Text|Mingyu
Editor|Mingyu의 주장
불완전한 통계에 따르면 2013년경 홍콩 사업가 Li Ka-shing이 본토의 부동산을 매각했습니다. ** 인출된 자금이 2,500억 위안을 초과하여 국내 경제 시장에 상당한 혼란을 야기했습니다.
돈이 주머니에 들어오자마자 그는 해외 시장에 투자하기 위해 4000억 달러를 들여 영국의 '절반'을 샀고, 영국 여왕으로부터 두 번이나 기사 작위를 받았다.
국가와 민족의 이익을 무시하는 리카싱은 해외 투자에서 항상 순조롭게 진행된 것은 아니다. 이후 많은 사람들은 그가 그럴 가치가 없다고 느낀다. 어쨌든 그는 한때 내 마음속의 '슈퍼맨'이었습니다.
옛날 중국인들은 리카싱의 사업적 재능과 투자 비전에 감탄했을 뿐만 아니라 그의 애국심에 감탄하기도 했다. .
그는 1981년 엄청난 돈을 들여 산터우대학을 설립했고, 2013년까지 약 45억 홍콩달러를 계속 투자해 국가와 손을 잡았다. 광둥성에 중점대학을 건설합니다.
그는 또한 학생들을 격려하고 열심히 공부하여 자신의 영광을 창조하도록 격려하기 위해 산터우대학교가 주최하는 많은 활동에 참석했습니다.
그는 자신의 대학을 설립했을 뿐만 아니라, 새 도서관을 짓고 학생들을 위한 더 나은 학습 환경을 만들기 위해 창립 100주년을 맞아 북경대학교에 천만 달러를 기부했습니다.
그는 교육에 집중하는 것 외에도 공공 시설 건립에 여러 차례 자금을 지원했으며 홍콩에는 요양원, 아동 병원, 장애인 재단 등이 많이 있으며 Li Ka는 다음과 같이 말했습니다. -shing의 도움을 볼 수 있습니다.
그는 또한 국가 위상 향상을 위해 많은 대규모 활동을 후원했습니다. 1989 년 베이징 아시안 게임 개최를 지원하기 위해 천만 달러를 기부했습니다.
과거 일반 사람들이 생각하는 리카싱의 이미지는 특히 돈을 잘 벌고 국가와 국민을 위해 돈을 기꺼이 쓰는 사람이었다. 애국적인 사업가."
사업가로서 리카싱은 시장에 대한 예민한 인식을 갖고 사업가로서의 이익 추구를 극대화해 왔다는 점은 의심할 여지가 없다.
저는 우리 중국인 모두가 "공유 공간"이라는 용어를 잘 알고 있다고 생각합니다. 그 정의는 건물 전체의 소유자가 공유하는 전체 건물의 공유 부분입니다.
즉, 건물 전체의 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단, 쓰레기 처리장 등은 셀 수 있는 공공 시설인 한 소유자와 동등하게 공유해야 합니다.
'공유면적' 때문에 우리가 구입한 집의 부동산 증명서에는 100㎡라고 기재되어 있지만 실제 면적은 70㎡ 정도에 불과한 것이 더욱 받아들이기 어렵다. 100제곱미터에 대한 수수료, 난방비 등을 지불해야 한다는 것입니다.
이 신과 같은 개념은 리카싱(Li Ka-shing)이 제안한 것으로, 이는 홍콩에서 시작되었으며 우리나라의 모든 지역에 적용 가능하지만 다른 국가에는 이 조항이 없습니다. 사람들이 쉽게 받아들일 수 있도록 평균 주택 가격을 낮추십시오.
리카싱의 부동산 조작 수법은 여기서 끝나지 않는다.
1960년대 리카싱의 플라스틱 꽃 산업은 호황을 누리고 있었지만 그는 자신의 성공에 안주하지 않고 대신 장기적인 투자 관점을 취했고 홍콩 경제가 빠르게 발전하고 있음을 깨달았습니다. 인구는 앞으로도 계속 늘어날 것입니다.
사업 기회를 예리하게 감지한 리카싱은 당시 부동산 업계가 침체에 빠졌던 것처럼 토지 비축에 거액을 투자하기 시작했다. 매우 저렴한 가격으로 전망을 제공합니다.
향후 수십 년 동안의 발전 전망은 그가 예상한 대로입니다. 홍콩의 주택 가격은 일반 사람들이 감당할 수 없는 수준입니다. 평방 미터는 금지되어 있습니다.
사람이 많고 토지가 적고, 시장에서 공급이 수요를 초과해 주택 가격이 급등하기 때문에 주택 가격이 높다고 생각하는 사람들이 많다. 사실 사람이 더 많다는 것은 부인할 수 없지만 반드시 땅이 적은 것은 아닙니다.
부동산 대기업은 '기아 마케팅'을 통해 주택 가격을 올리고 더 많은 수익을 얻습니다. 리카싱은 '기아 마케팅'의 대가입니다.
1980년대부터 리카싱은 홍콩에서 터득한 비법을 본토로 가져와 개발의 관점으로 중국의 잠재적인 도시를 바라보고 행동에 옮길 수 있는 최고의 기회를 모색했습니다.
1990년대 말까지 리카싱은 베이징, 상하이, 청두 등 수십 개 도시에서 다양한 정도의 토지를 비축해 총 면적이 1천만 평방미터가 넘었다.
당시 리카싱의 본토 토지 구입은 '배추 가격'이었고, 토지를 취득한 후 서두르지 않고 이익이 적은 일부 프로젝트 만 선택했습니다. 건설기간은 20년으로, 이곳의 개발된 토지는 전체 면적의 1/3에 불과합니다.
사업 감각이 예리한 리카싱은 2012년부터 본토의 수많은 산업을 매각하기 시작했고, 불과 2년 만에 2,500억 달러를 현금화했다. 국내 투자시장에 큰 변화를 가져왔습니다.
현금화 방법이 비열할 뿐만 아니라 벌어들인 돈 중 일부도 정말 '비양심적'이다. 리카싱은 초창기 청두에서 막대한 토지를 비축했지만 이를 거부했다. 부동산을 짓는 데 16년이 걸렸고, 집값이 오르자 최고조에 달해 땅 한 채로 38억 달러를 벌어들이는 그의 행보도 관련 부서의 관심을 끌었다.
리카싱은 국내에서 거액의 현금을 실현한 후 그 돈을 돌려 해외 시장에 투자했고, 당시 영국 투자에 4000억 달러를 썼다고 일부 언론은 농담했다. Li Kashing은 영국의 "절반"을 구입했습니다.
영국의 '절반'을 사겠다는 발언은 다소 과장됐지만 이번 투자 규모를 반영하기도 한다.
리카싱은 항만, 부동산, 수자원 보호, 통신, 철도 및 기타 수익 창출 산업을 포함하여 영국의 다양한 비즈니스 분야에 종사하고 있으며 그중 40%가 넘는 통신 시장이 있습니다. 공유는 그를 업계 리더로 만듭니다.
그의 행동은 판스이(Pan Shiyi), 류추안즈(Liu Chuanzhi) 등 국내의 많은 부유한 사업가들에게도 뒤따랐고, 이는 국내 경제 시장에 지속적인 '여진'을 가져왔다.
리카싱은 국내외의 여러 비난에도 불구하고 "저를 측정하기 위해 그런 공허한 도덕을 사용하지 마십시오. 나는 단지입니다. "라고 침착하게 대답했습니다. 사업가. 나는 어디에 있을 수 있는가?" 수익이 있는 곳에 투자하고, 위험이 있는 곳에 자리를 청산할 것입니다." 중국인들은 순식간에 무너졌다.
자신의 이미지를 무너뜨리려는 리카싱의 신비한 작전을 사람들은 이해하지 못한다. 어떤 사람들은 그가 이익을 추구한다는 것에 대해 말하는 것이 사실이라고 추측한다. 그의 초기 경험에서 관계를 시작하십시오.
1928년 7월, 리카싱(Li Ka-shing)은 광둥성 조주(潮州)에서 태어났다. 그의 가족은 원래 학자 가문이었다. 그의 아버지 리윤징(Li Yunjing)은 이 지역에서 존경받는 교사였으며 나중에 승직했다. 학교 교장.
리윤징의 원래 의도는 아들이 커서 학자가 되도록 하는 것이었지만, 임진왜란이 일어난 뒤 전쟁과 혼란의 시대를 따라잡았다. 내 고향은 포격을 당했습니다.
1939년 6월, 리카싱은 전쟁을 피하기 위해 가족을 따라 홍콩으로 건너갔고, 오랫동안 실종된 삼촌 장징안과 함께 피난처를 찾아 지원 기술을 배웠다. 그의 가족인 Li Ka-shing은 삼촌의 시계 가게에서 시계 제작자로 일했습니다.
미성년자 리카싱은 어리지만 마음이 매우 성숙하고, 주인의 지도 아래서 많은 것을 즉시 배울 수 있으며, 부지런하고 바닥을 쓸 수도 있습니다. 그는 가게에서 물을 끓여서 모든 집안일을 하곤 했습니다.
몇 년 후 리카싱은 나가서 운동을 해야겠다는 생각에 철물공장 영업직에 지원했고, 이후 뛰어난 활약으로 플라스틱 꽃공장으로 이직하게 됐다. , 그는 불과 1년여 만에 단장으로 승진했습니다.
리가싱은 불과 20세의 나이에 한 공장의 총책임자가 됐다. 촉망받는 청년이라고 할 수 있지만 그의 야망은 여기서 끝나지 않는다. 다른 사람을 위해서가 아니라 자신을 위해 일합니다.
그는 2년 동안 플라스틱 꽃 공장을 운영한 후 이 업계에 필요한 모든 기술을 습득하고 과감히 사임하여 지난 몇 년간 저축한 돈을 모두 썼다. , 그는 삼촌의 자금으로 Changjiang 플라스틱 공장을 설립했습니다.
리카싱의 뛰어난 재능에도 불구하고, 창업 초기에는 공장을 오픈하자마자 품질사고가 발생하고 그에 따른 위기 상황에 직면하기도 했다. 삶과 죽음에.
어려운 상황 속에서도 리카싱은 어머니의 간절한 지도와 사촌 장웨밍의 격려로 차근차근 문제를 하나씩 해결해나가는 과정에서 부도 직전에 있던 공장을 되살렸다. .
리카싱은 1955년 잡지를 통해 이탈리아에서 생산되는 플라스틱 꽃에 대해 알게 됐다. 이 제품은 유럽 시장에서 큰 인기를 끌었다. 그는 사업 기회를 감지하고 즉시 생가로 가서 기술을 배웠다. 선박.
인생에서 처음으로 금을 획득하면서 리카싱의 기업가적 아이디어는 더욱 개방적이 되었습니다. 그는 자신이 종사하는 산업에만 국한되지 않고 발전 가능성이 있는 산업을 끊임없이 찾았습니다.
1958년 리카싱은 예리한 사업 감각을 발휘해 부동산 산업이 수익성이 있다는 사실을 깨닫고 토지를 비축하고 건물을 짓는 데 많은 자금을 썼다. 홍콩섬 노스포인트.
이듬해 그는 신계, 위엔롱 등 지역에 대한 투자를 늘렸고, 자신의 이름을 딴 산업도 급속도로 성장했다. 이제 갓 30살이 된 젊은 사업가가 홍에서 점차 모습을 드러냈다. 콩.
1963년, 리카싱의 사촌 장웨밍이 일본 유학을 마치고 귀국해 두 사람의 관계는 한층 더 발전해 결혼식을 올리고 결혼도 하게 됐다. - 법, 더욱 긴밀한 관계라고 할 수 있다.
1967년 홍콩은 어떤 요인의 영향으로 경기 침체를 겪었고, 많은 사업가들이 부동산을 팔았지만 리카싱은 반대로 준비했다. 많은 돈을 들여 저렴한 가격으로 땅을 구입했고, 이는 이후 그의 갑작스런 부의 길을 열었습니다.
1970년대 후반 리카싱은 개혁개방의 봄바람을 틈타 옛 영국 자금 지원 상업은행 '허치슨 왐포아'를 인수했다. 그는 영국 은행을 인수한 최초의 중국인이 됐다. 상업은행에 자금을 지원해 한동안 유명해졌고, 외부 세계에서도 그에게 '슈퍼맨 리'라는 별명이 붙었고 그의 사업도 급속히 성장했습니다.
앞으로 20년 동안 리카싱은 사고 팔면서 돈을 버는 사업 모델을 시작했고, 발전 가능성이 있다고 믿는 산업인 만큼 참여하려고 했다. 다년간의 사업 경험과 탄탄한 재정 자원을 바탕으로 그의 투자 대부분은 많은 돈을 벌 것입니다.
1999년 Li Ka-shing의 Cheung Kong Holdings의 세후 이익은 무려 1,850억 홍콩 달러에 달했고 그의 순자산도 급등했습니다. Forbes의 종합 평가 순위에 따르면 Li Ka-shing은 밀레니엄 이전의 부유한 사업가. 진정한 중국 최고의 부자.
번갈아 가며 일하는 오늘날의 최고 부자와 달리 리카싱은 이 기간 동안 수많은 중국 사업가들과 성공한 사업가들의 동경의 대상이 됐다. 그의 마음속에는 신과 같은 존재가 있다.
리카싱은 자신의 성공이 미래 시장에 대한 장악력과 늘 긴장을 늦추지 못하는 위기의식에 달렸다고 믿고 있다. 비오는 날을 준비하세요.
2012년쯤 본토 시장에 투자 위험이 있음을 직감한 그는 1년 내내 막대한 수익을 올렸던 일부 부동산까지 주요 도시의 부동산과 토지를 대거 매각하기 시작했다. 불과 몇 년 만에 2,500억 달러가 현금화되었습니다.
이익을 추구하는 사업가로서 그는 가족의 자금을 자신이 낙관했던 영국 시장에 투자했고, 항만, 부동산, 수자원 보호, 통신, 철도, 산업 등 영국의 많은 산업을 잇달아 인수했다. 등등 참여하세요.
사람의 계산은 신의 계산만큼 좋지 않다. 그가 리카싱처럼 똑똑하더라도 최근 몇 년 동안 영국에 대한 투자가 잘 이루어지지 않았다. 첫째, 영국이 깃발을 높이 들었다. 브렉시트는 자국 경제에 일정한 영향을 미쳤습니다.
그러다가 전염병이 전 세계를 휩쓸었고 영국 자체의 전염병 예방 활동도 부족했습니다. 많은 산업이 다양한 정도로 영향을 받았으며 리카싱 산업도 자연스럽게 영향을 받았습니다.
외국인 투자의 부침을 경험했기 때문에 리카싱은 지난 2년간 국내 시장이 여전히 상대적으로 안정세를 보이고 있다고 느낀다.
리카싱은 2019년 말 7억1600만 달러를 들여 홍콩 땅을 매입한 뒤 청두 징룽회를 40억이라는 고가에 매입했고, 상하이 산린 임프레션 시티도 인수했다.