적절해요. 허페이 주택 가격은 앞으로도 계속 상승할 것입니다. 허페이에서 주택을 구입하는 이유는 다음과 같습니다.
허페이의 경제적 잠재력이 지속적으로 상승하고 있습니다.
경제는 주택 가격을 지탱하는 중요한 요소입니다.
허페이의 경제 수준은 당연히 1급 도시에 비해 훨씬 낮지만 주머니에 있는 돈을 고려하면 베이징, 상하이, 광저우의 주택은 제곱미터당 5만 달러, 심지어 제곱미터당 10만 달러도 되기 쉽습니다. 미터. 당신은 그것을 감당할 수 없습니다, 그렇죠?
그러나 허페이의 경제는 기반과 충분한 성장 잠재력을 갖고 있으며, 도시의 전반적인 펀더멘탈은 유망하다. 허페이 정부 업무 보고서에 명시된 목표에 따르면 허페이의 GDP는 향후 5년 내에 1조 1천억을 초과할 것입니다. ?
장강 삼각주 통합으로의 심층 통합
얼마 전 장강 삼각주 지역 통합 발전이 국가 전략 수준으로 올라갔습니다. 허페이는 장강 삼각주 부중심 도시 중 하나로 난징, 항저우와 어깨를 나란히 한다.
올해 허페이시 정부 업무 보고서는 공간 계획, 기술 혁신, 산업 배치, 시장 요인, 생태 환경 측면에서 G60 과학 기술 혁신 회랑의 '송장 선언'을 완전히 이행할 것을 제안했습니다. 보호, 인프라 및 공공 *** 서비스를 포함한 6개 측면에서 다양한 핵심 프로젝트를 계획하고 홍보합니다.
양쯔강 삼각주 지역 통합으로의 심층 통합 과정에서 허페이의 자원 요소는 더욱 집중되고 개발 수준과 품질은 더욱 향상되며 상당한 경제 추진 효과를 가져올 것입니다.
양쯔강 삼각주의 업그레이드된 통합을 '포용'하여 허페이의 경제 및 사회 발전은 기회를 포용할 것입니다. 더 크고 강한 허페이성 성도와 중심 도시의 발전을 지원합니다
1월 초 지난시는 라이우시와 합병되었는데, 이는 중국의 도시화 전략이 큰 변화를 겪었음을 분명히 보여줍니다.
대·중·소도시의 조화로운 발전을 강조하는 것부터 중심도시의 '우위성'을 높여 발전을 선도하는 것까지. 지난해 3분기에는 산둥성, 랴오닝성, 헤이룽장성, 장쑤성 등이 중심도시 역할을 충분히 하지 못했다는 이유로 중앙검사팀의 비난을 받았다.
'강한 지방수도'의 발전 이면에는 중앙정부의 지원 외에 도당위원회와 지방정부도 있다.
'안후이성 신도시화 발전계획(2016~2025)'에 따르면 허페이성의 핵심 성장극이 강화되고, 지역중심도시가 더욱 크고 튼튼해질 것이라고 언급돼 있다. 도시 인구 흡수 능력을 향상시켜 중심 도시의 에너지 수준을 종합적으로 향상시키고, 2020년까지 허페이는 도시 주민 인구가 500만 명 이상인 거대 도시를 선도적으로 육성할 것입니다.
이러한 일반적인 환경에서 허페이의 성 수도로부터 자원을 모으는 능력은 강화될 것이며, 경제는 계속해서 성장을 가속화할 것입니다.
허페이는 국가 수준의 '허브 도시'가 될 계획입니다.
높은 전략적 위치 외에도 허페이의 경제적 성장은 교통 허브라는 중요한 지원 요인도 있습니다.
허페이의 위치는 한 번도 변하지 않았지만, 고속철도망의 완성 덕분에 폐쇄적인 내륙 도시에서 국가 차원의 '허브 도시'로 많은 자원이 이곳에 집결됐다.
과거에는 허페이에서 멀리 여행하는 사람들이 기차를 갈아타려면 방부까지 가야 했다. 오늘날 '8개 수직 8개 수평' 시대에는 합비를 중심으로 '쌀 모양' 계획이 형성됩니다. 허페이는 24개 지방 수도(자치구 포함)와 중앙 정부 직속 4개 지방자치단체와 기차로 직접 연결되어 있습니다.
교통 허브의 활성화로 허페이는 거대하고 지속적인 배당금을 얻었습니다. ?
'인구 도시'를 공격하는 허페이
주택 가격을 지탱하는 또 다른 중요한 요소는 인구일 것입니다.
인구가 끊임없이 유입되는 도시는 부동산 시장이 강하다는 것을 의미합니다. 실제 초등학생 수의 변화는 해당 지역의 인구 유입에 대한 실제 지표를 가장 잘 반영할 수 있으며, 도시가 역동적인지 여부도 나타냅니다.
Finance Guanchao의 통계에 따르면 2010년부터 2016년까지 허페이의 초등학생 수는 47% 증가하여 전국 주요 도시 중 3위를 차지했습니다. 그래프/데이터는 각 시의 통계국에서 발표한 데이터를 기반으로 계산되었습니다(그래픽: Caijingguanchao)
초등학생이 증가할 때마다 허페이에 집을 사는 새로운 가족이 있습니다. 허페이 부동산 시장에서 가장 인기 있는 강력한 지지점입니다.
그러나 현재 둘째 아이 완전자유화에도 불구하고 실제 신생아 수는 상상만큼 폭발적으로 늘지 않았다. 따라서 허페이의 인구 증가는 자연적 성장 외에도 부분적으로 기계적 인구 증가, 즉 인구 이주에 따른 것임을 알 수 있다.
2030년이면 허페이 인구가 1천만 명을 넘어설 것으로 예상된다.
?허페이에는 연간 96,000명이 유입됩니다.
안후이성은 5년 연속 인구 복귀 현상을 겪었고, 허페이가 중요한 위치를 차지하고 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다.
2017년 허페이의 유입인구는 9만6000명으로 전국 주요 도시 중 상대적으로 높은 편이다. 가장 가까운 이웃인 난징과 비교하면 유입인구는 4만명이 넘는다.
2017년 기준 허페이 전체 인구는 800만명에 가깝다. 인구 규모 측면에서 허페이는 일정한 이점을 갖고 있으며 연간 순 인구 유입이 거의 100,000명에 달해 허페이의 인구 이점을 유지할 것입니다.
허페이는 인재 유치를 위해 20억 달러를 쓴다
재능을 얻는 사람이 세상을 얻을 것이다. 인재의 유입은 단순한 인구통계학적 배당 그 이상이며, 도시 사회의 발전을 촉진하는 데에도 중요한 역할을 합니다. 2018년에는 인재를 허페이로 강력하게 유치하기 위해 허페이의 새로운 인재 정책이 시작되었습니다. 향후 5년 동안 허페이시는 인재 유치를 위해 20억 위안 이상을 투자할 예정이다.
통계에 따르면 뉴딜 시행 전 허페이의 순인재 유입률은 마이너스 0.72였다. 뉴딜 시행 후 순인재 유입률은 6.55에 이르렀다. 7.27로 전국 4위다.