샤먼시 주택 안전 평가 및 예방 관리 규정

제1장 총칙 제1조 가옥의 안전 관리를 강화하고 재산과 시민의 생명의 안전을 보장하며 위험 가옥의 개조를 가속화하기 위해 국가 관련 법률 및 규정과 관련하여 본 규정을 제정한다. 이 도시의 실제 상황. 제2조 이 규정은 본 시 도시지역의 주택안전관리에 적용된다. 주택의 내진 및 화재 예방 관리는 관련 규정에 따라 시행되어야 합니다. 제3조 주택 안전 관리는 예방 우선, 종합 관리 원칙을 따라야 합니다. 제4조 주택 안전 관리는 주택 안전 평가 제도를 시행해야 한다. 이 조례에서 말하는 “안전성평가”라 함은 가옥의 건전성, 훼손정도, 생활여건의 안전성 등을 감정·판단하는 것을 말한다. 제5조 샤먼시 토지부동산관리부는 샤먼시의 주택안전관리 주관부서로서 주택안전관리 관련 규정을 제정하고 공공주택의 안전을 직접 관리하는 업무를 담당한다. 각 구 인민정부는 비준 권한을 갖고 개인 주택의 안전 관리를 실시해야 하며, 재산권 담당 부서는 자체 관리 공공 주택의 안전 관리를 실시해야 합니다(이하 주택 안전 관리 부서라 함).

샤먼 주택 안전 평가 연구소(이하 평가 연구소라 함)는 샤먼시의 주택 안전 평가 업무를 담당합니다. 제2장 안전평가 제6조 위험주택은 안전평가를 받아야 한다. 본 조례에서 말하는 위험주택이란 건축물이 심각하게 파손되었거나 하중을 지탱하는 부품이 위험하여 언제든지 구조적 안정성과 내하력을 상실하여 생활과 사용의 안전을 보장할 수 없는 주택을 말합니다. 제7조 주택 소유자, 사용자 또는 기타 책임자는 주택 안전 평가를 신청할 수 있습니다. 그러나 본 장의 규정에 따라 주택 안전 평가를 신청해야 하는 경우에는 주택 소유자, 사용자 또는 기타 책임자가 감정을 신청해야 합니다. 신청이 거부되면 주택안전관리부서가 직접 감정평가기관에 감정업무를 위탁할 수 있다. 제8조 주택 소유자 또는 사용자는 주택에 위험이나 안전 위험이 있음을 발견한 경우 적시에 관련 주택 안전 관리 부서에 보고하고 주택 안전 평가를 신청해야 합니다. 제9조 주택의 장식 또는 장식이 주요 구조의 해체 또는 하중 증가를 수반하는 경우, 주택 소유자 또는 사용자는 장식 및 장식 계획의 안전 승인을 신청해야 합니다. 안전조건이 충족되면 지자체 토지부동산관리부서의 승인을 받은 후에야 건설부서에서 착공절차를 완료할 수 있다.

심각하게 파손된 주택이나 위험한 주택은 먼저 수리하고 보강해야 하며, 장식은 주택이 안전 조건을 충족하는지 평가한 후에만 수행할 수 있습니다. 위험 자산 전체를 장식하거나 장식해서는 안 됩니다. 제10조 주택 소유자 또는 사용자가 원래 주택의 성격을 변경하거나 주택의 하중을 증가시켜야 하는 경우 감정을 신청해야 합니다. 제11조 주택 소유자 또는 사용자가 주택의 벽, 기둥, 들보, 슬래브 및 기타 하중 지지 구조를 해체하거나 개조해야 하는 경우 적격 주택 설계에 따라 철거 및 개조 계획과 건설 계획을 제공해야 합니다. 건설관리부서에 제출하여 주택안전관리부서의 승인을 받은 후에만 시공이 가능합니다.

건설인력은 승인된 설계도면, 시공도면, 시공계획에 따라 시공을 엄격히 실시하여 품질을 확보하여야 하며, 무단으로 설계도면, 시공도면, 시공계획을 변경하여서는 아니 된다. 건축물의 소유자 또는 사용자는 건축인원에게 무단으로 설계도면, 건축도면, 건축계획을 변경하도록 요구하여서는 아니 된다. 제12조 신축, 증축, 개조된 주택 또는 지하층 건설 프로젝트가 주변 주택의 안전을 위협할 수 있는 경우, 건설 단위는 즉시 평가 사무실에 건설 지역 내 주변 주택의 안전 평가를 신청하고 안전 보호 조치를 취해야 합니다. 규정에 따라 조치를 취합니다. 제13조 자연재해나 화재 사고로 인해 주택의 안전이 위협받는 경우 주택 소유자 또는 사용자는 즉시 안전 보호 조치를 취하고 주택 안전 평가를 신청해야 합니다. 사용된. 제14조 주택 안전 평가를 신청하려면 다음 서류와 자료를 제공해야 합니다.

(1) 주택 안전 평가 신청(평가 이유 및 목적 설명)

(2) 신원 증명;

(3) 부동산 증명서 또는 기타 재산권을 증명하는 유효한 문서, 임대 계약서 또는 주택 평가와 관련된 민사권을 증명하는 유효한 문서;

(4) 법률 및 규정에서 요구하는 기타 자료. 제15조 주택 안전 평가는 다음 절차에 따라 실시됩니다.

(1) 신청을 수락하거나 위탁을 수락합니다.

(2) 집의 역사와 현재 상황을 조사합니다.

(3) 다양한 피해 데이터 및 상태에 대한 현장 조사, 감지 및 기록

(4) 기술 데이터를 확인하고 정리합니다.

(5) 종합적인 판단과 제안을 한다.

(6) 주택 안전 평가 인증서를 발급합니다. 제16조 위험주택에 대해서는 먼저 감정한 후 절차를 밟을 수 있다. 제17조 위험하다고 판단된 주택은 다음과 같이 분류됩니다.

(1)취급 및 사용. 적절한 안전 기술 조치를 취함으로써 위험을 제거할 수 있는 주택에 적용됩니다.

(2) 관찰하고 사용하십시오. 적절한 안전기술 조치를 취한 후 단기간 사용이 가능하지만 지속적인 관찰이 필요한 주택에 적합합니다.

(3) 사용을 중지합니다. 수리 가치가 없고 일시적으로 철거가 불편하며 인접한 건물, 사람 및 재산의 안전을 위협하지 않는 주택에 적합합니다.

(4) 전반적인 해체. 수리 가치가 없고, 인접한 건물이나 사람과 재산의 안전을 위협하고, 즉시 철거해야 하는 주택에 적합합니다.