1. 중개업자는 주택거래를 할 때 먼저 일정 비율의 총집값과 중개비를 지불해야 하는데, 보통 총집값의 2 ~ 3% 이다. 구체적인 비용은 중개인의 현재 유료 기준에 따라 다르며, 집값 비율은 쌍방이 합의한 비율이다.
2. 위의 두 가지 비용을 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 세무부에서 부동산 거래를 처리하기 위해 납부해야 할 세금은 일반 주택재산권이 5 년 이상인 판매자는 아무런 비용도 없고 구매자가 납부한 모든 비용은 증서세, 인화세, 주택거래수수료, 주택평가비, 등록비입니다. 증서세를 제외하고 기타 비용은 모두 수백 위안이다.
일반 주택재산권이 5 년 미만인 경우 판매자는 영업세, 개인소득세, 토지세를 납부해야 하며, 총 비율은 7.5% 이며, 구매자는 증서세, 주택거래수수료, 주택평가비, 등록비, 인화세를 납부해야 하며, 금액은 이전과 같다.
3. 구입하거나 거래하는 주택은 보장성 주택에 속하며 5 년 이내에 정부 지도 가격에 따라 판매해야 한다. 보장방이 5 년 후 시장가격으로 거래되면 주택거래총가격 10% 의 토지보상금을 지불해야 하는데 구매자는 구매조건이 없습니다.
집 양도비는 어떻게 계산합니까?
모두 주택 양도가 어떤 비용을 내야 하는지 알고 있는데, 그럼 주택 양도비용은 어떻게 계산합니까? 예를 들면: 샤오밍의 집은 30w 에서 샀는데, 5 년도 채 안 되어 80 평인데, 지금 집을 샤오홍에게 전가하려고 합니다.
주택 양도비는 1% 에 따라 매입금, 즉 증서세를 납부한다. 소득세도 마찬가지다. 그런 다음 수수료는 집의 6/ 2 에 따라 지불됩니다. 부동산 등록비 80; 주택 평가 비용은 평가 금액의 0.5% 입니다. 이 조합들은 바로 납부해야 할 비용이고, 이것들은 바로 주택 양도 비용이다.