가모 쇼핑센터 망경 프로젝트는 창작과 베이징 화련그룹이 공동으로 관리한다. 케이드지는 아시아에서 가장 큰 상장 부동산 회사 중 하나로 싱가포르에 수십 개의 쇼핑몰을 보유하고 있으며 상해에서 럭셔리 광장을 성공적으로 운영하고 있다. 베이징 화련그룹 산하에는 두 개의 상장회사가 있어 각각 대도시 쇼핑센터, 백화점, 대형 종합슈퍼마켓을 운영하고 있다. 현재 중국에서 가장 큰 대형 체인 비즈니스 그룹 중 하나입니다.
65438 년 2 월 8 일 싱가포르 가드지하의 사모신탁기금인 가모 상업중국신탁기금 ("CRCT") 이 싱가포르 증권거래소 ("SGX-ST") 에 정식 상장됐다.
이 펀드의 발행 가격은 주당 65,438 신원+0.65,438+03 위안 (약 5.6 위안) 이다. 오픈 1.6 신권이 높고 왼쪽이 높습니다. 이날 파장할 때 그 가격은 65438 원 +0.8 원으로 하락하여 프리미엄이 절반을 넘었다.
포커스 스토어 기자에 따르면. 중국에서 단독으로 사용되는 최초의 소매업 REIT 인 CRCT 는 중국 소매점으로 구성된 다양화 자산 포트폴리오에 장기 투자를 목표로 하고 있습니다. CRCT 의 초기 자산 패키지에는 중국 5 개 도시에 위치한 7 개 소매점이 포함되어 있습니다. 자산가방의 가치는 약 6 억 9 천만 위안으로, 총 임대 면적은 약 465,438+0 만 3 천 평방미터이다. 이 중 7 곳은 베이징의 망경쇼핑센터, 구룡쇼핑센터와 안정화련백화점, 상하이의 칠보쇼핑센터, 정저우의 정주쇼핑센터, 후호트의 금각쇼핑센터, 순호의 가신마광장입니다.
7 개 소매점 중 베이징이 3 곳을 차지한다. 잘 알려진 망경가모와 안정화련 외에도 비교적 낯선 프로젝트인 구룡쇼핑센터가 있다. 베이징 케이드지는 소위 구룡쇼핑센터인 쌍정까르푸, B&Q 가게가 있는 빌딩이 5438+00 년 6 월 인수돼 국내 최초의 소매상신탁기금에 포함됐다고 기자에게 밝혔다. 그러나 가드는 상세한 인수 가격 공개를 거부했다. 세방 위리스 글로벌 연구상담부 고위 관리자인 진샤오메이는 이번 인수가 상장회사의 인수 행위에 속하지 않을 것으로 추정해 공고에 나타나지 않았다.
"우리가 인수한 상업용 부동산의 임대 기간은 2-3 년과 3-5 년이다. 일반적으로 베이징과 상하이 시장의 평균 연간 소득은 6%- 1 1% 인 반면, 가드는 중국 소매 부동산 재단이 향후 5 년 동안 5 ~ 8% 증가할 것으로 예상하고 있으며, 그 중 2007 년부터 2008 년까지의 수입은 약 3 억 8 천만 달러에서 증가할 것으로 예상하고 있다. 우리는 안정과 잠재적인 보답을 찾고 있다. " 가드지산 인사가 언론에 말했다.
현재, 가덕지의 중국 소매업 투자는 매우 빠르게 발전하고 있다. 북방에서는 가드와 화련그룹이 협력 계획을 세웠다. 남방에서 가드는 깊은 국투를 파트너로 선택했다. 쌍방의 합의에 따라 케이드는 2 1 쇼핑몰의 통제지분을 취득하고, 또 다른 17 매장에 투자할 권리가 있으며, 심국투자와 월마트를 핵심 세입자로 삼고 있다. 이를 위해 가드의 상업용 부동산 부문은 북쪽에 전문팀을 설립하고, 남방에는 전문팀을 설립하여 중국에서의 소매업을 관리한다. " 베이징 케이드가 땅을 적발하다. 진샤오메이는 "가덕지는 중국 시장을 겨냥한 소매부동산 투자신탁기금도 내놓을 것" 이라고 추측했다.