일부 도시에서는 지리적으로 좋고 성숙한 중고주택단지의 판매가격이 본 지역의 새집 가격과 거의 같다. 그럼 같은 가격에 새 집을 사는 게 좋을까요, 중고방이 좋을까요? 작은 편찬이 너를 위해 이 문제를 풀러 왔다.
하나, 같은 동네의 새 집, 중고집은 어떻게 선택합니까?
일반적으로 같은 동네에서는 신혼집과 중고주택이 즐기는 각 방면의 배합, 서비스가 거의 같다. 동네 출입구와의 거리, 녹화, 고층층 등 세부적인 차이가 있지만 전반적으로 * * * 이 즐기는 환경, 시설, 물관 서비스는 크게 다르지 않다. 새집과 중고주택 * * * * 이 존재하는 국면이 형성되는 것은 종종 부동산의 다기 개발 때문이다. 이때 주택 구입자들이 직접 새 집을 살 것을 건의한다. 이에 비해 새 집의 세금이 낮고 2 기가 1 기보다 사용자 체험에서 향상될 수 있기 때문이다.
2. 동네의 새집과 중고주택
같은 가격대의 중고주택은 보통 중심 지역이나 위치가 좋은 지역이다.
이에 따라 소편은 주택 구입자들이 동네 부동산, 부동산 품질 등이 비슷한 상황에서 지리와 보조시설 등을 고려하면 중고집을 선택하라고 조언했다. 결국 중고 주택은 현실이므로 실제로 볼 수 있다. 또 중고방이 원래 인테리어를 가지고 있었다면 조금만 정리하면 입주할 수 있고, 주택 구입자는 세입의 번거로움을 덜어주고, 큰 인테리어 비용도 절약할 수 있다. 물론 새 집이 개발업자가 인테리어를 가지고 있는 경우는 예외다.
< P > < P > < P > < P > 차이 1, 주택 구입 위험
현재 신규 주택 대부분이 주택으로 판매되고 있다. 중고 주택은 이 방면에서 비교적 믿을 만하다.
차이 2, 대출 방법
비제한 구매 도시에서는 신규 주택의 계약금이 최소 20%, 구매제한 도시에서의 계약금이 최소 3~3.5% 였다. 중고주택은 가격 평가를 고려해 선불비율이 상대적으로 높다. 신혼집과는 달리 중고주택은 대출방식 선택에 비교적 민첩하다. 주택 구입자는 신방을 선택하는 경우가 많은데, 부동산과 협력하는 은행 중에서 선택해야 하는 경우가 많다. 중고주택을 구입하면 구매자는 자신의 상황에 따라 자신에게 적합한 대출 방식을 선택할 수 있고, 은행 선택에도 상대적으로 광범위하다.
차이 3, 비용 문제
< P > 구매자가 새 집을 사서 대출을 받을 때 은행은 대출자의 소득수류 수준을 평가한다. 그러나 중고주택 대출을 할 때 은행은 집의 집연령도 평가해야 한다. 중고 주택의 주택 연령이 너무 길면 은행은 주택 위험 문제를 고려하여 대출을 발행하지 않거나 대출을 적게 하는 것은 중고 주택 구매자의 계약금 비용이 증가하거나 주택 구입이 좌절되는 것을 의미한다.
새 집을 사는 구매자는 보통 증서세만 내면 되지만 중고주택 거래에는 계약세, 부가가치세, 세금, 중개비 등 많은 세금이 관련되어 있다.
차이 4, 교실 시간
많은 도시에서 새 집은 기본적으로 약속주택으로, 보통 2~3 년이 되어야 집을 낼 수 있다. 입주를 서두르는 일부 주택구매자들에게는 시간이 통제하기 어렵다. 새 집은 늦게 배달되고, 생산증을 늦게 받고, 가공물이라면 인테리어가 늦어지고, 입주가 늦어지는데, 일찍 새집에 입주하려는 업주에게는 좋은 선택이 아니다. 번거로움을 두려워하지 않고 중고주택 가격에 모든 추가 비용을 더하면 확실히 더 싸고 자금도 부담스럽지 않다면 주택 구입자는 중고집을 선택할 수 있다.
(위의 답변은 2018-08-07 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.)
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