같은 개발 프로젝트 (종합체) 는 부동산을 판매하고 부동산을 보유하고 있다. 부가가치세와 소득세를 계산할 때 부동산 보유 비용을 공제할 수 있습니까?

매각한 주택/아파트 등의 부동산은 개발 상품으로 채산하고 처리해야 하며, 개발비용은 매각 시 기업소득세 전에 공제할 수 있으며, 해당 매입세액도 전액 공제할 수 있습니다. 호텔/쇼핑센터 등 자소유물은 기업 고정자산 (자건부동산) 으로 이용되어야 하며, 개발비용은 자산가치에 포함돼 자산 감가 상각을 통해 세전 소득세를 공제해야 한다. 해당 매입세액은 자건부동산 매입세 분할 공제에 관한 규정에 따라 현재 60% 공제, 나머지 40% 는 보류, 발생 후 13 월에 공제해야 합니다.