< P > 1. 소재산권실이 어떻게 대출을 받는지 < P > 소재산권실 구매자는 민간 담보회사에서 담보대출이나 개인대출을 할 수 있다. 부동산을 담보로 현금화하려면 은행이 인정한 부동산 증명서를 제공해야 하는데, 작은 재산권실에는 부동산증이 없기 때문에 은행을 통해 대출과 담보를 신청할 수 없고, 작은 재산권실은 토지양도금 등의 비용을 납부하지 않고 농촌 집단 토지에 건설한 주택을 가리킨다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 판매허가증이 없고, 주택관리국도 이런 주택 구입 계약을 제출하지 않을 것이다. 소재산권실에는 국가가 발급한 부동산증이 없어 은행 담보대출을 통해 신청요구를 할 수 없다. 그러나 소재산권실은 합법적인 민간 대출회사나 기타 제 3 자 기관을 통해 소재산권 주택의 담보대출을 신청할 수 있으며, 만기가 되면 원금과 이자를 돌려주면 된다. 이런 담보대출 방식 이자는 은행 대출 이자보다 높아 단기 대출을 선택할 수 있다. 소재산권실은 민간대출 방식을 통해 담보대출을 통해 1, 개인자료 제출, 주택자료를 대출기관에 참고할 수 있다. 2, 평가 회사는 주택 가격 평가를 수행합니다. 3. 대출 승인 통과 후 대출 금액, 상환 방식에 따라 담보대출 계약서에 서명합니다. 4. 기관 대출 후 상환요구에 따라 약속대로 상환하면 됩니다. 소재산권실은 농촌 집단 토지에 건설된 주택, 관련 서류 미처리, 토지양도금 납부 등의 비용을 가리킨다. 그 산권증은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향정부나 마을 정부에서 발급한 것으로,' 향재산권실' 이라고도 불린다. 작은 재산권실은 법률 개념이 아니라 사람들이 사회 실천에서 형성하는 일종의 약속된 속칭 명칭이다. 이런 주택은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택구매 계약은 국토관리국에서 신고하지 않으며, 이른바 산권증도 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다. 그동안 우리나라는 소재산권실을 매매하는 것을 명백히 금지했기 때문에, 소재산권실을 사는 것은 법률의 보호를 받지 않는다. 이것은 또한 일단 부동산이 발생하면 주택 구입자가 어려울 수 있다는 것을 의미한다. 최근 2 년 동안, 끊임없이 뉴스가 터져 나왔는데, 작은 재산권실이 있을 때 판매자들이 잇달아 나타나 돈을 요구하는데, 이것도 작은 재산권실이 발생하기 쉬운 큰 원인이다.
둘째, 소액 재산권 주택 융자금은 어떻게 처리합니까?
소재산권실 대금 상황은 두 가지로 나뉜다. 하나는 개발자 대금이고, 다른 하나는 은행 대금이다. 이 두 가지 대금 상황에 필요한 수속 증명서는 다를 것이다!
1. 개발자 대금. 이 몇 년 동안 독동 농가든 집채집이든 마을위원회 주택이든 개발자 대금이 있을 수 있다. 일반적으로 부동산 판매 전략에 따라 계약금 비율에 차이가 있을 수 있으며, 나머지 부분은 개발자와 대금을 신청할 수 있다. 분할기간이 몇 년인지 명확한 규정이 없고, 일반적으로 3 ~ 5 년이다. 상품 대금 이자도 차별화가 있는데, 구체적인 상황은 건물의 구체적인 상황에 따라 결정된다. 이런 대금 수속은 비교적 간단하다. 주택 구입자가 신분증을 제공하면 된다. 대금을 신청한 후, 구매 계약은 상품 대금을 갚을 때까지 개발자에게 저당잡히게 된다.
2. 은행 대금. 개발상 대금보다 은행 대금이 더 보편적이다. 농민집이든, 집시세실이든 마을위실이든 은행 대금을 받을 수 있을 것이다. 계약금 비율, 분할 연한, 대금금리 등은 부동산에 따라 다르며, 이러한 방면은 개발상 대금과 동일하며, 달리 제공해야 할 수속 증명서이다. 은행 대금은 개인 징신이 양호하고, 신용오점도 없고, 매달 수입수도 있어 상품 대금을 상환할 수 있는 능력이 있는지 확인해야 한다. 주택 구입자가 결혼하면 결혼 증명서도 제공해야 하고, 부부 쌍방 중 어느 쪽에도 신용오점이 있으면 상품 대금 발급이 실패할 수 있다. 상품 대금을 신청한 후, 구매 계약은 상품 대금을 상환할 때까지 은행에 저당잡히고 있다. < P > 둘째, 대출이 무엇인지 < P > 대출이 간단하고 통속적인 이해는 이자가 필요한 돈을 빌리는 것이다. < P > 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리와 반납 필요 등 조건에 따라 화폐자금을 빌려주는 신용활동의 한 형태다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 등 대출자금의 총칭을 가리킨다. 은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투입해 사회적 재생산 확대에 대한 보충자금의 수요를 충족시키고 경제 발전을 촉진할 수 있으며, 은행도 이에 따라 대출이자 수입을 얻을 수 있고, 은행 자체의 축적 < P > 3, 매입한 소재산권실을 늘려 대출금을 처리하고 대출을 중단하려면 어떻게 해야 합니까? < P > 소재산권집은 대출할 수 없고, 국가는 소재산권실을 매매할 수 없고, 매매계약은 법률의 보호를 받지 않는다고 규정하고 있다. ① 작은 재산권실은 농촌 집단 토지에 건설된 주택을 말하며, 토지양도금 등의 비용을 납부하지 않고, 그 재산권권은 국가방관부에서 발급한 것이 아니라 향정부나 마을 정부에서 발급한 것으로,' 향재산권실' 이라고도 한다. ②' 소재산권실' 은 법적 개념이 아니라 사람들이 사회실천에서 형성하는 약속된 속칭이다. ③ 이 주택은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택구매 계약은 국토관리국에서 서류를 제출하지 않을 것이다. ④ 소위 산권증도 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다. < P > 4. 소재산권집은 대출할 수 있습니까? < P > 소재산권실을 사는 방법은 주택적립금으로 대출할 수 있습니다. < P > 주택적립금 대출 신청 조건:
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2. 대출자가 분양주택을 구매하는 사람은 총 집값의 3% 이상의 자조자금을 주택 선불로 받아야 한다.
3. 차용인은 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 부부 모두 정상적으로 주택 적립금을 전액 납부하고, 한 쪽만 주택 적립금 대출을 신청할 수 있도록 허용한다.
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6. 대출자는 본 성 (시) 의 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가져야 한다.
7. 구입 한 주택을 담보로 사용하는 것에 동의합니다.