본 조례에 언급된 주택구 부동산 관리 (이하 부동산 관리) 는 주택구 소유주가 부동산 서비스 기업을 선임해 건물, 구조물, 보조시설 설비 및 관련 장소를 유지 관리, 정비 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다.
본 조례에서 말하는 업주는 집의 소유자를 가리킨다. 소유주의 신분 확인은 부동산 등기부나 법률, 행정법규에 규정된 기타 유효증명서를 근거로 한다. 제 3 조 시, 현 (시, 구) 인민정부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리 업무를 통일적으로 이끌고, 건전한 부동산 관리 연석회의와 같은 종합적인 조정 메커니즘을 세우고, 관련 부처가 법에 따라 감독 관리 의무를 이행하도록 촉구하고, 부동산 관리의 중대한 문제를 조율하고, 부동산 관리를 정부 목표 관리 평가에 포함시키고, 거리사무소, 향진 인민정부가 부동산 관리 지도와 감독을 수행하는 업무 경비를 보장한다.
행정관리 기능을 갖춘 정강산경제기술 개발구 관리위원회와 여릉신구관리위원회는 시 인민정부의 규정에 따라 전항의 의무를 진다. 제 4 조 시와 현 (시, 구) 인민정부 주택과 도심 건설 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다.
도시관리, 천연자원, 발전개혁, 공안, 인방, 응급관리, 소방구조, 시장감독 등은 각자의 직무에 따라 부동산 관리 업무를 잘 해야 한다.
거리 사무실, 향진 인민 정부는 본 관할 구역의 부동산 관리 업무 제도를 세우고, 근무기구를 확정하고, 직원을 집행하고, 현 (시, 구) 인민정부 부동산 관리 주관부와 함께, 법에 따라 업주 총회와 선거업주위원회를 설립하고, 업주대회와 업주위원회가 법에 따라 의무를 이행하고, 본 관할 구역 내 부동산 관리 항목의 이전을 지도하고 감독하며, 부동산 관리 분쟁을 중재하고 처리해야 한다.
주민 위원회는 거리사무소, 향진 인민정부가 법에 따라 부동산 관리와 관련된 업무를 전개하는 데 협조해야 한다. 제 5 조 시, 현 (시, 구) 인민정부는 업주 의사 결정 전자 투표, 부동산 관리 관련 정보 공개, 부동산 관리 분쟁 불만 처리 등을 위해 부동산 관리 정보 서비스 플랫폼 사용을 점진적으로 추진해야 한다. , 공공 업무에 참여 하는 소유자를 안내 하 고 컨설팅 활동을 수행, 부동산 관리 부서, 부동산 서비스 기업 및 소유자 위원회는 정보, 지능형 기술을 사용 하 여 부동산 서비스의 품질과 감독 및 관리 수준을 개선 하기 위해 홍보 합니다. 제 6 조 시, 현 (시, 구) 인민정부 부동산 관리 주관부는 교육제도를 세우고, 거리사무소, 향진 인민정부, 거위원회, 업주위원회, 부동산 서비스 기업 관계자를 정기적으로 조직하여 부동산 관리 법규 및 업무지식 교육을 실시해 부동산 관리 수준을 높여야 한다.
시, 현 (시, 구) 인민정부 부동산 관리 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부, 거촌 민위원회는 부동산 관리법, 규정 및 관련 정책의 홍보 및 교육 활동을 적극적으로 전개해 소유주의 자기관리 의식과 능력을 강화해야 한다.
부동산 관리 업계 협회는 산업 자율관리를 강화하고, 법에 따라 부동산 서비스 기업의 자율관리 행동 규범을 제정하고 조직하며, 부동산 서비스 표준화를 추진하고, 부동산 서비스 수준을 높이고, 산업의 건강하고 질서 있는 발전을 촉진해야 한다. 제 2 장 부동산 관리 구역 및 보조 시설 설비 제 7 조 건설 단위는 예매 허가 또는 현재 판매 기록을 처리하기 전에 법에 따라 부동산이 있는 현 (시, 구) 인민정부 부동산 관리 부서에 신청해야 하며, 현 (시, 구) 인민정부는 국가 및 성 관련 규정에 따라 부동산 관리 지역을 검증하고 사찰 의견을 제출하고, 사찰 의견을 부동산 소재지의 거리사무소와 향진 인민정부에 참고해야 한다.
부동산 관리 구역 검수 합격 후, 건설기관은 집을 판매할 때 구매자에게 다음 내용을 명시하여 주택 매매 계약의 첨부로 삼아야 한다.
(a) 재산 관리 구역의 범위;
(2) 공공 장소 및 공공 녹지의 면적 및 위치;
(3) 지하실, 지면 등 부위의 이름, 위치, 면적 및 소유권
(4) * * * * 사용 된 시설, 장비의 이름, 용도 및 소유권;
(5) 재산 관리용 주택의 면적과 위치;
(6) 자동차와 비자동차를 주차하는 주차 공간, 차고, 전기 자전거 충전소의 수와 위치를 계획한다.
(7) 명확하게 설명 할 필요가있는 기타 장소 및 시설.