 가격은 국립 은행 간 대출 센터에서 계산됩니다. 따라서 모기지 이자율과 비교하여 LPR은 시장 중심 지표입니다.
LPR 금리란 무엇을 의미하나요?
LPR 금리란 무엇인가요?
LPR은 기본 대출 금리를 의미하며 법정 대출 금리이기도 합니다. . LPR은 시장화 수준이 높으며 신용시장의 수요와 공급 상황을 충분히 반영할 수 있습니다. 대출 가격 결정에 LPR을 사용하면 시장 지향적인 대출 금리 형성을 촉진하고 시장 금리를 신용 금리로 전달하는 효율성을 높일 수 있습니다. .
LPR은 매월 20일에 발표되며, 공휴일인 경우 연기됩니다. LPR의 계산방법은 18개 은행의 동일한 견적을 바탕으로 생성되며, 계산방법은 1_가격과 1_을 제거하고 평균을 취하여 매월 20일에 다시 견적을 내는 것으로 간단히 해석할 수 있습니다. 이것은 시장이 이자율을 의미하는 것입니다.
기존 시중은행 대출금리는 '중앙은행 대출기준금리×(1±N%)'였지만, 2019년 10월 8일 이후 시중은행 대출금리는 LPR로 변경된다. ±N 베이시스 포인트.
LPR에는 만기가 1년이고 만기가 5년 이상인 두 가지 품종이 포함됩니다.
1. 'LPR+변동금리'는 주택담보대출 금리 전환 방안 중 하나로, 기존 변동금리 대출 고객의 경우 원래 계약에서 합의한 대출 금리 산정방식을 전환해야 한다. 해당 기간의 LPR에 포인트를 추가하여 벤치마크를 구성하거나 고정 이자율로 직접 변환할 수 있습니다.
2. 선택한 전환방안이 'LPR+변동금리'인 경우, 전환 후 금리수준은 금리개정일이 되면 가장 최근 금리 시행수준과 동일하게 적용됩니다. 도달하면 최신 LPR을 기준으로 추가 포인트가 계산되며 다음 주기에 새로운 이자율이 발행되고 시행됩니다. 추가된 포인트 값은 전환 당시 원 계약의 최신 금리 실행 수준에서 해당 기간의 현재 LPR 호가를 뺀 금액과 같습니다.
3. 예를 들어 고객의 모기지 금리는 5.25%이고, 금리 인상일은 매년 1월 1일이며, 2020년 8월 10일에 LPR로 변환됩니다. 2019년 12월 20일 LPR의 공시 가격은 5년 이상의 기간에 대해 4.80%이며, 추가 포인트 값(추가 포인트는 음수 값일 수 있음)은 다음과 같이 계산할 수 있습니다: 5.25%-4.80%=0.45 %.
고객 전환 후에도 모기지 금리는 당분간 5.25%로 유지되며, 내년 1월 1일에는 당시 최저 LPR에 0.45%를 더한 기준으로 새로운 금리가 산정된다. , 그리고 이는 내년에 새로운 모기지 이자율이 시행될 것입니다.
모기지 금리 LPR이란 무엇인가요?
모기지 LPR 금리는 주택 구입을 위한 대출 금리를 말하며, 대표적인 시세은행이 기준으로 발표합니다. 우량고객에 대한 은행의 대출금리는 시장운영금리(주로 중기대출금리를 말함)를 가산하여 공시하는 기준금리입니다. 중국 인민은행의 승인을 받은 국립은행간자금센터(National Interbank Funding Center)는 주로 대출 가격 책정을 위해 LPR을 참조해야 합니다.
모기지 이자율 계산은 모기지 이자율 = LPR + 플러스 포인트입니다.
모기지 가격은 LPR로 책정되며, 12월 발표된 5년 이상 LPR(4.8%)에 따르면 원래 모기지 금리를 1.1만큼 인상하면 금리는 'LPR ± 스프레드'가 된다. 이때 모기지 이자율은 5.39%이고 스프레드는 5.39-4.8=0.59이며 미래 대출 이자율은 LPR+0.59입니다. 예를 들어 8월의 LPR은 4.8이고 모기지 이자율은 4.9입니다. +0.59-5.39, 8월 LPR을 4.5%로 조정하면 8월 모기지 이자율은 4.5+0.59=5.09입니다. 전환 시 계산된 스프레드는 모기지 상환 시 고정된 상태로 유지되지만 모기지 이자율은 계속 변경될 수 있습니다.
모기지 이자율과 LPR 이자율의 관계는 모두가 잘 알고 있다고 생각합니다. 모기지를 LPR로 전환할지 여부는 향후 LPR 이자율 추세에 달려 있습니다. 대출금이 상환될 때까지 다시 변경할 수 없습니다.
lpr은 연 이자율인가요, 월 이자율인가요?
LPR 이자율은 연 이자율입니다. LPR 금리는 1년 LPR 금리와 5년 LPR 금리로 구분됩니다. 1년은 단기대출 금리, 5년은 장기대출 금리입니다. 이자율. LPR 금리는 매달 공시되며, 공시시간은 매월 20일 9시 30분이다. 공휴일에는 공시시간이 연기된다. 투자자들은 '국립은행간대출센터' 2개 공식 홈페이지를 통해 문의할 수 있다. '중국인민은행'.
1. 대출기준이자율은 금융업계, 은행업계에서 일반적으로 통칭하는 금리는 어떠한 경우에도 기본적으로 연율, 즉 , 매년 계산되는 1년 이자율이며, 중앙은행이 발표하는 이자율은 연간 이자율과 월 이자율을 환산하여 표시됩니다. 연이율/12 = 월간 이자율. 이자율(‰로 표시), 월 이자율_12 = 연 이자율.
2. 주택담보대출 금리는 부동산을 이용하여 은행에 대출을 신청하고 은행이 정한 금리에 따라 이자를 지급하는 금리입니다. .우리 나라의 모기지 이자율은 중국인민은행이 통일적으로 규정합니다.
대출 기간 동안 은행 기준 이자율이 조정되면 모기지 이자율은 매년 1월 1일에 조정됩니다.
3. 모기지 이자율은 LPR로 변환됩니다. "기존 변동 금리 대출에 대한 가격 책정 기준" "LPR로 전환"은 일반 용어로 적용되는 일부 개인 대출 이자율(모기지 대출 포함)에 대한 기준 벤치마크가 변경되었음을 의미합니다. 왜냐하면 상업 모기지 이자율은 항상 기준이 되었기 때문입니다. 중앙은행이 발행한 대출기준금리를 참고로 하여 이제는 이 참고대상이 LPR(Loan Basic Interest Rate)로 변경되었습니다.
4. LPR(대출 기준 이자율)은 시중 은행이 우량 고객을 위해 시행하는 대출 이자율을 의미하며 이 이자율의 중앙화된 견적 및 해제 메커니즘은 견적 은행이 독립적으로 보고한다는 것입니다. 은행의 대출 기준 이자율은 지정된 발행인이 견적에 대해 산술 계산을 수행하여 견적 은행의 대출 기준 이자율 견적의 평균 이자율을 형성하고 이를 일반에 공개합니다. 즉, 모기지 금리 참조가 고정 금리로 변환되면 후속 모기지 상환 이자율은 변경되지 않습니다.
5. 기준금리와 LPR의 차이는 무엇인가요? 현재, 미래에 관계없이 이자율이 어떻게 변하더라도 귀하의 상환액은 여전히 10,000위안입니다. LPR에는 범위가 있으며 LPR이 하락하면 상환 이자가 감소합니다. LPR이 올라가면 상환 이자가 늘어납니다. 기본 이자율에서 LPR로 전환하거나 LPR에서 기본 이자율로 전환하면 현재 기본 이자율인 5.39와 마찬가지로 기본 이자율이 유지됩니다. %는 10% 증가하지만 LPR로 전환한 후에도 여전히 유지되며 그 반대도 마찬가지입니다. 일반 주택 구입자의 경우 기준금리를 선택할지, LPR을 선택할지는 사실 개인 사정에 따라 달라진다.