첫째, 주정부가 규정 한 부동산 요금 기준
동네 부동산비 징수 기준은 1 급, 2 급, 3 급, 4 급 4 개 기준으로 나뉜다. 그러나 각지의 수거 기준은 약간 다르므로 부동산비의 구체적인 징수 기준은 현지 물가국에서 발표해야 한다. 이 네 가지 기준의 요금은 대략 인민폐/월/평방 미터, 인민폐/월/평방 미터, 인민폐/월/평방 미터, 인민폐/월/평방 미터 (세금 포함) 입니다.
둘째, 재산비에는 무엇이 포함됩니까?
재산비의 구성 요소는 다음과 같습니다.
1, 인건비, 관리 서비스 직원 임금, 규정에 따른 사회보험 및 복지비
2, 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지 보수 비용;
3, 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;
4, 부동산 관리 지역 청소 비용;
5, 재산 관리 지역 질서 유지 비용;
6. 사무비
부동산 관리 기업 고정 자산 감가 상각비;
8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;
9. 소유자가 동의한 기타 비용
부동산 서비스료는 부동산 기업의 경영비용으로 이미 해당 동네 위생 청소 비용을 포함하고 있다. 많은 사람들이 상담하는' 환경위생비' 가' 쓰레기 처리비' 인지 아닌지에 대해서는 이 비용이 행정사업성 요금에 속하며 도시환경보호부에 의해 부과된다는 점을 특별히 설명해야 한다.
셋째, 재산비의 액수는 어떻게 결정합니까?
(a) 재산 관리비를 결정하는 방법
부동산 관리 회사가 당신의 소유주나 사용자에게 제공하는 서비스마다 유료기준이 다릅니다. 일부 서비스 요금 기준은 부동산 관리 회사가 소유주나 이용자와 협의하여 결정한다. 그러나 일부 서비스 품목은 정부 관련 부서의 규정에 따라 유료해야 한다. 특히 일부 항목은 일회성 요금입니다. 어떤 물품은 정기적으로 수집되고, 어떤 물품은 수집 방식이 비교적 유연하다. 구체적인 상황은 서명한 부동산 관리 계약이 어떻게 규정되느냐에 달려 있다.
(b) 재산 관리비 결정 원칙
한편, 부동산 관리비의 징수 기준은 국가 관련 정책 규정의 제한을 받아야 하며 함부로 유료해서는 안 된다. 한편, 부동산 관리비의 징수 기준도 사용자 소득 수준에 의해 제한된다. 따라서 체결된 부동산 관리 계약은 국가 관련 정책 법규의 제약을 위반해서는 안 된다.
(c) 재산 관리비는 반드시 정가를 명시해야 한다.
부동산 관리 기업은 업주에게 서비스를 제공하고 (부동산 서비스 계약 약정의 부동산 서비스 제공 및 업주가 부동산 서비스 계약 약정 이외의 서비스 제공 포함), 본 규정에 따라 정가를 명시하고 서비스 품목, 유료기준 등 관련 정보를 표시해야 합니다.
현재 국내 부동산 관리 회사도 등급을 매기고 있는데, 이때 유료기준도 자연히 달라질 것이다. 또 개별 지역 경제 발전의 불균형을 감안하면 재산비의 최종 기준은 실제로 현지 실태와 결합해 확정됐다.