1. 정보가 맞는지 확인하신 후 다음 단계로 진행하시면 됩니다.
2. 소유자는 지정된 장소로 가서 완공 승인서, 주택 보증서, 주택 측량 및 매핑 보고서를 받아야 합니다.
3. 소유자가 직접 개발업체 영업소를 방문하여 관련 직원으로부터 열쇠를 수령해야 하며, 이때 주거용 열쇠 수령서에 서명해야 합니다.
4. 집의 품질을 점검하여 문제가 있는지 확인하여 개발자가 제때에 문제를 처리하고 후속 인계 작업을 준비할 수 있도록 하세요.
5. 개발자가 주택의 근본적인 문제를 해결한 후에도 소유자와 개발자는 서면 계약서를 작성하고 계약서에 서명해야 합니다.
집 인수 및 점검 시 주의할 점
1. 집 인수 과정에 주의하세요
많은 주택 구입자들이 이끈다. 집을 인수할 때 개발자가 일반적인 주택 폐쇄 절차에 따라 집을 폐쇄하는 것은 불가능합니다. 집을 인수하는 일반적인 절차는 집을 먼저 검사한 다음 주택에 서명하는 것입니다. 그러나 일부 개발자는 검사를 위해 새 집에 들어가기 전에 소유주에게 수수료 전액을 지불하도록 요구합니다. 이러한 상황에 직면한 주택 구매자는 압류 서류에 "집 상태가 검사되지 않았습니다" 또는 "집이 검사되지 않았습니다"라는 문구를 표시하여 문제를 예방할 수도 있습니다. 집을 검사할 때는 더욱 주의하세요!
2. 검사 관련 절차
주택을 인수할 때 개발자는 해당 인수 절차와 관련 증명서를 제공해야 합니다. 주택 구매자는 개발자에게 "주거 품질 보증", "완료 승인 제출 양식" 및 "주거 사용 지침"을 요청할 수 있습니다. 이 증명서는 부동산 개발자에게 구속력이 있습니다. 주택 구매자가 구입한 주택에 개발자의 문제가 있는 경우 개발자에게 책임을 묻는 데 사용될 수 있습니다.
3. 주택 검사 및 인수 내용
주택 구매자는 주택을 판매하기 전에 주택 검사 및 인수 내용을 이해하고 주택 검사를 위한 몇 가지 작은 도구를 준비해야 합니다. 주택 구매자가 주택 검사 방법을 모르는 경우 주택 구입 계약서에서 합의한 기준에 따라 벽, 문, 창문 등 주택 프로젝트 및 지원 시설의 품질을 하나씩 검사할 수 있습니다. 또한 집을 인도받을 때 파이프나 방수 공사와 같은 숨겨진 프로젝트에도 주의를 기울여야 합니다.
4. 부동산 수수료에 주의하세요
구매자는 주택을 인수할 때 부동산 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다. 1년 동안 요금이 부과되는 경우도 있습니다. 실제로 주택을 양도할 때 부동산 수수료를 먼저 납부해야 한다는 명확한 규정은 없으며, 부동산마다 기간별로 수수료를 다르게 청구하며, 청구 기준은 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
5. 문제 발생 시 적시에 피드백 제공
집을 수거할 때 집에 문제가 발견된 경우 적시에 피드백을 제공하고 개발자가 기한 내에 문제를 해결하도록 요구하세요. 특정 기간. 주택 본체의 품질 문제인 경우 주택 구매자가 점검을 선택할 수 있으며, 사소한 문제인 경우 소유자는 개발자에게 수리를 요청할 수 있습니다. 이러한 문제에 대응하여 주택 구매자는 개발자와의 계약 체결에 주의해야 합니다.