내부 건물 면적: 집의 외부 벽 중심선으로 둘러싸인 면적입니다.
분산 면적은 1 의 두 부분으로 나뉩니다. 본층 계단통, 승강기, 설비실, 관정, 외벽 면적의 합계 (반수) 를 포함하여 본층의 모든 주택 세트 내 면적에 비례하여 분산됩니다.
1 층 복도, 로비 등을 포함합니다. 전체 건물의 사용자가 사용하고, 전체 건물에서 사용하는 장비실은 전체 건물의 모든 집의 세트 내 면적에 비례하여 분산됩니다.
질문 2: 너 자신은 집의 면적이 어떻게 계산되는지 정확히 말하지 않았니? 563 의 길이는 센티미터여야 합니다. 너는 항상 길이 단위를 휴대해야 한다. 일반적으로 길이에 폭을 곱하여 제곱수를 얻는다. 방 길이 10 미터, 폭 5 미터, 10 에 5 를 곱하면 5 제곱미터가 되지 않도록 하세요. 네가 말한 방은 5.63 미터에 2.8 미터를 곱해야 하는데 네가 계산해 봐.
질문 3: 1 인당 거주 면적과 1 인당 건축 면적은 어떻게 계산합니까? 1 인당 건물 면적:
건물 면적 (건물 개발 면적이라고도 함) 은 주거용 건물의 외부 벽 외곽선으로 측정된 각 층의 평면 면적 합계입니다. 그것은 건물 크기의 경제 지표이다. 면적 사용, 보조 면적, 구조 면적 세 가지가 포함됩니다. 건축 면적은 상품 주택 가격을 계산하는 결산 데이터이기 때문에 주택 구입자는 건축 면적을 계산하는 방법을 이해하는 것이 중요하다. 주거용 건물에서 건물 면적을 계산하는 범위와 방법은 다음과 같습니다.
(1) 높이에 관계없이 1 층으로 계산되는 단일 층 건물로, 건물 면적은 건물 외부 벽 위 주변 수평 면적으로 계산됩니다. 일부 층 (예: 다락방) 의 단층주택도 건축 면적을 계산해야 한다.
(2) 다층 또는 고층 주택 건축 면적은 각 층의 건축 면적 합계로 계산되고, 하층은 건물 외벽 위 외곽 수평 면적으로 계산되며, 2 층 이상은 외벽 외곽 수평 면적으로 계산됩니다.
(3) 지하실, 반지하실 및 해당 출입구의 건축 면적은 상부 외벽 외곽의 수평 면적에 따라 계산됩니다 (채광정, 습기층 및 보호벽 제외).
(4) 지하 선반으로 깊은 기초를 이용하다. 높이가 2.2 미터인 건물 면적은 오버 헤드 층 외부의 수평 면적의 절반으로 계산됩니다.
(5) 건물을 통과하는 통로는 건물 내부 로비, 로비 높이에 관계없이 건물 면적을 1 층으로 계산합니다. 로비 복도는 수평 투영 면적에서 계산됩니다.
(6) 엘리베이터 샤프트, 엘리베이터 샤프트, 쓰레기 도로, 파이프 우물, 벽 굴뚝이 있는 건물 면적은 건물의 자연층으로 계산됩니다.
(7) 주택건물의 기술층 (각종 설비 배치 및 유지 보수용) 높이가 2.2m 를 넘는 경우 기술층 이외의 수평 면적에 따라 건물 면적을 계산합니다.
(8) 건축 면적이 상단 덮개의 수평 투영 면적의 절반으로 계산되는 독립 기둥 차일 다중 기둥 차일, 건물 면적은 외부 수평 면적으로 계산됩니다.
(9) 계단통, 물탱크, 엘리베이터실 등. 외피 구조의 강조 표시가 있으며, 건축 면적은 외피 구조 주위의 수평 면적에 따라 계산됩니다.
(10) 두 건물 사이에 지붕이 있는 오버 헤드 복도로, 복도 투영 면적별로 건물 면적을 계산합니다. 지붕이 없는 오버 헤드 복도 건물 면적은 투영된 면적의 절반으로 계산됩니다.
(1 1) 출입구, 전망실, 벽면이 튀어나온 봉투 외부 주변의 수평 면적으로 건물 면적에 따라 계산됩니다.
(12) 닫힌 발코니, 복도의 건축 면적은 주변 수평 투영 면적으로 계산됩니다. 오목한 발코니의 건축 면적은 발코니 난간동자가 있는 발코니 순 면적의 절반으로 계산됩니다. 발코니는 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다.
(13) 주거용 건물에는 계단이 없고, 외부 계단 (대피 계단 포함) 이 있으며, 외부 계단의 건축 면적은 각 층의 수평 투영 면적으로 계산됩니다. 건물 내에 계단이 있고 외부 계단 (대피 계단 포함) 이 있는 경우 외부 계단은 층당 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다. 또한 주거용 건물에서 건물 면적을 계산하지 않는 범위는 다음과 같습니다.
(1) 벽면에서 튀어나온 구성요소, 액세서리, 아트 장식품 및 벽판 (예: 기둥, 스택, 발판 등) 입니다.
(2) 야외 보수와 소방용 사다리, 폭이 60cm 미만인 강철 사다리.
(3) 굴뚝, 담뱃대, 저수조 등 독립적으로 외벽에 붙지 않는 구조물.
(4) 지붕 탱크 사이에는 봉투가 없다.
(5) 높이가 2.2m 미만인 기술 층 (장비 층) .....
(6) 단층주택은 운영실, 통제실, 계기실 등 단층방을 분리한다.
(7) 높이가 2.2m 미만인 깊은 기초 지하 선반층, 경사지 건물의 비계 공간.
위에서 볼 수 있듯이 주택 건축 면적의 계산은 비교적 복잡하며, 규정이 많을 뿐만 아니라 전문성과 기술도 매우 강하다. 집을 살 때 소비자가 이에 대해 이해하지 못하거나 계산 결과에 대해 의문이 있을 경우 전문가에게 문의하거나 전문 측정 기관에 위 기준에 따라 계산을 재측정하도록 요청할 수 있습니다.
1 인당 사용 면적:
사용 면적은 각 집의 벽 두께를 제외한 모든 순 면적의 합계입니다. 여기에는 침실, 거실, 로비, 복도, 주방, 화장실, 보관실, 옷장 (벽장 없음), 실내 계단 (투영된 면적에 따라), 발코니가 포함됩니다. 경사 지붕 구조의 룸으로, 높이가 2.20m 미만인 부분은 면적에 포함되지 않습니다.
1 인당 거주 면적:
주택의 거주 면적은 주택 건물의 각 층 평면 내 주민들이 직접 사용하는 방의 순 거주 면적의 합이다. 하위 문의 현관과 통로 면적이 6 평방미터를 넘으면 그 면적에 따라 ... >; & gt
질문 4: 집의 사용 면적은 어떻게 계산합니까? 우리 부동산 면적의 사용 면적을 세트 내 면적이라고 합니다. 즉, 당신의 집 사진이 86.7 평방미터라면 세트 내 면적과 일부 공공 건물 면적 (공건이라고 함) 이 포함됩니다. 커버 내부 면적은 집 밖 칸막이 중간 선 내부 부분으로 계산됩니다. 여기서 베란다는 반쯤 닫혀 있고, 반은 면적이고, 착지창은 전체 면적입니다. 86.7 평방미터의 집을 기준으로 사용면적을 계산할 수 없습니다. 도면을 보세요. 각 집의 공공건물 면적이 다르기 때문에 공공건물 면적은 계수에 따라 계산됩니다. 즉, 전체 건물의 공공건물 면적/전체 건물의 세트 내부 면적 =z, 그리고 당신의 방 세트 내부 면적 * (1+
질문 5: 주거 면적과 건축 면적의 차이. 주거 면적은 주로 침실과 거실의 순 면적을 합한 집의 사용 면적으로, 일상생활에 쓰인다. 문 안의 현관, 통로 면적이 6 평방미터를 넘으면 주거 지역의 면적의 1/2 로 계산할 수 있다.
건축 면적은 건축 면적이라고도 하며, 주택 개발 면적이라고도 하며, 주택 건물 외벽 외곽 수평 평면 위에서 측정한 각 층의 평면 면적을 합한 것입니다.
둘 사이의 관계는 다음과 같습니다.
건축 면적 = 주거 면적+공유 면적
질문 6: 건축 면적, 사용 면적, 주거 면적, 공공 분담 면적은 어떤 관계가 있습니까? 어떻게 계산합니까? (1) 건축 면적
건축 면적은 일반적으로 발코니, 복도, 지하실, 실외 계단 등을 포함한 외벽 (기둥) 위 각 층의 수평 투영 면적입니다.
상업용 주택 건물 면적은 내부 건물 면적 (내부 사용 면적, 내부 벽 면적, 발코니 건물 면적 합계 포함) 과 분담된 * * * 내부 건물 면적 (각 건물 내 공공 건물 면적 (로비, 공공 계단 등) 으로 구성됩니다.
(2) 면적 사용
집의 사용 면적은 주택 단위 평면 내에서 거주에 사용되는 순 건물 면적의 합계입니다.
사용 면적을 계산할 때 1987 에 의해 실행되는 주거용 건물 설계 사양에는 복식 주택의 내부 계단이 자연 바닥의 총 면적별로 사용 면적에 포함된다는 몇 가지 특별 규정이 있습니다. 굴뚝, 환기관,
파이프 우물은 사용 영역에 포함됩니다. 내벽 인테리어 두께는 사용 면적에 포함되어 있습니다.
(3) 생활 지역
주택의 거주 면적은 주택 평면 내 주민들이 직접 사용하는 방의 순 거주 면적의 합이다. 순 면적이란 벽, 기둥 등 건물 구성요소가 차지하는 수평 면적 (즉, 구조 면적) 을 제거하는 것입니다.
(4) 분배 지역
공공 건물 면적은 전체 건물의 재산권자와 전체 건물의 모든 공공 부분이 공유하는 건물 면적입니다. 공공 건물 면적을 분담하는 것은 각 주택 세트 (단위) 가 법에 따라 분담해야 하는 공공 건물 면적을 가리킨다.
관계 및 계산 공식:
건물 면적 = 내부 건물 면적+분산 건물 면적
내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적
배부된 공공 건물 면적 = 세트 내 건물 면적 × 공공 건물 면적 배부 계수
공공 건물 면적 = 전체 건물 면적-각 스위트룸 내 건물 면적의 합이 독립 공간으로 사용된 건물 면적 (예: 임대 지하실, 차고, 인방공사 지하실) 입니다.
공공 건물 면적 분산 계수 = 공공 건물 면적의 합계/스위트당 건물 면적.
질문 7: 집의 유효 주거 면적을 계산하는 방법? 유효 거주 면적은 집의 건축 면적에서 벽이 차지하는 면적을 뺀 것이다!
질문 8: 1 인당 거주 면적을 계산할 때 인원수를 어떻게 계산합니까? 이것은 너의 호적부의 인구를 근거로 계산한 것이다.
우리나라의 법정 성인 기준에 부합하는 것은 1 인당 거주 면적 내에서 카드를 밝혀야 한다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 감사합니다.
질문 9: 주택 면적을 어떻게 계산하느냐는 일반적으로 부동산증 면적을 기준으로 한다.
자기 집의 카펫 면적 (카펫과 타일을 붙일 수 있는 곳) 과 기둥, 벽 등 건물 구성요소가 차지하는 면적, 복도, 엘리베이터, 장비층 등 가구당 분담되는 공공 * * * 면적을 더해야 건물 면적을 계산할 수 있다. 그리고 호형에 따라 발코니 면적 계산도 다르다. 어떤 집은 면적의 절반밖에 안 된다. 그리고 사용 가능한 면적은 거의 카펫 면적입니다 (즉, 스스로 에너지를 생산할 수 있는 면적).
부동산증의 건축 면적이 주택 구입 계약의 면적과 약간 다를 수 있지만 너무 크지는 않을 수 있다는 것은 정상이다. 부동산증을 받으면 측량 성과 있는 페이지를 볼 수 있다. 수영장 계수, 일반 바닥 1.33, 타워 1.44 가 있습니다. 이 노점 계수는 부동산증에 떨어진 건축 면적과 사용 면적 (이 사용 면적은 당신이 말한 그 스위트룸의 사용 면적이 아니라 카펫 면적에 건물 구성요소가 차지하는 면적을 더한 비율) 입니다.
질문 10: 알고 있다면 1 인당 거주 면적을 어떻게 계산합니까? 1 인당 거주 면적 인구는 시 공안국이 연말에 제공한 도시 거주 인구 수를 기준으로 계산한다. 1 인당 주택건축 면적 (신규 지표) 은 상주인구별로 계산한 1 인당 주택건축 면적을 가리킨다. 계산 공식: 1 인당 주택 건축 면적 (평방 미터/사람) = 주택 건축 면적/거주 인구