40 년 재산권 아파트를 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 동네 주변의 종합환경과 보조시설을 고찰하다. 여기에는 두 가지 측면이 포함됩니다. 하나는 동네 자체 기능 세트가 주거 수요를 충족시킬 수 있는지, 다른 하나는 동네 주변에 공원 등 기초세트와 아름다운 환경이 있는지 확인하는 것입니다.
2. 재테크 수단으로 투입이 적을수록 좋습니다. 그래서 집의 인테리어 기준이 너무 높아서는 안 된다. 너무 높으면 임차인 수가 현저히 줄고, 집 임대 기회가 크게 줄고, 공석 위험이 크게 높아진다.
부동산 관리 수준에 따라 주택 입주율이 결정됩니다. 첫째, 동네 자체의 시설은 슈퍼마켓, 식당, 세탁 서비스, 중점 초중고등 학교와 같이 완전하고 풍부해야 한다. 동시에 좋은 안전조치가 있어야 한다. 치안 상태가 좋지 않다. 갈 길이 하나밖에 없다. 즉, 임대를 줄이는 것이다. 그러면 수익은 크게 할인될 것이다.
4. 집의 재산권에 주의하라: 관련 규정에 따르면 주택사용권의 성질은 토지사용권과 일치하며, 상품주택의 성질은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자들은 이 부동산 토지사용증 중 토지사용란만 보면 주택인지 상업인지 한눈에 알 수 있다.
5. 주택 구입 목적 명확화: 집을 사서 재테크를 하는 경우 비지니스 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 오피스텔에 비해 이 아파트는 임대료가 낮아 중소기업에 더 인기가 있다. 또한 집의 배합, 보안 시스템이 완벽한지, 주변 교통망이 온전한지 여부도 프로젝트를 고려할 때 무시할 수 없는 요인이다. 자생인 경우 주택아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 대부분의 상업 아파트는 기밀이기 때문에 기본적인 생활요구를 충족시킬 수 없다.
6. 입소문이 좋은 브랜드 개발업자를 선택하는데 주의하세요. 이런 기업은 책임감이 있고 대중에게 인정받고 있다. 위치가 우수하고 교통이 편리하며 상업시설이 성숙한 지역을 선택하세요.
7. 주택 면적의 크기가 적당해야 합니다. 임대한 작은 호형의 경우 면적이 가능한 작기 때문에 너무 큰 집을 선택해서는 안 된다.