20 15 데모 장식 대출 계약

갑측 (즉 대출자, 저당권자): 중국은행 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정주소: 담당자: 전화: 우편번호: 을측 2. C 측은 본 계약서에 규정된 방식으로 을측이 본 계약에 따른 대출채무에 대해 책임을 지고자 합니다. 3. 갑측은 본 계약서에 규정된 조건에 따라 을측에 대출을 제공하고자 합니다. 관련 법규에 따르면 삼자 협의를 거쳐 동등한 자발성에 기초하여 본 계약 조항을 체결하여 대출과 자금을 공동으로 시행한다. 제 1 조 갑은 을측의 신청에 따라 을측에 주택 담보대출을 지급하기로 동의했다. 대출 금액: 인민폐 (대문자: 천만 위안 전체). 제 2 조 본 계약에 따른 대출 용도는 을측이 본 계약 제 19 조에 열거된 주택 구입금을 지불하는 것으로 제한된다. 제 3 조 대출 기한: 년, 대출 발행일로부터 한 달. 제 4 조 을측이 다음과 같은 전제조건을 충족한 후, 갑측은 5 일 (1) 을측에 이미 검증된 상품주택 예매 계약이나 부동산증 원본을 제공하였다. (2) 을측은 이미 총구매금의% 이상의 계약금을 지불했다. (3) 본 계약과 관련된 비용은 이미 지불되었다. (4) 담보물의 보험 수속은 이미 처리되었고, 갑방은 이 보험의 제 1 수혜자로 등재되었다. (5) 본 계약은 이미 발효되었으며, 을측은 이미 차용증서에 서명했다. (6) 담보물의 담보서류나 담보등록 절차가 이미 처리되었다. (7) 을측은 이미 갑에 집을 사서 저축전용 당좌계좌를 개설하여 상환을 위해 사용했다. (8) 을측은 본 계약에 따라 위약이 없거나 있을 수 있습니다. (9) 갑측이 규정한 기타 조건 .. 이자 계산 방법 및 상환방식 제 5 조 본 계약에 따른 인민폐 대출 금리는 대출 발행일 중국 인민은행이 발표한 대출 금리에 따라 집행되며, 현행 월금리는 ‰이다. 외환대출은 대출 발행일 중국은행이 발표한 변동외환대출 금리에 따라 집행되며, 현행 월금리는 ‰이다. 본 계약 이행 기간 동안 중국 인민은행이 금리나 이자 관리 방법을 조정할 경우, 갑측은 관련 규정에 따라 상응하는 조정을 진행할 것이며, 조정할 때 을측에 특별히 통지할 필요가 없습니다. 제 6 조 중국 인민은행의 현행 금리 관리 방법에 따르면 대출 기한이 1 년 이내인 경우, 법정금리 조정의 경우, 본 계약에 따른 인민폐 대출 금리는 고조되지 않는다. 대출 기한은 1 년 이상일 때 법정금리 조정이 발생하면 본 계약에 따른 대출 금리는 이듬해 1 부터 당일 중국 인민은행의 대출 금리에 따라 조정되고 이에 따라 갑측의 새로운 월별 공급액을 확정한다. 제 7 조 본 계약에 따른 대출 금리 조정의 경우, 양 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 본 계약의 다른 약정은 변경되지 않고 매 기당 대출 원금이자 금액만 조정한다. 제 8 조 을측은 상환계획에 따라 상환하지 않았고, 갑측과 연장에 합의하지 않아 연체대출을 구성하였다. 갑측은 중국 인민은행이 규정한 연체금리에 따라 연체대출에 대해 이자를 받을 권리가 있다. 제 9 조 갑을 쌍방은 1, 등액 원금환법, 즉 대출 기간 중 매월 등액으로 대출금 원이자를 상환하고, 매월 공급액은 다음과 같이 계산하기로 합의했다. 2. _ _ _ _ _ _ _ 에서 대출 원금이자를 일회성으로 상환하다. 3. 기타 방법 제 10 조는 동등한 원금이자 상환 방식을 채택한 경우, 을측은 대출이 발급된 다음 달부터 월별로 상환해야 하며, 총 상환 횟수는 다음과 같다. 매월 상환일은 20 일이다. 제 11 조 을측이 대출기한 내 대출본이자는 갑측 대출자 수를 기준으로 실제 대출 원금 잔액과 이미 사용한 일수에 따라 첫 번째와 마지막 금액을 조정한다. 제 12 조 을측은 매월 원금상환이자 이전에 매월 기부금을 예금하거나 을측이 제 55 조에 개설한 상환계좌에 넣겠다고 약속했다. 그렇지 않으면 갑측은 을측이 갑 (지점 포함) 이 개설한 다른 계좌에서 만기 미지급금을 직접 공제할 권리가 있다. 을측이 계좌 잔액이 부족하여 규정된 날짜에 본이자를 상환하지 못하면 갑측은 연체액과 실제 연체일수에 대해 중국인민은행이 규정한 연체금리에 따라 연체이자를 받을 것이다. 제 13 조 을측은 3 기 연속 또는 누적 3 기 동안 본 계약에 따라 대출 원금이자를 상환하지 않은 경우, 갑측은 을측에 본 계약을 해지하고, 대출을 앞당겨 회수하며, 본 계약에 따라 담보물을 처분할 권리가 있다. 조기 상환 제 14 조 본 계약이 발효된 지 1 년 후, 을측은 중도에 자금이 넉넉하고, 갑의 동의를 거쳐 대출 원금의 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있다 .. 부분 조기 상환하는 경우, 매번 조기 상환액은 10000 원의 정수 배보다 작을 수 없습니다. 부분 조기 상환은 상환 계획에 따라 뒤에서 계산한 대출 원금의 상환으로 제한되며 곧 만기가 되는 대출 원금과이자를 상쇄할 수 없습니다. 제 15 조 을측은 예정보다 한 달 전에 갑 측에 서면 신청을 해야 한다. 신청이 발송되면 취소할 수 없다. 제 16 조 조기 상환은 조기 대출 이자를 면제할 수 있지만, 이율은 여전히 원대출 기한에 따라 같은 기간에 집행된다. 제 17 조 조기 상환 시 을측은 조기상환액과 조기상환시 대출이율로 한 달치 이자를 갑에 대한 보상으로 지불해야 한다 .. 대출담보 및 관련 협정 제 18 조 을측은 본 계약 제 19 조에 기술된 부동산과 전체 권익 담보를 을측이 본 계약에 따른 대출금을 상환하는 담보로 기꺼이 한다. 을 측이 본 계약에 따라 상환 의무를 이행하지 않을 경우, 갑측은 을 측에 계속 추징하는 것 외에 본 계약서에 규정된 방식으로 담보물을 처분하고 최적의 보상을 받을 권리가 있습니다. 제 19 조 담보물의 기본 상황은 다음과 같다: 부동산 주소: 토지 수명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 제 21 조 본 계약에 따른 담보물의 담보기한은 본 계약이 발효된 날부터 본 계약 이행기간이 만료된 지 2 년 후이다. 제 22 조 본 계약에 따른 담보물 담보가 성립된 후 을측은' 상품주택 예매 계약' (또는 부동산증 등 기타 증서) 원본 및 기타 서류를 본 계약에 따른 대출본이자 및 관련 비용이 모두 청산될 때까지 갑측에 맡겨야 한다. 제 23 조 담보기간 동안 을측은 담보물을 잘 보관하고 수리를 책임지고 담보물이 손상되지 않도록 해야 한다. 갑은 담보물의 상황을 알 권리가 있고 을측은 협조할 의무가 있다. 제 24 조 담보기간, 을측의 잘못이나 기타 원인으로 담보물 가치가 감소한 경우, 을측은 30 일 이내에 갑측에 가치 감소와 동등한 기타 보증을 제공해야 한다. 제 25 조 다음 상황 중 하나인 갑은 즉시 담보물을 처분할 권리가 있다: (1) 을측이 실종되거나 사망하거나 완전한 민사행위 능력을 상실했다. 을측의 상속인이나 유증자가 본 계약의 모든 권리와 의무를 계승하고 본 계약의 규정에 따라 이행하는 것에 동의하지 않는 한, 을측의 보호자나 재산 보관인은 갑측의 동의를 거쳐 본 계약을 계속 이행할 의향이 있다. (2) 갑측이 본 계약의 관련 규정에 따라 대출을 앞당겨 회수하다. (3) 을측은 본 계약의 관련 규정을 위반한다. 제 26 조 을과 병측은 갑이나 갑이 위탁한 기관에 협조하여 서류나 등록 수속을 밟아야 한다. 담보기간, 을측이 기일 또는 앞당겨 대출금본이자를 상환한 후, 갑은 을측이 담보등록/신고의 취소 수속을 처리할 수 있도록 서면 증명서를 발급해야 하며, 갑이 관리하는' 상품주택 예매계약' (또는 부동산증 등 기타 증서) 원본 및 기타 서류를 을측에 반납해야 한다. 담보보험 제 27 조 을측은 갑이 지정한 보험회사에 갑을 1 차 수혜자로 하는 담보보험을 구매해야 하는데, 보험금액은 이하가 아니다 제 28 조 본 계약 이행 기간 중 을측은 담보재산으로 지속적인 재산보험을 처리해야 하고, 보험서류 원본은 갑이 보관해야 한다 .. 을측이 보험을 중단할 경우 갑은 대신 보험에 가입할 권리가 있다. 그 결과 발생하는 모든 비용과 이자는 을측이 부담하고, 갑측은 을측과 병측에 배상할 권리가 있다 .. 제 29 조 보험배상금이 발생할 경우 갑측은 제 1 수혜자로 보험배상금을 접수하고 지배할 권리가 있으며, 본 계약 항목에 따른 대출본이자를 우선적으로 상환할 권리가 있다 보험배상금이 을측이 빚진 대출본이자를 지불하기에 충분하지 않다면, 갑측은 을 측이나 병측에 계속 배상할 권리가 있다 .. 제 30 조 본 계약에 따라 담보물에 보험청구가 발생할 경우 을측은 5 일 이내에 보험회사와 갑측에 통지해야 한다. 제 31 조 상기 보험료 및 보험 청구로 인한 모든 최초 비용은 을측이 부담한다 .. 을측 및 기타 의무 제 32 조는 본 계약 제 19 조에 열거된 부동산 담보를 제외하고 을측은 그 명칭의 다른 모든 재산을 본 계약에 따른 대출 원금 및 관련 비용에 대해 취소불능의 담보를 제공하기로 동의했다. 제 33 조 갑의 서면 동의 없이 을측은 전매, 증여, 재저당 등의 방식으로 담보물을 임대, 양도 또는 처분하거나 본 계약에 따른 어떠한 권리와 의무도 제 3 자에게 양도할 수 없습니다. 갑의 동의를 거쳐 담보물을 양도하는 경우, 소득가격은 갑이 지정한 계좌에 예치되어야 하며, 본 계약 항목에 따른 대출 원금 상환에 우선해야 한다. 을측은 상속이나 유증 방식으로 담보물을 처분하는 사람은 본 계약 항목에 따른 권리와 의무를 분할할 수 없습니다. 제 34 조 을측 임대 담보물은 반드시 다음 조건을 충족시켜야 한다: 갑의 서면 동의를 얻어 임대하다. 임대료 수입은 본 계약에 따른 채무를 청산하고 임차인과 서면 임대 계약을 체결하는 데 우선해야 하며, "임대인은 이미 이 부동산을 중국은행에 담보했고, 임대인은 중국은행의 만기 채무를 청산하지 않았다" 고 명시해야 한다. 중국은행이 임대주택을 통지한 날로부터 30 일 이내에 임차인은 무조건 이사해야 하며, 임대계약은 발송일로부터 자동으로 종료됩니다. 제 35 조 을측이 법률소송이나 중재에 직면하거나 부동산이나 기타 재산 (본 계약에 따른 담보물 포함) 을 압류, 동결, 몰수 또는 강제 구매할 경우 을측은 제때에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 제 36 조 본 계약 이행 과정에서 을측이 약속대로 상환의무를 이행하지 않아 본 계약 제 49 조 약정된 채권 양도가 발생할 경우 을측은 원래 판매인 (즉 본계약 병방) 과 체결한' 상품주택 예매계약' 을 해지하고 갑측이 채권을 양도하는 항변권을 포기하기로 합의했다. 제 37 조는 담보물의 구조적 무결성을 유지하고 담보물에 필요한 유지 관리를 한다. 제때에 세금, 유틸리티, 위생비, 부동산 관리비 및 기타 관련 부서에서 담보물에 대해 징수하는 비용을 납부합니다. 당사자 a 가 합리적인 시간에 담보물을 검사하도록 돕는다. 연락처 주소나 전화번호를 변경할 때 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 계약보증 제 38 조 병측은 본 계약 항목 아래 을측의 대출에 연대 책임 보증을 제공한다. 을측이 위약으로 을측이 갑에게 대출금 원이자를 상환하지 않거나 갑측이 대출 원금을 미리 청산할 것을 요구하면, 병측은 연대 상환 책임을 져야 하며, 갑측은 담보조항에 따라 병측에 직접 배상할 권리가 있다. 제 39 조 보증 기간 동안, 갑을 쌍방이 상환계획을 조정해도 병측이 본 계약에 따른 보증책임에는 영향을 미치지 않는다. 제 40 조 보증 기간 동안 갑의 동의를 거쳐 을측은 본 계약에 따른 권리와 의무를 제 3 자에게 양도할 때 병측이 본 계약에 따른 보증 책임에 영향을 미치지 않습니다. 제 41 조 본 계약 항목 아래 병측이 담보한 분양 주택 (즉 담보물) 은 기한 내에 준공되어 합법적으로 인도될 것이다. 위반이 있을 경우, C 측은 이 상황을 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 10 일 이내에 갑 측과 을 서면으로 통지해야 하며, 이로 인한 위약 책임 및 을 측의 합법적 권익에 대한 손실은 병측이 부담해야 한다 .. 제 42 조 병측은 본 계약 항목 아래 담보주택 (즉 담보물) 준공 검수 일로부터 10 일 이내에 갑 측에 서면으로 통지해야 한다. 상품주택 준공 검수 후 30 일 이내에 부동산등록기관에 가서 부동산증을 처리하고, 갑과 매입자가 담보등록을 재발급할 수 있도록 돕고, 부동산증 및 기타 상품권 원본을 갑에 맡기고 보관한다. 제 43 조 병측은 갑회사 정관과 계약의 개정과 보충, 주식의 조정, 양도와 청산, 중대한 인사 변동을 제때에 서면으로 통지해야 한다. 제 44 조 병측은 본 계약 이행 기간 동안 등록 자본을 줄이지 않을 것을 보증합니다. 재산권제도, 관리제도, 자산운용과 관련된 중대한 변경은 반드시 갑의 서면 동의를 받아야 합니다. 제 45 조 병측은 갑의 신용감독검사를 받고, 갑과 전력으로 협조하여, 요구에 따라 갑측에 진실, 완전성, 합법적, 효과적인 경영상황, 재무제표 등의 서류와 자료를 제공할 것을 보장합니다. 제 46 조 상술한 보증은 지속적으로 유효하며, 그 보증책임은 갑이 을측 및/또는 병측의 관용, 유예 또는 혜택에 영향을 받지 않으며, 수정, 손해 또는 제한에 영향을 받지 않으며, 갑측이 본 계약에 따른 권리를 포기하는 것으로 간주되지 않습니다. 본 계약은 을측과 갑측이 수정, 보충 또는 변경할 때 여전히 유효하며 병측의 중복으로 간주된다 .. 제 47 조 상술한 보증은 철회할 수 없고, 그 법적 효력은 을측이 병측 및 기타 제 3 자와 체결한 어떠한 합의, 계약의 영향도 받지 않으며, 을측의 수입 감소, 실업, 실종, 사망, 배상 등의 사실에 의해 취소되거나 변경되지 않습니다. 제 48 조 보증 기간은 본 계약이 발효된 날부터 아래 규정 기간 (항목 (2) 이 선택되지 않은 기간, 선택으로 간주됨) 까지입니다. (1) 갑측이 본 계약에 따른 담보물의 원부동산권증 및 기타 모든 권권증을 취득하여 정식으로 인수한 날. (2) 본 계약에 따른 대출 원금이자 및 관련 비용이 모두 청산되는 날. (3) 기타; 제 49 조 계약채권 양도 제 49 조 갑, 을, 병측은 을측이 본 계약에 따라 만기채무를 이행하지 않을 경우, 병측은 갑의 채권, 담보권 양도를 무조건 받아들여야 한다. 양도가격은 을측이 당시 빚졌던 대출본이자, 연체이자, 벌금, 위약금 및 관련 비용의 합이다. 채권 양도시 을측과 병측은 자동으로 항변권을 포기한다. 제 50 조 갑측이 서면으로 통지하여 병측, 을측이 상술한 채권 양도를 수락한 날부터 15 일 이내에 채권 양도가격은 병측이 갑측에 일시불로 지급한다. 제 51 조 을병측은 병측이 채권 양도가격을 지불한 후 을병쌍방이 원주택 예매 계약과 관련된 문제를 협의하여 해결하기로 합의했다. 제 52 조 상술한 채권 양도 협정은 본 계약 제 48 조에 규정된 보증 기간 내에 철회할 수 없다. 비용 제 53 조 본 계약 체결로 인한 인화세, 증서세, 변호사 수임료, 공증비, 보험료, 담보등록/신고/취소비 등의 비용은 을측이 부담한다 갑은 이 계좌에서 을측이 지불해야 할 대출 원금 이자, 연체 이자, 벌금 및 관련 비용을 직접 공제할 권리가 있다. 제 56 조 을측은 본 계약에 따른 대출을 매입금 지불이라는 이름으로 판매인이 갑에서 개설하거나 갑이 인정한 기타 불우한 가구에 직접 지급할 수 있도록 권한을 부여했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 제 57 조 을측은 갑이나 갑이 지정한 중개기관이 계약회사 및 담보물의 담보등록과 취소 수속을 처리하고 부동산증, 그의 권리증명서 등의 서류를 받을 수 있도록 허가했다. 제 58 조는 갑측의 서면 동의 없이 상술한 허가는 철회할 수 없다. 상술한 권한 유효기간은 을측이 본 계약의 모든 책임과 의무를 모두 이행한 날까지 유효하다. 위약 및 제 59 조 본 계약의 약속을 위반한 의무를 처리하고 성실신용 원칙을 위반하여 대출을 받는 행위는 모두 위약 행위이다. 이 경우, 계약자는 본 계약의 관련 규정 및 법률 규정에 따라 위약의 경중을 근거로 다음과 같은 모든 또는 일부 조치를 취하여 그 합법적인 권리를 보호할 권리가 있습니다. (1) 위약 당사자에게 위약 행위를 시정하고 적절한 구제책을 취하고 손실을 배상할 것을 요구합니다. (1) (2) 대출 발행을 포함한 계약자의 계약의무 이행을 중단한다. (3) 계약자의 독촉 후, 위약 당사자는 여전히 기한 내에 위약 행위를 시정하지 않았거나 위약 당사자의 위약 행위로 인해 계약 목적을 달성할 수 없게 되었으며, 위약 당사자는 위약 당사자에게 계약 해지를 서면으로 통지하고, 병측에 담보책임을 요구하거나 채권을 양도하고, 담보물을 처분하고, 강제 집행을 신청하고, 소송을 제기하여 합법적인 권리를 지킬 수 있도록 요구할 수 있다. 제 60 조 갑은 본 계약에 따라 대출을 지급하지 않고 미상환 대출 금액, 연체일수, 계약대출 금리 20% 인상에 따라 위약금을 을측에 계산해야 한다. 기타 합의 제 61 조 본 계약 유효기간 내에 갑측이 을측, 병측에 본 계약에 따른 모든 권리를 행사하는 관용, 유예, 특혜 또는 지연은 본 계약 및 법률법규에 따라 갑측이 누리는 모든 권익에 영향을 주거나 손해를 입히거나 제한하지 않으며 본 계약 항목에 따른 권익에 대한 포기로 간주되지 않습니다. 제 62 조 을측이 본 계약에 따른 대출금 원금과 관련 비용을 모두 갚은 후, 갑측은 을측에 협조하여 담보취소 수속을 처리하고,' 상품주택 예매계약' 이나' 부동산증' 및 기타 권증, 담보보험증권을 반납해야 한다. 제 63 조 을측 또는 병측은 본 계약에 따라 상환이나 담보의무를 이행하지 않고 관할권이 있는 인민법원의 집행을 직접 받아들일 의향이 있다. 갑은 본 계약에 따라 강제 공증 서류를 처리하여 관할권이 있는 인민법원에 을측 또는 병측의 재산 집행을 신청할 수 있습니다. 제 64 조 본 계약의 체결, 해석 및 분쟁 해결은 모두 중화인민공화국 법률에 적용된다. 본 계약 이행 과정에서 발생하는 모든 분쟁은 3 자 협의에 의해 해결되어야 한다. 협상이 실패하면 갑이 소재한 인민법원에 소송을 제기한다. 제 65 조 본 계약은 갑, 을, 병삼자 서명 도장, 공증, 담보신고/담보등록 후 효력이 발생한다. 제 66 조 본 계약은 한 양식에 5 부씩, 갑, 을, 병방, 공증처, 재산권 등기부서가 각각 한 부씩 보유해 동등한 효력을 가지고 있다. 제 67 조 다음 서류와 부속서는 본 계약의 일부이다: (1) 대출 신청서 (2) 대출 영수증; (3) 모기지 보험 증권 원본; (4) 상품주택 예매 계약/담보서류증명서 또는 부동산증/기타 소유권 증명서 을측과 병측은 이미 상술한 계약의 규정, 특히 갑측의 책임을 면제하거나 제한하는 계약 조항을 충분히 이해하고 기꺼이 받아들였다. 본 계약은 을병쌍방의 명확한 권리와 의무 및 법적 결과를 기초로 자발적으로 체결된 것이다. 갑측 (공인장): 을측: 허가대리인: 주민등록번호: 병방 (공인장): 법정대표인 (또는 허가대리인): 서명일: 연월일.