합비에서 적립금 대출 금액은 어떻게 계산하나요?
허페이에서 개인 적립금 대출 한도는 최대 450,000원이며, 남편과 부부가 동일하게 대출할 수 있는 최대 금액은 무엇인가요? 아내는 550,000입니다. 적립금 대출 한도는 최대 대출 한도를 초과할 수 없습니다. 적립금 대출 한도 계산 방법은 개인 적립금 계좌의 예금 잔액 × 차용인 배우자의 적립금 계좌 예금 잔액 12개월 ×입니다. 상환능력계수 × 실제 대출기간.
위 두 가지 방법으로 합비자금 대출한도를 계산할 수 있다. 물론 개인대출과 부부공동대출의 대출한도는 다르다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 공공 기관, 민간 비기업 단위가 예금한 예금을 의미합니다. , 장기 주택 저축의 사회 단체 및 직원.
주택 공적 기금의 정의에는 다음과 같은 5가지 측면이 포함됩니다.
(1) 주택 공적 기금은 도시와 타운에만 설치되며 농촌에는 주택 공적 기금 시스템이 설치되지 않습니다. 지역.
(2) 주택 공제 기금 시스템은 현 직원에게만 적용됩니다. 도시 실직자와 퇴직 근로자에게는 주택 공적 기금 제도가 적용되지 않습니다.
(3) 주택 공제 기금은 두 부분으로 구성됩니다. 한 부분은 직원 단위에서 지불하고 다른 부분은 직원이 개인적으로 지불합니다. 직원의 개인 기부금이 단위에서 보류된 후 해당 단위의 기부금과 함께 주택 공적 기금의 개인 계좌에 입금됩니다.
(4) 주택 공적 기금 예금의 장기적인 성격. 주택공제금제도가 확립되면 근로자는 재직 중에도 규정에 따라 지속적으로 출연하여야 하며, 근로자의 퇴직 등 「주택공제금 관리규정」에서 정한 사유를 제외하고는 이를 정지하거나 중단할 수 없습니다. . 이는 주택 공적 기금의 안정성, 통일성, 표준화 및 의무적 성격을 반영합니다.
(5) 주택공제금은 직원이 규정에 따라 예치한 개인 주택저축으로서 주택소비 지출에만 사용됩니다.
첫째, 누적적, 즉 주택 적립금은 근로자의 급여에 포함되지 않으며, 현금으로 지급되지 아니하며, 특별계좌 관리를 위해 주택적립금관리센터가 개설한 수탁은행의 특별계좌에 예치하여야 합니다.
둘째는 특수성으로, 주택공제금은 보관기간 동안 자가주택의 구입, 건축, 정비 또는 임대료 납부에만 사용할 수 있다. 규정. 직원은 사직, 은퇴, 사망, 근로 능력을 완전히 상실한 경우, 해당 부서와의 노동 관계가 종료된 경우, 원래 거주 도시에서 이사한 경우에만 자신의 계좌에서 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다.
우리나라 규정에 따르면 모든 기업은 국영기업, 민간기업을 막론하고 직원을 위해 주택공제금을 예치해야 한다.
기업, 기관이 지급하는 주택공제금 중 일부는 급여총액에 속하지 않고 기업비용지출 성격의 비용이다.
허페이: 최초 주택 대출에 대한 최대 예비 자금 대출 한도가 650,000위안으로 늘어났습니다.
6월 11일 "허페이 릴리스"에서 발표한 소식에 따르면 허페이 시는 주택 공제 기금 대출 정책을 더욱 개선할 것입니다.
허페이시가 첫 주택담보대출에 대한 최대 공제자금 대출 한도를 늘린 것으로 알려졌다. 가족이 첫 자영업 주택 구입을 위해 최초 주택대출을 받을 때 주택공제자금 대출을 신청할 때 일반예금 1인당 대출한도는 45만 위안에서 55만 위안으로 늘린다. 일반 예금을 보유한 부부의 대출 한도는 550,000위안에서 650,000위안으로 늘어납니다.
이와 함께 중고주택 대출 기간도 연장된다. 근로자가 중고주택을 구입하기 위해 주택공적자금 대출을 이용하는 경우, 주택의 노후는 20년을 초과할 수 없으며, 대출기간은 최대 30년에서 주택의 노후를 더한 금액으로 조정됩니다. 최대 30년 ~ 최대 40년. "주택 노후자금 대출 정책 개선에 관한 고시, 합금관리청 [2022] 제1호"는 발행일로부터 시행되며, 유효기간은 5년입니다.
허페이 시 주택 공적 기금 관리위원회 사무국은 이번 정책 조정의 첫 번째 주택 대출에는 상업 은행이 발행한 주택 담보 대출과 주택 공적 기금 관리 기관이 위탁한 주택 공적 기금 대출이 모두 포함된다고 밝혔습니다.
합비 주택 공적금 관리위원회 사무실은 공적자금 대출에 대한 실제 대출 금액을 결정하는 것과 관련하여 직원이 1년(1년 포함) 이내에 지속적으로 주택 공적자금에 기여할 경우, 지급 시기 배수는 10배이며, 주택 공적 기금을 1년 이상, 2년 이내(2년 포함)에 계속 납부하는 경우 지급 시기 배수는 15배입니다. 2년 이상인 경우 지불 시간 배수는 20배입니다. 계좌 입금 잔액이 10,000위안 미만인 경우 10,000위안으로 계산됩니다. 현재 '상환능력계수'는 0.5이다.
정책에 따라 조정될 주택 수를 결정하는 데 있어서 대출 은행은 대출 신청자와 *** 가족의 주택 조사 결과를 토대로 주택 수를 결정합니다. 주택구입지 부동산등기과에 본인, 배우자 및 미성년자녀를 포함합니다. 주택공제금 대출을 위해 구입한 주택 외에 1채만 있는 경우 주택도농진흥청에 따라 2주택으로 인정됩니다. 중국 인민은행 등 부처 및 위원회 규정에서는 3분의 1 이상의 주택을 구입하는 기부 직원의 가족에게 주택 공제 자금 대출을 제공하지 않도록 규정하고 있습니다. 또한, 주택공제금 대출을 2회 이용한 기여직원 가족에게는 주택공제금 대출이 제공되지 않습니다.
허페이 주택 공적 기금 대출 금액
차용인과 그 배우자가 주택 공제 기금을 전액, 일반적으로 요구되는 6개월 이상 지불 및 예금한 경우 최대 대출 한도 550,000위안; 차용인은 일방적으로 규정에 따라 주택공제금을 지불할 경우 최대 대출 한도는 450,000위안입니다.
2020년 9월 7일(포함) 이후 온라인 비자 등록의 경우 대출 한도는 최대 대출 한도를 초과할 수 없으며, 실제 대출 한도는 다음과 같이 계산된 낮은 금액에 따라 결정됩니다. 두 가지 공식:
p>1. 주택공제금에 출연한 차주와 부인의 월급소득의 합 × 12개월 × 상환능력계수(현행 '상환능력계수') "는 0.5) × 실제 대출 기간입니다.
2. 차용인의 적립금 계좌 예금 잔액 × 지불 시간의 배수, 그리고 차용인 배우자의 적립금 계좌 잔액 × 지불 시간의 배수.
주택공제금을 1년(1년 포함) 이내에 지속적으로 납부·입금한 경우, 주택공제금을 1년 이상 계속하여 납입·예탁한 경우 지급시기배수는 10배이고, 2년(2년 포함) 이내의 경우 예금 시기는 15배, 주택공제금을 2년 이상 지속적으로 납부한 경우에는 납부 시기 배수가 20배이다. 계좌 입금 잔액이 10,000위안 미만인 경우 10,000위안으로 계산됩니다.
1. 대출 이자율
주택 상업 대출의 연 이자율: 5년 이내: 4.75, 5년 이상: 4.9.
주택자금대출 연이율: 5년 이내: 2.75, 5년 이상: 3.25.
2. 대출 기간
최대 기간은 30년이며 차용인의 법적 퇴직 연령 이후 5년을 초과할 수 없습니다.
3. 신청 조건 및 필수 자료
(1) 허페이 상업용 주택 주택 선지자금 대출
구체적인 신청 조건 및 필수 자료를 보려면 여기를 클릭하십시오
(2) 중고 주택 예비자금 대출
구체적인 신청 조건과 필요한 자료를 보려면 여기를 클릭하십시오.
신청 절차
(1) 허페이 상업 주택 주택 선지 기금 대출
1. 대출 기관은 허페이 선지 기금 센터로 가서 "신규 상업용 주택을 위한 주택 선지 기금 보증 대출 신고 양식"을 받습니다. 공식 웹사이트(gjjzx.hefei.gov.cn)를 통한 대출 지침, 소득 증명서 및 기타 관련 양식.
2. 해당 자료를 가지고 프로비던트 펀드센터 대출 업무 창구에 방문하여 대출 절차를 진행하고, '대출 계약서' 작성 및 서명, 기타 권리 신청 등을 실질적으로 처리합니다. 부동산 및 주택 보증 절차.
3. 대출 승인 후 관리센터 심사담당자가 대출에 대한 사전 심사를 완료합니다.
4. 수탁은행은 고객의 신용조사, 재산조사 등을 조사한 후 해당 기관에 부동산등기기관에 가서 담보대출(사전)등기를 대행하도록 통보합니다.
5. 사전 모기지(또는 기타 보증)가 완료된 후 관리 센터(관리 센터의 확인에 따름)가 대출 승인을 완료하고 사업 은행이 자금을 센터로 이체합니다. , 대출을 발행하고 차용인에게 알립니다.
(2) 중고 주택 주택 공적 자금 대출
1. 차용인은 허페이 공적 자금 센터에 가서 "중고 주택 주택 공적 자금 보증"을 받거나 다운로드합니다. " 공식 웹 사이트(gjjzx.hefei.gov.cn) 대출 신고서 및 지침, 대출 지침, 소득 증명서 및 기타 관련 양식을 통해.
2. 해당 자료를 가지고 프로비던트 펀드센터 대출 업무 창구에 방문하여 대출 절차를 진행하고, '대출 계약서' 작성 및 서명, 기타 권리 신청 등을 실질적으로 처리합니다. 부동산 및 주택 보증 절차.
3. 대출 승인 후 관리센터 심사담당자가 대출에 대한 사전 심사를 완료합니다.
4. 수탁은행은 고객의 신용조사, 재산조사 등을 조사한 후 해당 기관에 부동산등기기관에 가서 담보대출(사전)등기를 대행하도록 통보합니다.
5. 사전 모기지(또는 기타 보증)가 완료된 후 관리 센터(관리 센터의 확인에 따름)가 대출 승인을 완료하고 사업 은행이 자금을 센터로 이체합니다. , 대출을 발행하고 차용인에게 알립니다.
합비자금대출에서 얼마까지 빌릴 수 있나요? 할당량은 이것과 관련이 있습니다!
집을 구입하려는 사람들은 적립금 대출 한도에 대해 매우 우려하고 있습니다. 결국 현재 주택 가격이 상대적으로 높으며, 적립금 대출을 받으면 집이 쉽게 수천만 달러에 달할 수 있습니다. 한도가 너무 낮아 대출이 거절될 수 있습니다. 사실, 오늘은 허페이의 예비 기금 대출 한도와 관련된 내용을 소개하겠습니다.
주택적립자금대출은 정책자금대출로, 개인의 주택적립자금 지급현황과 실제 대출상환능력 등을 종합하여 차입자의 신청금액과 한도기준에 따라 구체적인 대출금액을 산정, 결정합니다.
또한 허페이시의 예비자금 대출 금액에는 다음과 같은 한도 기준이 있습니다.
1. 차용인의 대출 금액은 총 구매 가격과 다운 금액의 차액을 초과할 수 없습니다. 간단히 말하면, 주택 총액이 100만 위안이고 계약금이 30만 위안이라고 가정하면 대출 금액은 70만 위안을 초과할 수 없습니다.
2. 관리센터에서 정한 최대 대출금액을 초과하지 마세요. 도시마다 최대 한도에 큰 차이가 있으니 직접 적립금 센터에 방문하셔서 상담하시는 걸 추천드려요;
최대 대출 한도는 차용인(남편과 아내 모두)의 주택 공적금 지급 상황과 주택 공적금 수집 및 사용 상황을 토대로 관리 센터에서 결정하며, 승인을 위해 허페이 시 주택 공적금 관리 위원회에 보고됩니다. 정기적으로 대중에게 발표됩니다.
3. 대출한도 내에서는 본인과 부인의 상환능력계수 및 주택공제자금대출 한도를 기준으로 각 차주별 구체적인 대출금액을 산정하여 결정합니다. 공식은
주택공제금에 출연하는 차주와 아내의 월급소득 합 × 12개월 × 상환능력계수 × 실제 대출기간
위에서 차입자가 미혼이거나 배우자가 미혼인 경우 계산식 일반 주택공제금 지급의 경우 월 급여소득은 차입자에게만 제한되므로 모두가 공적자금 지급의 연속성을 유지해야 합니다.
4. 차입자와 배우자는 동시에 1건의 주택공제자금 대출을 받을 수 있습니다. 배우자 중 한 명이 이미 주택공제자금 대출을 신청한 경우, 다른 배우자는 신청할 수 없습니다. 다른 대출을 위해.