4월부터 새롭게 개정된 '허페이시 주택 공적 기금 개인 대출 관리 조치'(이하 '새로운 조치')가 공식적으로 시행된다. 새로운 '조치'에는 대출 신청 금액을 결정하는 조건에 '가족 상황'이 추가되었습니다. 즉, 다자녀가족의 상황은 국가정책에 부합하는 다자녀가구에 대한 최초 주택대출을 더욱 지원하기 위한 대출차별화정책의 중요한 부분이다.
주택 공제금 지급 범위가 확대됨에 따라 주택 공제금 지급 대상은 더 이상 단위 직원, 유연한 고용 및 기타 인력에 국한되지 않고 허페이시의 표준이 되었습니다.
'개인 기부에 대한 허페이 시립 주택 공적 자금 관리 조치(개정판)'(합금 관리 사무국 제1호)에 따르면 개인 기부자에 대한 단위 균등 지불 요구 사항이 없으므로 새로운 '대책' 개인·세대 동시입금 제한이 해제됐고, 매입한 주택이 빌라인 경우 주택공제자금 대출도 허용되지 않는다는 점도 명시됐다.
가장 큰 변화는 대출 금액 계산에서 비롯된다. 허페이시는 오랫동안 두 공식에 의해 계산된 낮은 금액, 즉 최대 금액보다 높지 않은 금액을 기준으로 구체적인 대출 금액을 결정해 왔다. 대출금액:
a: 주택공제금에 기부하는 차주와 아내의 월급소득의 합 * 12개월 * 상환능력계수 * 실제 대출기간
b: 차용인의 적립금 계좌 잔액 * 예금 시간 배수 + 차입자 배우자의 적립금 계좌 예금 잔액 * 지불 시간 배수.
위 계산식에서 차입자가 미혼이거나 배우자가 주택공적금을 정상적으로 납부하지 않는 경우, 주택공적금 산정을 위한 월급소득은 차주에게만 국한된다.
예를 들어 남편과 아내가 모두 일반 예금을 하고, 예금 기준이 각각 1,900위안과 2,100위안이고, 대출 신청 시 예금 잔액이 각각 15,000위안과 5,000위안이며, 연속 예금 기간이 더 길다. 각각 2년 이내, 30세 이내.
실제 대출금액은 더블페그로 산정된 낮은 금액을 기준으로 결정되며, 최종 실제 대출금액은 40만원, 최대 대출기간은 30년이다.
이 밖에 주택공적금 지급기간, 계약금 비율, 대출한도, 상환능력계수, 지급시기 배수 등은 시영주택공적금관리위원회에서 정하여 정기적으로 고시한다. 공공의.
사비자금대출의 대출한도는 차주와 배우자의 가족사정,사비자금 계좌잔고, 대출기간과 상환능력.