샤먼에서 중고 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금에는 양도세, 개인소득세, 부가가치세, 부동산세 등이 있습니다. 자세한 계산 방법은 다음과 같습니다.
증서세
증서세는 주택 구입 시 구매자가 납부해야 하는 세금을 말합니다.
증서세 = 주택거래가격×1.5
이 중 주택거래가격은 장식품, 가구, 기타 부대시설의 가치를 제외한 주택의 실제 거래가격을 말한다.
개인소득세
개인소득세는 주택거래로 얻은 이익에 대해 판매자가 납부해야 하는 세금을 말합니다. 계산방법은 다음과 같습니다.
개인소득세 소득세 = ( 주택거래가격 - 주택원가 - 주택거래수수료 - 주택부가가치세) × 20
이 중 주택원가는 실거래가를 말한다. 주택 부가가치세는 판매자가 주택을 구입한 경우, 주택 거래 수수료는 판매자를 의미합니다. 주택 부가가치세는 부가가치세를 의미합니다. 집을 구입할 때 판매자가 지불해야 하는 금액입니다.
VAT - 주택의 원가)×5.6
이 중 주택의 원가는 판매자가 주택을 구입할 당시의 실제 거래 가격을 의미합니다.
재산세
재산세는 집을 구입한 후 구매자가 납부해야 하는 세금을 말합니다. 계산 방법은 다음과 같습니다.
재산세 = 감정가 주택×1.2
이 중 주택 감정가는 지역 부동산 감정평가기관이 평가하는 주택 감정가를 말한다.