현재 중고 주택 시장도 매우 뜨겁습니다. 중고 주택 가격이 상대적으로 낮고 지원 시설이 상대적으로 완벽하기 때문입니다. 그러나 중고 주택을 사고 파는 경우. , 양도에 더 많은 주의를 기울여야 합니다. 그렇지 않으면 재산 문제를 잃기 쉽습니다. 예를 들어 샤먼 중고주택 양도 시 어떤 정보가 필요한지, 샤먼 중고 주택 양도 절차와 비용, 양도 후 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 시간이 걸리는지 등이다. 샤먼의 중고 주택을 살펴볼까요?
1. 샤먼 중고 주택 양도에 필요한 정보는 무엇인가요?
샤먼 중고 주택 양도에 필요한 정보는 무엇인가요? 양도절차는 쌍방의 신분증 원본 및 사본, 호구부, 혼인증명서, 납세증명서, 계약서, 토지증명서, 부동산 증명서만 있으면 어렵지 않습니다. 전송이 완료될 수 있습니다. 반드시 쌍방이 참석하여 서명해야 하며, 한 쪽이 참석하지 않을 경우에는 공증인에게 가서 문서를 위탁해야 합니다.
1. 등록 신청서 원본(접수 창구에서 제공)
2. 신청자의 신원을 증명하는 서류.
3. 주택 소유권 증명서 원본.
4. 온라인으로 체결한 기존 베이징 기존 주택 매매 계약서.
5. 매수인과 매도인이 전용계좌를 통하여 양도거래를 정산하기로 합의한 경우, 매수인과 매도인이 양도거래 해지를 합의한 경우에는 기존 주택거래정산보관증명서 원본을 제출하여야 합니다. 기존 주택거래 정산 시 자기이체명세서 원본을 제출해야 합니다.
6. 납세 또는 면세 증명서 원본.
7. 주택 소유 증명서에 있는 주택 등록 양식과 주택 평면도에는 부동산 소유자의 이름과 검토 구매자 수 + 1부가 포함되어야 합니다.
8. 기타 정보.
2. 샤먼 중고 주택 양도 절차 및 수수료
샤먼 중고 주택 양도 절차:
1. 연락을 통해 및 협상, 거래되는 부동산의 위치, 재산권 상태 및 거래 가격을 명확히 이해한 후 양측은 정식 부동산 매매 계약을 체결합니다. 그런 다음 부동산 거래 관리 부서의 검토를 수락하십시오. 거래 당사자 쌍방이 해당 부동산이 소재한 부동산거래관리부서에 신청한 후, 관리부서에서 재산권을 조사·심사하고, 감정인이 해당 부동산을 평가하게 됩니다. 그런 다음 증서가 양도되고 세금이 납부됩니다.
2. 관리부서는 승인권한에 따라 재산권의 성격과 구매대상에 따라 담당자의 승인을 신청해야 하며, 담당자는 이를 두 사람에게 통보합니다. 당사자는 증서 절차를 밟아야 합니다. 이후 양측은 매매계약서와 관련 서류, 자료를 거래관리부서에 가져가 증서 양도 절차를 진행했다. 판매자는 주택 소유권 증명서 또는 소유권 확인서와 신원 증명서를 제출합니다. 주택 권리가 100%인 경우 판매에 동의하는 다른 당사자의 서면 의견도 필요합니다.
3. 주택 구입자와 판매자는 부동산 거래소를 통해 양도 절차를 거친 후, 구매자는 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 계약서를 받아 부동산 재산권 관리소에 가야 합니다. 주택의 재산권 및 토지사용권을 관리하기 위해 주택 소재지 부서에서 새로운 부동산 증명서를 받아야만 등기 이전이 가능합니다.
샤먼 중고 주택 양도 수수료:
1. 영업세
2016년 부가가치세 이후 실제 연수를 살펴보세요. 부과금 면제 여부를 결정하기 위해 부동산 증명서가 발행되었습니다. 규정에 따르면, 개인이 2016년 4월 30일 이전에 주택을 양도하고 양도계약을 체결했으며, 2016년 5월 1일 이후 재산권 변경을 처리하는 경우에는 사업세가 납부되지 않습니다.
2. 증서세
현재 정책은 90제곱미터 미만의 주택에는 1%, 나머지는 3%입니다. 주거용 또는 비거주용.
3. 개인소득세
증명서 발급 후 5년 이내에 부동산을 판매하는 경우 판매 가격의 1%(일부 지역에서는 소득)가 소득세로 부과됩니다. 매매가격과 원래 매매가격의 차액의 20%를 과세합니다. 위의 두 가지 상황 중 1가지를 선택할 수도 있습니다.) 부동산 증명서를 발급받고 5년 후에 매각할 수 있는 경우. 판매자가 가족 생활용 주택을 판매하고 있음을 입증하면 소득세가 면제됩니다.
3. 샤먼에서 중고 주택을 양도한 후 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리나요
주택 가격 압박으로 인해 많은 사람들이 선택합니다. 집을 살 때 중고 주택을 구입하세요. 중고 주택 가격이 상대적으로 저렴하고, 장식 수고도 덜어주기 때문에 부동산을 구하는 데 시간이 얼마나 걸리나요? 중고집 양도 후 증명서는요? 아래를 살펴보겠습니다.
1. 정상적인 상황에서는 거래센터에 진입한 시점부터 약 20일 정도 소요됩니다. 즉, 상하원의 자재가 거래센터에 들어오고, 거래양도 및 세금납부가 이루어집니다. 입금확인 후 당일 입금확인증을 받아보실 수 있습니다.
2. 대출이 있는 경우 먼저 은행에 가야 합니다. 은행에서는 일반적으로 다음 주택 이후 5~10일 이내에 이전 계좌로 대출을 발행합니다. 출생증명서는 대출이 있다는 뜻입니다. 일회납부시 약 25~30일 정도 소요되며, 일회납부시 약 20일정도 소요됩니다. (참고: 부동산 증명서 신청 시기는 각 장소마다 다릅니다. 그래도 현지 정책을 참고해야 합니다.)
위는 중고 양도에 필요한 정보에 대한 것입니다. 샤먼 주택, 샤먼 중고 주택 양도 절차 및 수수료, 샤먼 중고 주택 양도 후 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리나요? 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!