저렴한 주택은 요즘 젊은이들이 집을 구입하기 위한 첫 번째 선택이다. 위의 사례를 보면 왕씨가 드디어 상하이의 저렴한 주택 신청 조건을 충족한 것 같다. 그렇다면 상하이의 저렴한 주택 신청 조건과 기준은 무엇이며, 2016년 저렴한 주택 신청 결과는 무엇일까?
전문가들이 말하는 '상하이 저렴한 주택 관리를 위한 시범 조치'( 상하이 정부 [2009] 제29호), 상하이의 저렴한 주택(즉, 저렴한 주택, 이하 저렴한 주택이라 함)에 대한 허용 기준 및 공급 기준(2014년 5월 1일부터 시행)은 다음과 같습니다.
다음 기준을 동시에 충족하는 상하이 도시 거주자 가족은 저렴한 주택 구입을 신청할 수 있습니다. 1. 입학 기준
(1) 가족 구성원은 실제로 이 도시에 거주하며 지속적인 영구 거주를 하고 있습니다. 이 도시에 3년 거주하고, 신청한 도시에 연속 2년 동안 영주권을 가지고 있어야 합니다.
(2) 1가구의 1인당 주택건축면적은 15제곱미터(15제곱미터 포함) 미만이다.
(3) 3인 이상 가족의 1인당 연간 가처분 소득이 6만 위안(6만 위안 포함) 미만이고, 1인당 재산이 15만 위안(15만 위안 포함) 미만인 경우 2인 이하 가구의 1인당 연간 가처분 소득 및 1인당 재산 기준을 상기 기준에 따라 20% 높입니다. 즉, 1인당 연간 가처분 소득이 72,000위안(72,000위안 포함) 미만입니다. 1인당 재산이 18만원 미만(18만원 포함)입니다.
(4) 가족 간 주택 기부를 제외하고 가족 구성원은 신청 전 5년 이내에 주택을 판매하거나 기부한 적이 없습니다.
위 기준을 충족하고 민사행위능력이 있는 미혼자(미혼, 사별, 3년 이상 이혼한 사람 포함), 남성 28세 이상, 여성 25세 이상 , 별도로 신청할 수 있습니다.
저렴한 주택 신청 기준을 완화하는 것은 2012년 상하이 저가주택 신청조건 도입 이후 두 번째다. 1인당 연간 가처분소득 한도는 4만3560위안에서 1인당 재산 한도는 132,000위안이며, 1인당 연간 가처분 소득은 72,000위안(72,000위안 포함) 미만이고, 1인당 재산은 180,000위안(180,000위안 포함) 미만입니다. 관련 부서는 저렴한 주택에 대한 접근 기준에 대한 동적 조정 메커니즘을 더욱 구축하고 개선할 것이며 앞으로도 도시의 경제 및 사회 발전 상태, 정부의 지원 역량, 주택 어려움을 기반으로 시스템을 계속 조정할 것이라고 밝혔습니다. 저소득층과 중산층 가구, 주택 공급 및 기타 조건과 요인을 고려하여 저렴한 주택에 대한 입학 기준을 합리적으로 완화합니다.
2. 공급 기준
저렴한 주택 구입을 신청하는 사람들은 다음 기준에 따라 공급됩니다: (1) 1인 신청자는 1 베드룸 아파트를 구입해야 합니다.
(2) 2~3인 가족을 신청하고 침실 2개짜리 아파트를 구입하세요.
(3) 4인 이상 가족을 신청하는 경우 침실 3개 아파트를 구입할 수 있습니다.
(4) 신청인의 가족이 다수인 경우, 신청인 가족의 세대 간 구조가 복잡하거나 신청인의 가족이 원래 주택을 정부 지정 기관에 양도하여 취득한 경우 (군) 정부는 재량에 따라 주택 공급 기준을 완화할 수 있지만, 시립 주택 보안 및 주택 관리국에 신고해야 합니다.
전문가의 조언: 신청자 가족은 자신의 상황과 주택 공급 수에 따라 더 작은 주택 유형을 신청하도록 선택할 수 있습니다.
상하이 저렴한 주택 신청 절차: 신청, 승인, 홍보, 검토, 추첨 선택, 주택 구입, 등록.
1. 신청
'정책 협의 주간'이 끝난 후 두 파일럿 영역에서 공식적으로 신청 접수 절차가 시작됩니다. 신청 기간 동안 두 시범지역의 가도(타운십 및 타운십) 주택 보안 기관은 저렴한 주택 구입을 신청하려면 충분한 협의가 필요하다는 점을 고려하여 '현지화' 원칙에 따라 관할권 내 시민의 신청을 받습니다. 가족간 신청서류 제출도 필요 준비기간 동안 두 시범지역 주민은 신청 기간 중 언제든지 호적 주소가 있는 거리(면, 읍)의 주민생활수용서비스센터에 신청할 수 있다. 기간. 신청이 승인된 가구는 컴퓨터 프로그램을 이용한 공개추첨을 통해 대기번호를 부여받고, 순서에 따라 주택을 구입하기 위한 특별주택선정회에 입장하게 된다.
따라서 저렴한 주택을 구입할 수 있는지 여부는 가족이 신청하는 시기에 좌우되지 않습니다.
2. 승인
지역 주택 당국은 신청서를 승인하고 원본 서류를 검토한 후 관련 사본과 함께 확인합니다. 검토 후 조건을 충족한 신청자는 검토 후 조건을 충족하지 못한 신청자에 대해 "상하이 저렴한 주택 구매 신청서 검토 양식"을 작성해야 하며, 필요한 서류의 원본과 사본은 신청자에게 반환됩니다. "상하이시 저렴한 주택 구입 부적격" 통지서가 발행될 것입니다.
3. 공표
지역 주택 당국은 적격 신청자의 가족 수, 소득, 주택 및 기타 정보를 철거 현장 또는 하위 공시 게시판에 게시해야 합니다. - 구청에서 10일간 공표합니다.
4. 검토
신청 접수 후, 주택보안기관은 '경제적으로 저렴한 주택 관리를 위한 상하이 재판 조치'에 따라 엄격한 사전 검토 및 재심사를 실시합니다. " 및 관련 증빙 서류를 제공합니다. 예비 검토 과정에서 가도(향, 진) 주택 보안 기관은 근무일 기준 15일 이내에 호적 연령 및 주택 면적 확인을 완료한 후 상하이 주민 경제 상황 확인 센터에 위탁하여 45일 이내에 경제 상황 확인을 완료합니다. 이후 10일간 사전 검토 발표를 실시합니다. 신청서가 예비심사를 통과하면 구(군) 주택보안기관은 영업일 기준 15일 이내에 재심사를 완료한 뒤 7일 동안 재심사 공고를 하게 된다.
5. 추첨 및 객실 선택
두 추첨은 주로 공개 추첨 방식을 채택하여 객실을 선택합니다. 1차 추첨은 대기 순서를 결정하고 2차 추첨은 대기자 명단을 작성합니다. 구매 또는 임대할 저렴한 주택을 결정합니다.
6. 주택 구입
'주택 구입 증명서' 발급일로부터 6개월 이내에 신청자는 저렴한 주택 판매 기관에 가서 증명서를 구입해야 하며, /신분증과 저렴한 주택 사본. '주택구입증명서'는 개인용으로만 사용 가능하며, 본인이 보유하고 있는 '주택구입증명서'에 기재된 신청인의 성명과 일치해야 합니다. 그 사람에게 집을 팔기를 거부하는 것. 판매 단위는 자격을 갖춘 주택 구매자와 "상하이 저렴한 주택 판매 계약"을 체결한 후 주택 구매자가 보유한 "주택 구매 증명서"를 회수하여 향후 참고를 위해 보관합니다.
7. 등록
주민들은 저렴한 주택을 구입한 후 규정에 따라 소유권을 등록해야 합니다. 소유권 등록을 처리할 때 등기부서는 온라인 판매내역을 확인하고, 확인 결과가 맞을 경우 '저렴한 주택'이라는 문구와 양도 승인 날짜를 기록해 둔다.
위 내용은 2016년 상하이 저가주택 신청조건 및 신청절차를 모두 정리한 것입니다. 해당 정보는 참고용일 뿐입니다. 집 장식에 대해 더 알고 싶다면 Tubatu를 팔로우하여 장식을 배워보세요.
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